휙
동화마을 2
사상구 주례동 · 2018년
부산 도시철도 2호선주례 1분·부산 도시철도 2호선냉정 12분
초주감초등학교5분·초동주초등학교6분·중주례여자중학교6분
월세
전세
매매
전용면적 기준
최근 실거래
| 유형 및 가격 | 전용면적·층수 | 거래일 |
|---|---|---|
월세2,000만 / 월 36만 전용 20.32㎡ · 12층 | 2026-02-07 | |
월세1,500만 / 월 26만 전용 20.48㎡ · 4층 | 2025-12-24 | |
월세1,500만 / 월 35만 전용 20.48㎡ · 4층 | 2025-12-24 | |
월세1,000만 / 월 38만 전용 20.48㎡ · 7층 | 2025-08-15 | |
월세2,000만 / 월 30만 전용 20.32㎡ · 5층 | 2025-06-26 |
동화마을 2 시세 분석
동화마을 2는 100호 8년차 소규모 오피스텔로 5년간 매매 0건에 그쳐 매매 시장이 형성되지 않은 임대 중심 단지입니다. 전세 16건 대비 월세 43건으로 월세 비중 73%에 달하며, 월세 평균 보증금 2,195만에 월세 33만 수준으로 소액 보증금과 낮은 월세의 저부담 임대료가 특징입니다. 전용 17.6~21.6㎡의 극소형 면적대로 20㎡ 전후가 주력이며 1인 가구 직장인 수요층이 주를 이룹니다. 주례역 도보 1분의 초역세권 입지가 낮은 임대료와 함께 임차 수요를 뒷받침합니다.
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주례동 주변 오피스텔
오피스텔동화마을 1
사상구 주례동 · 0m · 전용 20㎡
1,000만 / 월 32만
월세2026-05-27
오피스텔늘채움
사상구 주례동 · 160m · 전용 17㎡
500만 / 월 22만
월세2025-12-17
오피스텔진영프라임제이
사상구 주례동 · 173m · 전용 29㎡
1,000만 / 월 47만
월세2026-03-30
오피스텔이룸캐슬
사상구 주례동 · 223m · 전용 25㎡
3,000만 / 월 40만
월세2026-03-13
오피스텔귀한오피스텔
사상구 주례동 · 501m · 전용 20㎡
100만 / 월 25만
월세2025-10-02
오피스텔스위트힐
사상구 주례동 · 552m · 전용 24㎡
1,000만 / 월 30만
월세2026-02-28
오피스텔동이하우스
사상구 주례동 · 589m · 전용 29㎡
300만 / 월 55만
월세2026-05-10
오피스텔동국에버빌
사상구 주례동 · 606m · 전용 26㎡
500만 / 월 54만
월세2026-05-05
오피스텔GH하우스
사상구 주례동 · 618m · 전용 21㎡
1,000만 / 월 47만
월세2026-02-28
오피스텔캐슬SMILE
사상구 주례동 · 641m · 전용 19㎡
500만 / 월 28만
월세2025-02-25
위치
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부산 사상구 가야대로 272
단지 소개
소재지부산 사상구 가야대로 272
준공2018년 · 업무시설
호실총 100호
층수지상 12층 / 지하 1층
구조철근콘크리트구조
건폐 / 용적률69.84% / 652.22%
전용면적18㎡ · 20㎡ · 21㎡ · 22㎡
▸시세 요약 · 거래 활성도 · 인근 인프라 자세히 보기
전세 평균6,778만
월세 평균보증금 1,870만 / 월 34만
최근 5년 동안 동화마을 2에서는 총 60건의 실거래가 집계되었으며, 전세 16건, 월세 44건이 신고되었습니다.
동화마을 2은 부산 도시철도 2호선 주례 도보 1분 거리의 역세권 오피스텔로, 도보권에 부산 도시철도 2호선 주례 도보 1분, 부산 도시철도 2호선 냉정 도보 12분 등이 있어 출퇴근 접근성이 우수합니다. 통학·통근 환경으로는 주감초등학교 도보 5분, 동주초등학교 도보 6분, 주례여자중학교 도보 6분 등 학교가 인근에 위치합니다.
인근 단지로는 주례동 동화마을 1 오피스텔, 주례동 늘채움 오피스텔 등이 있으며, 같은 주례동 일대의 다른 단지는 부산 사상구 주례동 오피스텔, 시군구 단위 비교는 부산 사상구 오피스텔 시세에서 확인할 수 있습니다.
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자주 묻는 질문
동화마을 2은 몇 년 준공, 몇 호?
동화마을 2은 2018년 준공 오피스텔로, 총 100호실 규모입니다.
동화마을 2 전세 시세는?
최근 5년 전세 실거래 16건 평균 보증금은 6,719만입니다.
동화마을 2 월세 평균은?
최근 5년 월세 실거래 44건 평균은 보증금 2,191만 / 월세 34만입니다.
동화마을 2 전용면적은?
동화마을 2의 전용면적은 18㎡ ~ 22㎡ 범위입니다.
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데이터 안내
실거래가: 국토교통부 실거래가 공개시스템 (rt.molit.go.kr) · 매일 자동 수집
건축정보: 국토교통부 건축물대장 (전유부 · 총괄표제부)
호실 수: 건축물대장 전유부 등기 기준 (분양 공급 수치와 다를 수 있음)
오피스텔은 전용면적만 표시합니다 (공급면적 규정 없음)
거래 취소·정정 건은 반영이 지연될 수 있습니다
건축정보: 국토교통부 건축물대장 (전유부 · 총괄표제부)
호실 수: 건축물대장 전유부 등기 기준 (분양 공급 수치와 다를 수 있음)
오피스텔은 전용면적만 표시합니다 (공급면적 규정 없음)
거래 취소·정정 건은 반영이 지연될 수 있습니다
실거래가 출처: 국토교통부 · 최근 거래: