덕명 인스타

부산진구 부전동 · 2018년
부산 도시철도 2호선서면 5분·부산 도시철도 2호선부암 6분·부산 도시철도 1호선서면 6분
초부전초등학교2분·초부산진초등학교8분·중서면중학교8분
월세
전세
매매
전용면적 기준

최근 실거래

덕명 인스타 월세 실거래
유형 및 가격전용면적·층수거래일
월세1,000만 / 월 65만
전용 26.73㎡ · 9층
2026-04-28
월세500만 / 월 65만
전용 27.47㎡ · 4층
2026-04-10
월세500만 / 월 70만
전용 27.47㎡ · 8층
2026-02-13
월세2,000만 / 월 55만
전용 27.47㎡ · 5층
2026-02-05
월세500만 / 월 63만
전용 26.73㎡ · 7층
2026-01-19

덕명 인스타 시세 분석

  • 전용 ㎡당 시세: 약 438만원/㎡ (전용 27㎡ 최근 거래가 1억 1,714만 기준)
  • 전세가율: 67.7%

덕명 인스타는 100호 8년차 소규모 오피스텔로 5년간 매매 49건·월세 67건·전세 11건이 거래돼 매매와 월세가 함께 이뤄지는 혼합형 단지입니다. 매매 평균은 1억 2천으로 5년 최고가 1억 7천(2023-05) 대비 약 5천만 하락한 상태이며, 최근 1년간 매매가 0건에 그쳐 거래 활력이 급격히 줄었습니다. 월세는 평균 보증금 1,478만에 월세 52만 수준으로 소액 보증금 시장이 형성되어 있고, 전용 27㎡(41건)가 주력 면적으로 1인 직장인 수요를 중심으로 움직입니다. 서면역·부암역 도보 5~6분의 역세권 입지가 임대 수요를 뒷받침합니다.

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부전동 주변 오피스텔

오피스텔서면타워
부산진구 부전동 · 59m · 전용 133㎡
300만 / 월 40만
월세2026-02-02
오피스텔탑패밀리
부산진구 부전동 · 68m · 전용 35㎡
500만 / 월 45만
월세2026-05-28
오피스텔골드타워
부산진구 부전동 · 96m · 전용 23㎡
1,000만 / 월 42만
월세2026-03-21
오피스텔이즈하임 오피스텔
부산진구 부전동 · 106m · 전용 24㎡
300만 / 월 45만
월세2026-05-29
오피스텔나라빌 오피스텔
부산진구 부전동 · 115m · 전용 26㎡
500만 / 월 34만
월세2026-05-29
오피스텔더 토포필리아
부산진구 부전동 · 161m · 전용 24㎡
1,000만 / 월 55만
월세2026-05-08
오피스텔THERAUM
부산진구 부전동 · 163m · 전용 30㎡
8,000만
전세2026-04-21
오피스텔서면베르빌
부산진구 부전동 · 188m · 전용 24㎡
300만 / 월 35만
월세2026-06-04
오피스텔서면 롯데캐슬 엘루체
부산진구 부전동 · 207m · 전용 50㎡
2억 2,000만
전세2026-05-06
오피스텔현호네오빌
부산진구 부전동 · 218m · 전용 27㎡
500만 / 월 40만
월세2026-06-06

위치

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부산광역시 부산진구 부전동 513-7번지

단지 소개

소재지부산광역시 부산진구 부전동 513-7번지
준공2018년 · 업무시설
호실총 100호
층수지상 10층 / 지하 1층
구조철근콘크리트구조
건폐 / 용적률77.28% / 608.7%
전용면적23㎡ · 25㎡ · 26㎡ · 27㎡ · 30㎡ · 38㎡
▸시세 요약 · 거래 활성도 · 인근 인프라 자세히 보기
최근 매매1억 1,714만 (전용 27㎡ · 2023-05-19)
5년 최고1억 2,038만 (2023-05-19)
전세 평균8,000만
월세 평균보증금 1,644만 / 월 48만
전세가율 67.7%

최근 5년 동안 덕명 인스타에서는 총 127건의 실거래가 집계되었으며, 매매 49건, 전세 11건, 월세 67건이 신고되었습니다.

덕명 인스타는 부산 도시철도 2호선 서면 도보 5분 거리의 역세권 오피스텔로, 도보권에 부산 도시철도 2호선 서면 도보 5분, 부산 도시철도 2호선 부암 도보 6분, 부산 도시철도 1호선 서면 도보 6분 등이 있어 출퇴근 접근성이 우수합니다. 통학·통근 환경으로는 부전초등학교 도보 2분, 서면중학교 도보 8분, 부산진초등학교 도보 8분 등 학교가 인근에 위치합니다.

인근 단지로는 부전동 서면타워 오피스텔, 부전동 탑패밀리 오피스텔 등이 있으며, 같은 부전동 일대의 다른 단지는 부산 부산진구 부전동 오피스텔, 시군구 단위 비교는 부산 부산진구 오피스텔 시세에서 확인할 수 있습니다.

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자주 묻는 질문

덕명 인스타는 몇 년 준공, 몇 호?
덕명 인스타는 2018년 준공 오피스텔로, 총 100호실 규모입니다.
덕명 인스타 최근 실거래가는?
최근 매매 실거래가는 1억 1,714만입니다. (2023-05-19 기준)
덕명 인스타 최근 5년 최고가는?
최근 5년 매매 최고가는 1억 6,561만입니다. (2023-05-19)
덕명 인스타 매매 거래는 얼마나 활발?
최근 5년 매매 49건이 집계되었습니다.
덕명 인스타 전세 시세는?
최근 5년 전세 실거래 11건 평균 보증금은 8,000만입니다.
덕명 인스타 월세 평균은?
최근 5년 월세 실거래 67건 평균은 보증금 1,478만 / 월세 52만입니다.
덕명 인스타 전용면적은?
덕명 인스타의 전용면적은 23㎡ ~ 38㎡ 범위입니다.
덕명 인스타 최고층은?
지상 10층 규모입니다. 지하 1층.
덕명 인스타 주변 지하철은?
도보권에 부산 도시철도 2호선 서면(도보 5분), 부산 도시철도 2호선 부암(도보 6분), 부산 도시철도 1호선 서면(도보 6분)이(가) 있습니다.
덕명 인스타 주변 학교는?
도보권 학교: 부전초등학교(도보 2분), 서면중학교(도보 8분), 부산진초등학교(도보 8분).
덕명 인스타 건폐율·용적률은?
건축물대장 기준 건폐율 77.28%, 용적률 608.7%입니다.
덕명 인스타 내진설계 등급은?
내진설계 등급은 VII입니다 (최대지반가속도 기준).
덕명 인스타 건물 구조는?
철근콘크리트구조입니다.
서면 도보 거리에 있는 오피스텔?
덕명 인스타는 부산 도시철도 2호선 서면 도보 5분 거리에 위치한 오피스텔입니다.
부암 도보 거리에 있는 오피스텔?
덕명 인스타는 부산 도시철도 2호선 부암 도보 6분 거리에 위치한 오피스텔입니다.
덕명 인스타 1억대 매매 가능한가요?
덕명 인스타 최근 5년 매매 최고가는 1억 6,561만, 평균은 1억 2,219만 수준입니다. 호수·층·평형에 따라 가격대가 달라집니다.
부전동 오피스텔 중에 덕명 인스타만한 단지가 있나요?
부전동에는 덕명 인스타 외에도 여러 오피스텔이 있습니다. 부산 부산진구 부전동 오피스텔 전체 목록과 시세 비교가 가능합니다.
덕명 인스타 전세가가 매매가 대비 얼마나?
최근 매매가 1억 1,714만, 최근 전세가 8,000만로, 전세가율은 약 68.3%입니다.
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데이터 안내
실거래가: 국토교통부 실거래가 공개시스템 (rt.molit.go.kr) · 매일 자동 수집
건축정보: 국토교통부 건축물대장 (전유부 · 총괄표제부)
호실 수: 건축물대장 전유부 등기 기준 (분양 공급 수치와 다를 수 있음)
오피스텔은 전용면적만 표시합니다 (공급면적 규정 없음)
거래 취소·정정 건은 반영이 지연될 수 있습니다
실거래가 출처: 국토교통부 · 최근 거래: