서면베르빌

부산진구 부전동 · 2004년
부산 도시철도 2호선서면 6분·부산 도시철도 1호선서면 7분·부산 도시철도 2호선부암 8분
초부전초등학교3분·초부산진초등학교5분·고경남공업고등학교9분
월세
전세
매매
전용면적 기준

최근 실거래

서면베르빌 월세 실거래
유형 및 가격전용면적·층수거래일
월세500만 / 월 49만
전용 34.71㎡ · 11층
2026-05-22
월세500만 / 월 41만
전용 34.71㎡ · 18층
2026-05-15
월세500만 / 월 51만
전용 34.71㎡ · 7층
2026-05-05
월세300만 / 월 50만
전용 34.71㎡ · 20층
2026-04-20
월세200만 / 월 42만
전용 34.71㎡ · 10층
2026-04-17

서면베르빌 시세 분석

  • 전용 ㎡당 시세: 약 167만원/㎡ (전용 35㎡ 최근 거래가 5,800만 기준)
  • 5년 가격 추세: 연평균 2.8% 하락
  • 거래 활발도: 최근 1년 5건 (보통)

서면베르빌은 300호 22년차 노후 오피스텔로 5년간 매매 73건이 거래된 매매 중심 단지입니다. 월세 489건 대비 매매가 13%를 차지하는 점은 오피스텔 중 매매 비중이 높은 편이며, 매매 평균 6,637만에서 5년 최고가 1억 1천(2021-10)까지 가격 변동폭이 크게 나타납니다. 전용 20~59㎡ 면적대 중 35㎡(209건)와 26㎡(120건)에 거래가 집중되어 1-2인 가구 수요가 주력이고, 월세 평균 보증금 402만에 월세 40만 수준으로 소액 보증금 임대 시장도 함께 형성되어 있습니다. 서면역 1호선·2호선 도보 6-7분의 준역세권 입지가 매수와 임대 수요 모두를 뒷받침합니다.

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부전동 주변 오피스텔

오피스텔KH 파인빌
부산진구 부전동 · 39m · 전용 26㎡
300만 / 월 36만
월세2026-06-10
오피스텔리즈 더 르씨엘
부산진구 부전동 · 90m · 전용 26㎡
1억 1,000만 / 월 2만
월세2026-03-27
오피스텔탑패밀리
부산진구 부전동 · 141m · 전용 35㎡
500만 / 월 45만
월세2026-05-28
오피스텔덕명아일랜드
부산진구 부전동 · 177m · 전용 53㎡
1,000만 / 월 85만
월세2026-05-11
오피스텔덕명 인스타
부산진구 부전동 · 188m · 전용 30㎡
2,000만 / 월 58만
월세2026-04-30
오피스텔더 토포필리아
부산진구 부전동 · 209m · 전용 24㎡
1,000만 / 월 55만
월세2026-05-08
오피스텔서면타워
부산진구 부전동 · 238m · 전용 133㎡
300만 / 월 40만
월세2026-02-02
오피스텔현호네오빌
부산진구 부전동 · 238m · 전용 27㎡
500만 / 월 40만
월세2026-06-06
오피스텔모던 life
부산진구 부전동 · 244m · 전용 21㎡
1,000만 / 월 55만
월세2026-05-27
오피스텔덕명 아이리움
부산진구 부전동 · 250m · 전용 29㎡
1,000만 / 월 55만
월세2026-05-22

위치

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부산광역시 부산진구 부전동 525-3번지

단지 소개

소재지부산광역시 부산진구 부전동 525-3번지
준공2004년 · 업무시설
호실총 300호
층수지상 23층 / 지하 3층
구조철골철근콘크리트구조
건폐 / 용적률83.1% / 1587.5%
전용면적20㎡ · 26㎡ · 29㎡ · 31㎡ · 33㎡ · 35㎡
▸시세 요약 · 거래 활성도 · 인근 인프라 자세히 보기
최근 매매5,800만 (전용 35㎡ · 2026-04-11)
5년 최고7,900만 (2024-12-02)
월세 평균보증금 419만 / 월 42만
5년 연평균 -2.8% 하락

최근 5년 동안 서면베르빌에서는 총 576건의 실거래가 집계되었으며, 매매 73건, 월세 503건이 신고되었습니다.

서면베르빌은 부산 도시철도 2호선 서면 도보 6분 거리의 역세권 오피스텔로, 도보권에 부산 도시철도 2호선 서면 도보 6분, 부산 도시철도 1호선 서면 도보 7분, 부산 도시철도 2호선 부암 도보 8분 등이 있어 출퇴근 접근성이 우수합니다. 통학·통근 환경으로는 부전초등학교 도보 3분, 부산진초등학교 도보 5분, 경남공업고등학교 도보 9분 등 학교가 인근에 위치합니다.

인근 단지로는 부전동 KH 파인빌 오피스텔, 부전동 리즈 더 르씨엘 오피스텔 등이 있으며, 같은 부전동 일대의 다른 단지는 부산 부산진구 부전동 오피스텔, 시군구 단위 비교는 부산 부산진구 오피스텔 시세에서 확인할 수 있습니다.

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자주 묻는 질문

서면베르빌은 몇 년 준공, 몇 호?
서면베르빌은 2004년 준공 오피스텔로, 총 300호실 규모입니다.
서면베르빌 최근 실거래가는?
최근 매매 실거래가는 5,000만입니다. (2026-05-06 기준)
서면베르빌 최근 5년 최고가는?
최근 5년 매매 최고가는 1억 800만입니다. (2021-10-06)
서면베르빌 매매 거래는 얼마나 활발?
최근 5년 매매 73건이 집계되었습니다.
서면베르빌 월세 평균은?
최근 5년 월세 실거래 503건 평균은 보증금 406만 / 월세 40만입니다.
서면베르빌 전용면적은?
서면베르빌의 전용면적은 20㎡ ~ 59㎡ 범위입니다.
서면베르빌 최고층은?
지상 23층 규모입니다. 지하 3층.
서면베르빌 주변 지하철은?
도보권에 부산 도시철도 2호선 서면(도보 6분), 부산 도시철도 1호선 서면(도보 7분), 부산 도시철도 2호선 부암(도보 8분)이(가) 있습니다.
서면베르빌 주변 학교는?
도보권 학교: 부전초등학교(도보 3분), 부산진초등학교(도보 5분), 경남공업고등학교(도보 9분).
서면베르빌 건폐율·용적률은?
건축물대장 기준 건폐율 83.1%, 용적률 1587.5%입니다.
서면베르빌 건물 구조는?
철골철근콘크리트구조입니다.
서면 도보 거리에 있는 오피스텔?
서면베르빌은 부산 도시철도 2호선 서면 도보 6분 거리에 위치한 오피스텔입니다.
서면 도보 거리에 있는 오피스텔?
서면베르빌은 부산 도시철도 1호선 서면 도보 7분 거리에 위치한 오피스텔입니다.
서면베르빌 준공한 지 얼마나 되었나요?
서면베르빌은 2004년 준공된 22년차 오피스텔입니다. 리모델링 여부는 거래 시 확인이 필요합니다.
서면베르빌 1억대 매매 가능한가요?
서면베르빌 최근 5년 매매 최고가는 1억 800만, 평균은 6,637만 수준입니다. 호수·층·평형에 따라 가격대가 달라집니다.
부전동 오피스텔 중에 서면베르빌만한 단지가 있나요?
부전동에는 서면베르빌 외에도 여러 오피스텔이 있습니다. 부산 부산진구 부전동 오피스텔 전체 목록과 시세 비교가 가능합니다.
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데이터 안내
실거래가: 국토교통부 실거래가 공개시스템 (rt.molit.go.kr) · 매일 자동 수집
건축정보: 국토교통부 건축물대장 (전유부 · 총괄표제부)
호실 수: 건축물대장 전유부 등기 기준 (분양 공급 수치와 다를 수 있음)
오피스텔은 전용면적만 표시합니다 (공급면적 규정 없음)
거래 취소·정정 건은 반영이 지연될 수 있습니다
실거래가 출처: 국토교통부 · 최근 거래: