광안에이파크오션

수영구 광안동 · 2020년
부산 도시철도 2호선금련산 5분·부산 도시철도 2호선광안 11분
초광남초등학교8분·초광안초등학교10분·중한바다중학교10분
월세
전세
매매
전용면적 기준

최근 실거래

광안에이파크오션 월세 실거래
유형 및 가격전용면적·층수거래일
월세1,500만 / 월 50만
전용 26.81㎡ · 18층
2026-03-13
월세500만 / 월 60만
전용 26.81㎡ · 5층
2026-03-13
월세1,000만 / 월 50만
전용 26.81㎡ · 19층
2025-10-30
월세500만 / 월 63만
전용 26.81㎡ · 4층
2025-09-26
월세700만 / 월 60만
전용 26.81㎡ · 14층
2025-09-19

광안에이파크오션 시세 분석

  • 전용 ㎡당 시세: 약 664만원/㎡ (전용 27㎡ 최근 거래가 1억 7,800만 기준)
  • 수영구 광안동 인근 단지(1개) 평균 비교: -42.3% — 인근 평균 약 1,151만원/㎡
  • 5년 가격 추세: 연평균 14.5% 하락
  • 전세가율: 70.9%

광안에이파크오션은 200호 6년차 신축 오피스텔로 5년간 매매 30건이 거래돼 오피스텔 중에서는 매매가 일부 형성된 단지입니다. 매매 평균 4억 6천만에서 5년 최고가 6억 7천만(2022-04)까지 등락을 보였고, 최근 1년은 매매 5건·월세 10건으로 임대 거래의 비중이 높아지는 추세입니다. 전용 27㎡이 38건으로 주력 면적이며, 25㎡·43㎡도 함께 거래돼 1-2인 가구부터 초소형 사무실 겸용까지 수요층이 다층입니다. 월세 평균 보증금 1,794만에 월세 67만 수준으로 소액 보증금 시장이 형성되어 있고, 금련산역 도보 5분의 역세권 입지가 임대 흐름을 받쳐줍니다.

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광안동 주변 오피스텔

오피스텔가비펠리치
수영구 광안동 · 63m · 전용 26㎡
500만 / 월 55만
월세2026-05-18
오피스텔에이스 로얄 팰리스
수영구 광안동 · 71m · 전용 25㎡
500만 / 월 55만
월세2026-02-13
오피스텔STUDIO202
수영구 광안동 · 71m · 전용 22㎡
2억 4,906만
매매2023-03-03
오피스텔광안지웰 에스테이트
수영구 광안동 · 91m · 전용 25㎡
500만 / 월 45만
월세2026-06-01
오피스텔메리어트뷰
수영구 광안동 · 93m · 전용 23㎡
1,000만 / 월 30만
월세2025-02-13
오피스텔태영파밀리아
수영구 광안동 · 158m · 전용 60㎡
2억
전세2026-06-04
오피스텔세종오스타
수영구 광안동 · 240m · 전용 36㎡
1,000만 / 월 75만
월세2026-02-19
오피스텔경동리인
수영구 광안동 · 250m · 전용 40㎡
1억 4,000만
전세2026-05-12
오피스텔트라움하우스 17차
수영구 광안동 · 294m · 전용 21㎡
500만 / 월 45만
월세2026-05-12
오피스텔광안 오션 그레이스
수영구 광안동 · 356m · 전용 21㎡
500만 / 월 52만
월세2026-04-23

위치

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부산광역시 수영구 광안동 200-6번지

단지 소개

소재지부산광역시 수영구 광안동 200-6번지
준공2020년 · 업무시설
호실총 200호
층수지상 20층 / 지하 5층
구조철근콘크리트구조
건폐 / 용적률69.88% / 899.24%
전용면적25㎡ · 27㎡ · 43㎡
▸시세 요약 · 거래 활성도 · 인근 인프라 자세히 보기
최근 매매1억 7,800만 (전용 27㎡ · 2025-07-10)
5년 최고2억 9,000만 (2022-02-28)
전세 평균1억 6,560만
월세 평균보증금 864만 / 월 63만
전세가율 70.9% · 5년 연평균 -14.5% 하락

최근 5년 동안 광안에이파크오션에서는 총 71건의 실거래가 집계되었으며, 매매 31건, 전세 7건, 월세 33건이 신고되었습니다.

광안에이파크오션은 부산 도시철도 2호선 금련산 도보 5분 거리의 역세권 오피스텔로, 도보권에 부산 도시철도 2호선 금련산 도보 5분, 부산 도시철도 2호선 광안 도보 11분 등이 있어 출퇴근 접근성이 우수합니다. 통학·통근 환경으로는 광남초등학교 도보 8분, 한바다중학교 도보 10분, 광안초등학교 도보 10분 등 학교가 인근에 위치합니다.

인근 단지로는 광안동 가비펠리치 오피스텔, 광안동 에이스 로얄 팰리스 오피스텔 등이 있으며, 같은 광안동 일대의 다른 단지는 부산 수영구 광안동 오피스텔, 시군구 단위 비교는 부산 수영구 오피스텔 시세에서 확인할 수 있습니다.

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자주 묻는 질문

광안에이파크오션은 몇 년 준공, 몇 호?
광안에이파크오션은 2020년 준공 오피스텔로, 총 200호실 규모입니다.
광안에이파크오션 최근 실거래가는?
최근 매매 실거래가는 4억 6,000만입니다. (2026-05-29 기준)
광안에이파크오션 최근 5년 최고가는?
최근 5년 매매 최고가는 6억 7,000만입니다. (2022-04-04)
광안에이파크오션 매매 거래는 얼마나 활발?
최근 5년 매매 31건이 집계되었습니다.
광안에이파크오션 전세 시세는?
최근 5년 전세 실거래 7건 평균 보증금은 1억 7,257만입니다.
광안에이파크오션 월세 평균은?
최근 5년 월세 실거래 33건 평균은 보증금 1,794만 / 월세 67만입니다.
광안에이파크오션 전용면적은?
광안에이파크오션의 전용면적은 25㎡ ~ 43㎡ 범위입니다.
광안에이파크오션 최고층은?
지상 20층 규모입니다. 지하 5층.
광안에이파크오션 주변 지하철은?
도보권에 부산 도시철도 2호선 금련산(도보 5분), 부산 도시철도 2호선 광안(도보 11분)이(가) 있습니다.
광안에이파크오션 주변 학교는?
도보권 학교: 광남초등학교(도보 8분), 한바다중학교(도보 10분), 광안초등학교(도보 10분).
광안에이파크오션 건폐율·용적률은?
건축물대장 기준 건폐율 69.88%, 용적률 899.24%입니다.
광안에이파크오션 내진설계 등급은?
내진설계 등급은 VII-0.173g입니다 (최대지반가속도 기준).
광안에이파크오션 건물 구조는?
철근콘크리트구조입니다.
금련산 도보 거리에 있는 오피스텔?
광안에이파크오션은 부산 도시철도 2호선 금련산 도보 5분 거리에 위치한 오피스텔입니다.
광안 도보 거리에 있는 오피스텔?
광안에이파크오션은 부산 도시철도 2호선 광안 도보 11분 거리에 위치한 오피스텔입니다.
광안에이파크오션 6억대 매매 가능한가요?
광안에이파크오션 최근 5년 매매 최고가는 6억 7,000만, 평균은 4억 6,014만 수준입니다. 호수·층·평형에 따라 가격대가 달라집니다.
광안동 오피스텔 중에 광안에이파크오션만한 단지가 있나요?
광안동에는 광안에이파크오션 외에도 여러 오피스텔이 있습니다. 부산 수영구 광안동 오피스텔 전체 목록과 시세 비교가 가능합니다.
광안에이파크오션 전세가가 매매가 대비 얼마나?
최근 매매가 4억 6,000만, 최근 전세가 1억 3,000만로, 전세가율은 약 28.3%입니다.
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데이터 안내
실거래가: 국토교통부 실거래가 공개시스템 (rt.molit.go.kr) · 매일 자동 수집
건축정보: 국토교통부 건축물대장 (전유부 · 총괄표제부)
호실 수: 건축물대장 전유부 등기 기준 (분양 공급 수치와 다를 수 있음)
오피스텔은 전용면적만 표시합니다 (공급면적 규정 없음)
거래 취소·정정 건은 반영이 지연될 수 있습니다
실거래가 출처: 국토교통부 · 최근 거래: