서면 퀸즈W에디션

부산진구 부전동 · 2018년
부산 도시철도 2호선부암 3분·부산 도시철도 2호선서면 8분·부산 도시철도 1호선서면 9분
초부전초등학교2분·초가남초등학교9분·중서면중학교7분
월세
전세
매매
전용면적 기준

최근 실거래

서면 퀸즈W에디션 월세 실거래
유형 및 가격전용면적·층수거래일
월세1,000만 / 월 60만
전용 27.86㎡ · 7층
2026-05-26
월세1,000만 / 월 50만
전용 27.86㎡ · 3층
2026-05-09
월세500만 / 월 60만
전용 28.32㎡ · 2층
2026-03-27
월세500만 / 월 60만
전용 27.95㎡ · 9층
2026-02-10
월세100만 / 월 70만
전용 28.32㎡ · 11층
2026-02-09

서면 퀸즈W에디션 시세 분석

  • 전용 ㎡당 시세: 약 332만원/㎡ (전용 28㎡ 최근 거래가 9,400만 기준)
  • 5년 가격 추세: 연평균 14.4% 하락
  • 거래 활발도: 최근 1년 3건 (저조)
  • 전세가율: 102.8%

서면 퀨즈W에디션은 100호 8년차 소규모 오피스텔로 5년간 월세 98건이 거래돼 월세 비중 80%에 달하는 월세 중심 단지입니다. 매매 5건에 그쳐 매매 시장은 거의 없으며, 월세 평균 보증금 1,013만에 월세 55만 수준으로 소액 보증금 시장이 두드러집니다. 전용 27.6~28.3㎡ 초소형 면적대로 1인 직장인 수요가 주력이며, 부암역 도보 3분·서면역 도보 8분의 이중 역세권 입지가 강한 월세 수요를 받쳐줍니다.

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부전동 주변 오피스텔

오피스텔서면 롯데캐슬 엘루체
부산진구 부전동 · 48m · 전용 50㎡
2억 2,000만
전세2026-05-06
오피스텔해오름2차
부산진구 부전동 · 126m · 전용 36㎡
4,500만
전세2026-05-01
오피스텔현호네오빌
부산진구 부전동 · 165m · 전용 27㎡
500만 / 월 40만
월세2026-06-06
오피스텔골드타워
부산진구 부전동 · 201m · 전용 23㎡
1,000만 / 월 42만
월세2026-03-21
오피스텔이즈하임 오피스텔
부산진구 부전동 · 204m · 전용 24㎡
300만 / 월 45만
월세2026-05-29
오피스텔나라빌 오피스텔
부산진구 부전동 · 205m · 전용 26㎡
500만 / 월 34만
월세2026-05-29
오피스텔서면타워
부산진구 부전동 · 207m · 전용 133㎡
300만 / 월 40만
월세2026-02-02
오피스텔덕명 인스타리움
부산진구 부전동 · 233m · 전용 27㎡
2,000만 / 월 45만
월세2026-06-01
오피스텔덕명 인스타
부산진구 부전동 · 255m · 전용 30㎡
2,000만 / 월 58만
월세2026-04-30
오피스텔THERAUM
부산진구 부전동 · 267m · 전용 30㎡
8,000만
전세2026-04-21

위치

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부산광역시 부산진구 부전동 384-13번지

단지 소개

소재지부산광역시 부산진구 부전동 384-13번지
준공2018년 · 업무시설
호실총 100호
층수지상 20층 / 지하 1층
구조철근콘크리트구조
건폐 / 용적률65.7% / 890.2%
전용면적28㎡
▸시세 요약 · 거래 활성도 · 인근 인프라 자세히 보기
최근 매매9,400만 (전용 28㎡ · 2026-03-24)
5년 최고1억 3,800만 (2023-05-23)
전세 평균1억 1,079만
월세 평균보증금 1,013만 / 월 55만
전세가율 102.8% · 5년 연평균 -14.4% 하락

최근 5년 동안 서면 퀸즈W에디션에서는 총 124건의 실거래가 집계되었으며, 매매 5건, 전세 19건, 월세 100건이 신고되었습니다.

서면 퀸즈W에디션은 부산 도시철도 2호선 부암 도보 3분 거리의 역세권 오피스텔로, 도보권에 부산 도시철도 2호선 부암 도보 3분, 부산 도시철도 2호선 서면 도보 8분, 부산 도시철도 1호선 서면 도보 9분 등이 있어 출퇴근 접근성이 우수합니다. 통학·통근 환경으로는 부전초등학교 도보 2분, 서면중학교 도보 7분, 가남초등학교 도보 9분 등 학교가 인근에 위치합니다.

인근 단지로는 부전동 서면 롯데캐슬 엘루체 오피스텔, 부전동 해오름2차 오피스텔 등이 있으며, 같은 부전동 일대의 다른 단지는 부산 부산진구 부전동 오피스텔, 시군구 단위 비교는 부산 부산진구 오피스텔 시세에서 확인할 수 있습니다.

더 알아보기

부전동 다른 오피스텔 시세→부산진구 전체 오피스텔 시세→부산 오피스텔 순위→

자주 묻는 질문

서면 퀸즈W에디션은 몇 년 준공, 몇 호?
서면 퀸즈W에디션은 2018년 준공 오피스텔로, 총 100호실 규모입니다.
서면 퀸즈W에디션 최근 실거래가는?
최근 매매 실거래가는 9,400만입니다. (2026-03-24 기준)
서면 퀸즈W에디션 최근 5년 최고가는?
최근 5년 매매 최고가는 1억 3,800만입니다. (2023-05-23)
서면 퀸즈W에디션 매매 거래는 얼마나 활발?
최근 5년 매매 5건이 집계되었습니다.
서면 퀸즈W에디션 전세 시세는?
최근 5년 전세 실거래 19건 평균 보증금은 1억 1,079만입니다.
서면 퀸즈W에디션 월세 평균은?
최근 5년 월세 실거래 100건 평균은 보증금 1,013만 / 월세 55만입니다.
서면 퀸즈W에디션 전용면적은?
서면 퀸즈W에디션의 전용면적은 28㎡ ~ 28㎡ 범위입니다.
서면 퀸즈W에디션 최고층은?
지상 20층 규모입니다. 지하 1층.
서면 퀸즈W에디션 주변 지하철은?
도보권에 부산 도시철도 2호선 부암(도보 3분), 부산 도시철도 2호선 서면(도보 8분), 부산 도시철도 1호선 서면(도보 9분)이(가) 있습니다.
서면 퀸즈W에디션 주변 학교는?
도보권 학교: 부전초등학교(도보 2분), 서면중학교(도보 7분), 가남초등학교(도보 9분).
서면 퀸즈W에디션 건폐율·용적률은?
건축물대장 기준 건폐율 65.7%, 용적률 890.2%입니다.
서면 퀸즈W에디션 내진설계 등급은?
내진설계 등급은 VI-0.188g입니다 (최대지반가속도 기준).
서면 퀸즈W에디션 건물 구조는?
철근콘크리트구조입니다.
부암 도보 거리에 있는 오피스텔?
서면 퀸즈W에디션은 부산 도시철도 2호선 부암 도보 3분 거리에 위치한 오피스텔입니다.
서면 도보 거리에 있는 오피스텔?
서면 퀸즈W에디션은 부산 도시철도 2호선 서면 도보 8분 거리에 위치한 오피스텔입니다.
서면 퀸즈W에디션 1억대 매매 가능한가요?
서면 퀸즈W에디션 최근 5년 매매 최고가는 1억 3,800만, 평균은 1억 780만 수준입니다. 호수·층·평형에 따라 가격대가 달라집니다.
부전동 오피스텔 중에 서면 퀸즈W에디션만한 단지가 있나요?
부전동에는 서면 퀸즈W에디션 외에도 여러 오피스텔이 있습니다. 부산 부산진구 부전동 오피스텔 전체 목록과 시세 비교가 가능합니다.
서면 퀸즈W에디션 전세가가 매매가 대비 얼마나?
최근 매매가 9,400만, 최근 전세가 1억 2,000만로, 전세가율은 약 127.7%입니다.
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데이터 안내
실거래가: 국토교통부 실거래가 공개시스템 (rt.molit.go.kr) · 매일 자동 수집
건축정보: 국토교통부 건축물대장 (전유부 · 총괄표제부)
호실 수: 건축물대장 전유부 등기 기준 (분양 공급 수치와 다를 수 있음)
오피스텔은 전용면적만 표시합니다 (공급면적 규정 없음)
거래 취소·정정 건은 반영이 지연될 수 있습니다
실거래가 출처: 국토교통부 · 최근 거래: