서면동일스위트
최근 실거래
| 유형 및 가격 | 전용면적·층수 | 거래일 |
|---|---|---|
월세500만 / 월 43만 전용 35.75㎡ · 2층 | 2026-05-16 | |
월세500만 / 월 45만 전용 35.75㎡ · 4층 | 2026-04-20 | |
월세500만 / 월 40만 전용 35.75㎡ · 2층 | 2026-04-17 | |
월세500만 / 월 40만 전용 35.75㎡ · 3층 | 2026-04-13 | |
월세1,000만 / 월 35만 전용 35.75㎡ · 3층 | 2026-02-28 |
서면동일스위트 시세 분석
- 전용 ㎡당 시세: 약 231만원/㎡ (전용 36㎡ 최근 거래가 8,250만 기준)
- 5년 가격 추세: 연평균 7.6% 상승
- 전세가율: 91.0%
서면동일스위트는 300호 13년차 오피스텔로 5년간 매매 9건·전세 5건·월세 17건이 거래돼 매매와 임대가 혼재된 양상입니다. 매매 평균은 8,839만으로 5년 최고가 1억 8천(2021-12)에서 약 9,961만 하락했으며, 최근 1년은 월세만 5건 거래되며 시장 활동이 둔화된 상태입니다. 전용 35~71㎡ 면적 중 36㎡ 초소형이 30건으로 거래의 압도 대다수를 차지하고 있으며, 월세는 평균 보증금 582만에 월세 39만 수준으로 소액 보증금·저월세 형태입니다. 범내골역 도보 3분의 초역세권 입지가 있으나, 최근 거래 부진은 단지의 노후화와 초소형 면적 중심이라는 구조적 한계를 반영합니다.
휙 등록 매물
범천동 주변 오피스텔
위치
단지 소개
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최근 5년 동안 서면동일스위트에서는 총 32건의 실거래가 집계되었으며, 매매 9건, 전세 5건, 월세 18건이 신고되었습니다.
서면동일스위트는 부산 도시철도 1호선 범내골 도보 3분 거리의 역세권 오피스텔로, 도보권에 부산 도시철도 1호선 범내골 도보 3분, 부산 도시철도 1호선 범일 도보 9분, 부산 도시철도 2호선 국제금융센터·부산은행 도보 12분 등이 있어 출퇴근 접근성이 우수합니다. 통학·통근 환경으로는 부산진초등학교 도보 3분, 성서초등학교 도보 7분, 선암초등학교 도보 9분 등 학교가 인근에 위치합니다.
인근 단지로는 범천동 골든 팰리스 더 리치 오피스텔, 범천동 가야누리애더센트리즈 오피스텔 등이 있으며, 같은 범천동 일대의 다른 단지는 부산 부산진구 범천동 오피스텔, 시군구 단위 비교는 부산 부산진구 오피스텔 시세에서 확인할 수 있습니다.
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자주 묻는 질문
데이터 안내
건축정보: 국토교통부 건축물대장 (전유부 · 총괄표제부)
호실 수: 건축물대장 전유부 등기 기준 (분양 공급 수치와 다를 수 있음)
오피스텔은 전용면적만 표시합니다 (공급면적 규정 없음)
거래 취소·정정 건은 반영이 지연될 수 있습니다