메리어트뷰

수영구 광안동 · 2016년
부산 도시철도 2호선금련산 5분·부산 도시철도 2호선광안 10분
초광남초등학교9분·초광안초등학교9분·중한바다중학교9분
월세
전세
매매
전용면적 기준
최근 매매
1억 3,000만
2023-05-13 · 전용 23㎡
최고 대비 -500만(3.7%)
5년 최고가
1억 3,500만
2023-05-13

최근 실거래

메리어트뷰 매매 실거래
유형 및 가격전용면적·층수거래일
매매1억 3,000만중개
전용 22.70㎡ · 7층
2023-05-13
매매1억 3,000만중개
전용 22.70㎡ · 8층
2023-05-13
매매1억 3,000만중개
전용 22.70㎡ · 9층
2023-05-13
매매1억 3,500만중개
전용 22.70㎡ · 10층
2023-05-13
매매1억 3,000만중개
전용 22.70㎡ · 6층
2023-05-13

가격 추이

메리어트뷰 시세 분석

  • 전용 ㎡당 시세: 약 573만원/㎡ (전용 23㎡ 최근 거래가 1억 3,000만 기준)
  • 수영구 광안동 인근 단지(2개) 평균 비교: -48.2% — 인근 평균 약 1,106만원/㎡
  • 전세가율: 61.1%

메리어트뷰는 100호 10년차 소규모 오피스텔로 5년간 매매 15건이 거래되어 소규모 단지 내에서는 매매 시장이 일부 형성된 특징을 보입니다. 전세 5건·월세 10건 대비 매매 15건으로 매매 비중이 50%에 달하며, 매매 평균 1억 4천만 수준에서 5년 최고가 1억 5천만(2023-05)과 비교하면 안정적인 가격대를 유지하고 있습니다. 전용 21~26㎡의 초소형 면적대로 단일화되어 있고, 월세는 평균 보증금 1,800만에 월세 40만으로 소액 보증금 임대 시장도 함께 이루어집니다. 금련산역 도보 5분의 역세권 입지가 매수와 임대 수요를 함께 뒷받침합니다.

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광안동 주변 오피스텔

오피스텔에이스 로얄 팰리스
수영구 광안동 · 23m · 전용 25㎡
500만 / 월 55만
월세2026-02-13
오피스텔가비펠리치
수영구 광안동 · 47m · 전용 26㎡
500만 / 월 55만
월세2026-05-18
오피스텔광안에이파크오션
수영구 광안동 · 93m · 전용 43㎡
4억 6,000만
매매2026-05-29
오피스텔STUDIO202
수영구 광안동 · 138m · 전용 22㎡
2억 4,906만
매매2023-03-03
오피스텔경동리인
수영구 광안동 · 173m · 전용 40㎡
1억 4,000만
전세2026-05-12
오피스텔광안지웰 에스테이트
수영구 광안동 · 173m · 전용 25㎡
500만 / 월 45만
월세2026-06-01
오피스텔태영파밀리아
수영구 광안동 · 184m · 전용 60㎡
2억
전세2026-06-04
오피스텔트라움하우스 17차
수영구 광안동 · 208m · 전용 21㎡
500만 / 월 45만
월세2026-05-12
오피스텔세종오스타
수영구 광안동 · 286m · 전용 36㎡
1,000만 / 월 75만
월세2026-02-19
오피스텔부산광안대우아이빌
수영구 광안동 · 302m · 전용 39㎡
1억 2,000만
전세2026-06-05

위치

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부산 수영구 광남로 104-1

단지 소개

소재지부산 수영구 광남로 104-1
준공2016년 · 업무시설
호실총 100호
층수지상 10층 / 지하 1층
구조철근콘크리트구조
건폐 / 용적률59.86% / 396.38%
전용면적21㎡ · 23㎡ · 26㎡
▸시세 요약 · 거래 활성도 · 인근 인프라 자세히 보기
최근 매매1억 3,000만 (전용 23㎡ · 2023-05-13)
5년 최고1억 3,500만 (2023-05-13)
전세 평균8,000만
월세 평균보증금 786만 / 월 44만
전세가율 61.1%

최근 5년 동안 메리어트뷰에서는 총 30건의 실거래가 집계되었으며, 매매 15건, 전세 5건, 월세 10건이 신고되었습니다.

메리어트뷰는 부산 도시철도 2호선 금련산 도보 5분 거리의 역세권 오피스텔로, 도보권에 부산 도시철도 2호선 금련산 도보 5분, 부산 도시철도 2호선 광안 도보 10분 등이 있어 출퇴근 접근성이 우수합니다. 통학·통근 환경으로는 광남초등학교 도보 9분, 한바다중학교 도보 9분, 광안초등학교 도보 9분 등 학교가 인근에 위치합니다.

인근 단지로는 광안동 에이스 로얄 팰리스 오피스텔, 광안동 가비펠리치 오피스텔 등이 있으며, 같은 광안동 일대의 다른 단지는 부산 수영구 광안동 오피스텔, 시군구 단위 비교는 부산 수영구 오피스텔 시세에서 확인할 수 있습니다.

더 알아보기

광안동 다른 오피스텔 시세→수영구 전체 오피스텔 시세→부산 오피스텔 순위→

자주 묻는 질문

메리어트뷰는 몇 년 준공, 몇 호?
메리어트뷰는 2016년 준공 오피스텔로, 총 100호실 규모입니다.
메리어트뷰 최근 실거래가는?
최근 매매 실거래가는 1억 3,000만입니다. (2023-05-13 기준)
메리어트뷰 최근 5년 최고가는?
최근 5년 매매 최고가는 1억 5,000만입니다. (2023-05-13)
메리어트뷰 매매 거래는 얼마나 활발?
최근 5년 매매 15건이 집계되었습니다.
메리어트뷰 전세 시세는?
최근 5년 전세 실거래 5건 평균 보증금은 9,600만입니다.
메리어트뷰 월세 평균은?
최근 5년 월세 실거래 10건 평균은 보증금 1,800만 / 월세 40만입니다.
메리어트뷰 전용면적은?
메리어트뷰의 전용면적은 21㎡ ~ 26㎡ 범위입니다.
메리어트뷰 최고층은?
지상 10층 규모입니다. 지하 1층.
메리어트뷰 주변 지하철은?
도보권에 부산 도시철도 2호선 금련산(도보 5분), 부산 도시철도 2호선 광안(도보 10분)이(가) 있습니다.
메리어트뷰 주변 학교는?
도보권 학교: 광남초등학교(도보 9분), 한바다중학교(도보 9분), 광안초등학교(도보 9분).
메리어트뷰 건폐율·용적률은?
건축물대장 기준 건폐율 59.86%, 용적률 396.38%입니다.
메리어트뷰 건물 구조는?
철근콘크리트구조입니다.
금련산 도보 거리에 있는 오피스텔?
메리어트뷰는 부산 도시철도 2호선 금련산 도보 5분 거리에 위치한 오피스텔입니다.
광안 도보 거리에 있는 오피스텔?
메리어트뷰는 부산 도시철도 2호선 광안 도보 10분 거리에 위치한 오피스텔입니다.
메리어트뷰 1억대 매매 가능한가요?
메리어트뷰 최근 5년 매매 최고가는 1억 5,000만, 평균은 1억 3,733만 수준입니다. 호수·층·평형에 따라 가격대가 달라집니다.
광안동 오피스텔 중에 메리어트뷰만한 단지가 있나요?
광안동에는 메리어트뷰 외에도 여러 오피스텔이 있습니다. 부산 수영구 광안동 오피스텔 전체 목록과 시세 비교가 가능합니다.
메리어트뷰 전세가가 매매가 대비 얼마나?
최근 매매가 1억 3,000만, 최근 전세가 8,000만로, 전세가율은 약 61.5%입니다.
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데이터 안내
실거래가: 국토교통부 실거래가 공개시스템 (rt.molit.go.kr) · 매일 자동 수집
건축정보: 국토교통부 건축물대장 (전유부 · 총괄표제부)
호실 수: 건축물대장 전유부 등기 기준 (분양 공급 수치와 다를 수 있음)
오피스텔은 전용면적만 표시합니다 (공급면적 규정 없음)
거래 취소·정정 건은 반영이 지연될 수 있습니다
실거래가 출처: 국토교통부 · 최근 거래: