동화마을 1

사상구 주례동 · 2018년
부산 도시철도 2호선주례 1분·부산 도시철도 2호선냉정 12분
초주감초등학교5분·초동주초등학교6분·중주례여자중학교6분
월세
전세
매매
전용면적 기준

최근 실거래

동화마을 1 월세 실거래
유형 및 가격전용면적·층수거래일
월세1,000만 / 월 32만
전용 20.32㎡ · 3층
2026-05-27
월세3,000만 / 월 25만
전용 20.32㎡ · 12층
2026-05-07
월세1,000만 / 월 34만
전용 20.32㎡ · 9층
2026-03-30
월세2,000만 / 월 43만
전용 20.32㎡ · 4층
2026-01-09
월세2,000만 / 월 30만
전용 20.48㎡ · 11층
2025-07-22

동화마을 1 시세 분석

동화마을 1은 100호 8년차 소규모 오피스텔로 5년간 매매 0건에 그쳐 매매 시장이 형성되지 않은 임대 중심 단지입니다. 전세 4건 대비 월세 41건으로 월세 거래가 압도적이며, 월세 평균 보증금 1,383만에 월세 33만 수준으로 소액 보증금 + 저월세 구조가 두드러집니다. 전용 17.6~21.6㎡ 초소형 면적대로 20㎡ 거래가 54%를 차지하는 등 1인 직장인·임차인 수요가 주를 이루며, 최근 1년 월세 15건으로 임대 수요가 지속되고 있습니다. 주례역 도보 1분의 초역세권 입지가 강한 월세 시장을 받쳐줍니다.

휙 등록 매물

이 단지에 등록된 매물이 아직 없습니다
중개사님, 매물을 등록해보세요 →

주례동 주변 오피스텔

오피스텔동화마을 2
사상구 주례동 · 0m · 전용 18㎡
2,000만 / 월 42만
월세2026-05-22
오피스텔늘채움
사상구 주례동 · 160m · 전용 17㎡
500만 / 월 22만
월세2025-12-17
오피스텔진영프라임제이
사상구 주례동 · 173m · 전용 29㎡
1,000만 / 월 47만
월세2026-03-30
오피스텔이룸캐슬
사상구 주례동 · 223m · 전용 25㎡
3,000만 / 월 40만
월세2026-03-13
오피스텔귀한오피스텔
사상구 주례동 · 501m · 전용 20㎡
100만 / 월 25만
월세2025-10-02
오피스텔스위트힐
사상구 주례동 · 552m · 전용 24㎡
1,000만 / 월 30만
월세2026-02-28
오피스텔동이하우스
사상구 주례동 · 589m · 전용 29㎡
300만 / 월 55만
월세2026-05-10
오피스텔동국에버빌
사상구 주례동 · 606m · 전용 26㎡
500만 / 월 54만
월세2026-05-05
오피스텔GH하우스
사상구 주례동 · 618m · 전용 21㎡
1,000만 / 월 47만
월세2026-02-28
오피스텔캐슬SMILE
사상구 주례동 · 641m · 전용 19㎡
500만 / 월 28만
월세2025-02-25

위치

⤢ 크게 보기
부산 사상구 가야대로 272

단지 소개

소재지부산 사상구 가야대로 272
준공2018년 · 업무시설
호실총 100호
층수지상 12층 / 지하 1층
구조철근콘크리트구조
건폐 / 용적률71.16% / 664.61%
전용면적18㎡ · 20㎡ · 21㎡ · 22㎡
▸시세 요약 · 거래 활성도 · 인근 인프라 자세히 보기
전세 평균7,000만
월세 평균보증금 1,143만 / 월 33만

최근 5년 동안 동화마을 1에서는 총 47건의 실거래가 집계되었으며, 전세 4건, 월세 43건이 신고되었습니다.

동화마을 1은 부산 도시철도 2호선 주례 도보 1분 거리의 역세권 오피스텔로, 도보권에 부산 도시철도 2호선 주례 도보 1분, 부산 도시철도 2호선 냉정 도보 12분 등이 있어 출퇴근 접근성이 우수합니다. 통학·통근 환경으로는 주감초등학교 도보 5분, 동주초등학교 도보 6분, 주례여자중학교 도보 6분 등 학교가 인근에 위치합니다.

인근 단지로는 주례동 동화마을 2 오피스텔, 주례동 늘채움 오피스텔 등이 있으며, 같은 주례동 일대의 다른 단지는 부산 사상구 주례동 오피스텔, 시군구 단위 비교는 부산 사상구 오피스텔 시세에서 확인할 수 있습니다.

더 알아보기

주례동 다른 오피스텔 시세→사상구 전체 오피스텔 시세→부산 오피스텔 순위→

자주 묻는 질문

동화마을 1은 몇 년 준공, 몇 호?
동화마을 1은 2018년 준공 오피스텔로, 총 100호실 규모입니다.
동화마을 1 전세 시세는?
최근 5년 전세 실거래 4건 평균 보증금은 6,750만입니다.
동화마을 1 월세 평균은?
최근 5년 월세 실거래 43건 평균은 보증금 1,412만 / 월세 33만입니다.
동화마을 1 전용면적은?
동화마을 1의 전용면적은 18㎡ ~ 22㎡ 범위입니다.
동화마을 1 최고층은?
지상 12층 규모입니다. 지하 1층.
동화마을 1 주변 지하철은?
도보권에 부산 도시철도 2호선 주례(도보 1분), 부산 도시철도 2호선 냉정(도보 12분)이(가) 있습니다.
동화마을 1 주변 학교는?
도보권 학교: 주감초등학교(도보 5분), 동주초등학교(도보 6분), 주례여자중학교(도보 6분).
동화마을 1 건폐율·용적률은?
건축물대장 기준 건폐율 71.16%, 용적률 664.61%입니다.
동화마을 1 내진설계 등급은?
내진설계 등급은 Ⅶ입니다 (최대지반가속도 기준).
동화마을 1 건물 구조는?
철근콘크리트구조입니다.
주례 도보 거리에 있는 오피스텔?
동화마을 1은 부산 도시철도 2호선 주례 도보 1분 거리에 위치한 오피스텔입니다.
냉정 도보 거리에 있는 오피스텔?
동화마을 1은 부산 도시철도 2호선 냉정 도보 12분 거리에 위치한 오피스텔입니다.
주례동 오피스텔 중에 동화마을 1만한 단지가 있나요?
주례동에는 동화마을 1 외에도 여러 오피스텔이 있습니다. 부산 사상구 주례동 오피스텔 전체 목록과 시세 비교가 가능합니다.
더보기
데이터 안내
실거래가: 국토교통부 실거래가 공개시스템 (rt.molit.go.kr) · 매일 자동 수집
건축정보: 국토교통부 건축물대장 (전유부 · 총괄표제부)
호실 수: 건축물대장 전유부 등기 기준 (분양 공급 수치와 다를 수 있음)
오피스텔은 전용면적만 표시합니다 (공급면적 규정 없음)
거래 취소·정정 건은 반영이 지연될 수 있습니다
실거래가 출처: 국토교통부 · 최근 거래: