늘채움

사상구 주례동 · 2007년
부산 도시철도 2호선주례 1분·부산 도시철도 2호선냉정 10분
초주감초등학교5분·초동주초등학교6분·중주례여자중학교5분
월세
전세
매매
전용면적 기준

최근 실거래

늘채움 월세 실거래
유형 및 가격전용면적·층수거래일
월세500만 / 월 22만
전용 17.24㎡ · 2층
2025-12-17
월세500만 / 월 20만
전용 17.16㎡ · 4층
2024-11-07
월세300만 / 월 30만
전용 17.24㎡ · 3층
2022-05-14
월세300만 / 월 29만
전용 16.65㎡ · 3층
2022-04-18
월세500만 / 월 20만
전용 17.16㎡ · 6층
2022-01-07

늘채움 시세 분석

늘채움은 100호 19년차 노후 소규모 오피스텔로 5년간 월세 10건만 거래되며 매매와 전세 시장이 전혀 형성되지 않은 월세 전용 단지입니다. 월세 평균 보증금 340만에 월세 26만 수준으로 극도로 저렴한 초저가 월세 시장이 두드러지며, 최근 1년 거래가 2건에 불과해 거래 활동이 매우 제한적입니다. 전용 16~18㎡의 극소형 원룸형 면적대로 1인 가구의 최저가 주거 수요층을 타깃하고 있으며, 주례역 도보 1분의 초역세권 입지가 낮은 임차료 부담의 거주자를 모으는 데 작용합니다.

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주례동 주변 오피스텔

오피스텔이룸캐슬
사상구 주례동 · 73m · 전용 25㎡
3,000만 / 월 40만
월세2026-03-13
오피스텔동화마을 1
사상구 주례동 · 160m · 전용 20㎡
1,000만 / 월 32만
월세2026-05-27
오피스텔동화마을 2
사상구 주례동 · 160m · 전용 18㎡
2,000만 / 월 42만
월세2026-05-22
오피스텔진영프라임제이
사상구 주례동 · 333m · 전용 29㎡
1,000만 / 월 47만
월세2026-03-30
오피스텔동이하우스
사상구 주례동 · 445m · 전용 29㎡
300만 / 월 55만
월세2026-05-10
오피스텔동국에버빌
사상구 주례동 · 462m · 전용 26㎡
500만 / 월 54만
월세2026-05-05
오피스텔스위트힐
사상구 주례동 · 550m · 전용 24㎡
1,000만 / 월 30만
월세2026-02-28
오피스텔주례동 DM 오피스텔
사상구 주례동 · 581m · 전용 24㎡
6,000만 / 월 23만
월세2026-02-24
오피스텔GH하우스
사상구 주례동 · 586m · 전용 21㎡
1,000만 / 월 47만
월세2026-02-28
오피스텔귀한오피스텔
사상구 주례동 · 595m · 전용 20㎡
100만 / 월 25만
월세2025-10-02

위치

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부산 사상구 주감로 162

단지 소개

소재지부산 사상구 주감로 162
준공2007년 · 업무시설
호실총 100호
층수지상 6층
구조철근콘크리트구조
건폐 / 용적률70.2% / 360.55%
전용면적16㎡ · 17㎡ · 18㎡
▸시세 요약 · 거래 활성도 · 인근 인프라 자세히 보기
월세 평균보증금 420만 / 월 24만

최근 5년 동안 늘채움에서는 총 10건의 실거래가 집계되었으며, 월세 10건이 신고되었습니다.

늘채움은 부산 도시철도 2호선 주례 도보 1분 거리의 역세권 오피스텔로, 도보권에 부산 도시철도 2호선 주례 도보 1분, 부산 도시철도 2호선 냉정 도보 10분 등이 있어 출퇴근 접근성이 우수합니다. 통학·통근 환경으로는 주감초등학교 도보 5분, 주례여자중학교 도보 5분, 동주초등학교 도보 6분 등 학교가 인근에 위치합니다.

인근 단지로는 주례동 이룸캐슬 오피스텔, 주례동 동화마을 1 오피스텔 등이 있으며, 같은 주례동 일대의 다른 단지는 부산 사상구 주례동 오피스텔, 시군구 단위 비교는 부산 사상구 오피스텔 시세에서 확인할 수 있습니다.

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자주 묻는 질문

늘채움은 몇 년 준공, 몇 호?
늘채움은 2007년 준공 오피스텔로, 총 100호실 규모입니다.
늘채움 월세 평균은?
최근 5년 월세 실거래 10건 평균은 보증금 340만 / 월세 26만입니다.
늘채움 전용면적은?
늘채움의 전용면적은 16㎡ ~ 18㎡ 범위입니다.
늘채움 최고층은?
지상 6층 규모입니다.
늘채움 주변 지하철은?
도보권에 부산 도시철도 2호선 주례(도보 1분), 부산 도시철도 2호선 냉정(도보 10분)이(가) 있습니다.
늘채움 주변 학교는?
도보권 학교: 주감초등학교(도보 5분), 주례여자중학교(도보 5분), 동주초등학교(도보 6분).
늘채움 건폐율·용적률은?
건축물대장 기준 건폐율 70.2%, 용적률 360.55%입니다.
늘채움 건물 구조는?
철근콘크리트구조입니다.
주례 도보 거리에 있는 오피스텔?
늘채움은 부산 도시철도 2호선 주례 도보 1분 거리에 위치한 오피스텔입니다.
냉정 도보 거리에 있는 오피스텔?
늘채움은 부산 도시철도 2호선 냉정 도보 10분 거리에 위치한 오피스텔입니다.
주례동 오피스텔 중에 늘채움만한 단지가 있나요?
주례동에는 늘채움 외에도 여러 오피스텔이 있습니다. 부산 사상구 주례동 오피스텔 전체 목록과 시세 비교가 가능합니다.
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데이터 안내
실거래가: 국토교통부 실거래가 공개시스템 (rt.molit.go.kr) · 매일 자동 수집
건축정보: 국토교통부 건축물대장 (전유부 · 총괄표제부)
호실 수: 건축물대장 전유부 등기 기준 (분양 공급 수치와 다를 수 있음)
오피스텔은 전용면적만 표시합니다 (공급면적 규정 없음)
거래 취소·정정 건은 반영이 지연될 수 있습니다
실거래가 출처: 국토교통부 · 최근 거래: