DR에코시티2
최근 실거래
| 유형 및 가격 | 전용면적·층수 | 거래일 |
|---|---|---|
매매6,255만직거래 전용 20.19㎡ · 2층 | 2025-04-18 | |
매매6,342만직거래 전용 20.09㎡ · 2층 | 2025-04-18 | |
매매6,255만직거래 전용 20.19㎡ · 3층 | 2025-04-18 | |
매매6,342만직거래 전용 20.09㎡ · 3층 | 2025-04-18 | |
매매6,472만직거래 전용 20.09㎡ · 4층 | 2025-04-18 |
가격 추이
DR에코시티2 시세 분석
- 전용 ㎡당 시세: 약 310만원/㎡ (전용 20㎡ 최근 거래가 6,255만 기준)
- 부산진구 범천동 인근 단지(2개) 평균 비교: -43.3% — 인근 평균 약 547만원/㎡
- 5년 가격 추세: 연평균 22.2% 하락
- 전세가율: 112.8%
DR에코시티2는 200호 4년차 신축 오피스텔로 5년간 매매 51건·전세 37건·월세 51건이 균형있게 거래된 매매도 활발한 단지입니다. 매매 평균 1억 대비 5년 최고가 1억 9천(2022-08)으로 초기 대비 가격 하락이 뚜렷하며, 월세는 평균 보증금 6,138만에 월세 27만 수준으로 소액 보증금 임대 시장이 형성되어 있습니다. 전용 20~27㎡ 초소형 면적대로 1인 직장인 수요가 주력이며, 최근 1년 거래가 6건에 그쳐 시장 활동성이 크게 둔화됐습니다. 범일역 도보 2분의 초역세권 입지에도 불구하고 거래 모멘텀이 약해진 상태로 보입니다.
휙 등록 매물
범천동 주변 오피스텔
위치
단지 소개
▸시세 요약 · 거래 활성도 · 인근 인프라 자세히 보기
최근 5년 동안 DR에코시티2에서는 총 139건의 실거래가 집계되었으며, 매매 51건, 전세 37건, 월세 51건이 신고되었습니다.
DR에코시티2은 부산 도시철도 1호선 범일 도보 2분 거리의 역세권 오피스텔로, 도보권에 부산 도시철도 1호선 범일 도보 2분, 부산 도시철도 1호선 범내골 도보 7분, 부산 도시철도 2호선 국제금융센터·부산은행 도보 8분 등이 있어 출퇴근 접근성이 우수합니다. 통학·통근 환경으로는 성서초등학교 도보 4분, 성동중학교 도보 6분, 문현여자중학교 도보 8분 등 학교가 인근에 위치합니다. 2022년 준공으로 범천동 일대의 신축 오피스텔에 해당합니다.
인근 단지로는 범천동 빌드원 오피스텔, 범천동 범일역 이즈 오피스텔 등이 있으며, 같은 범천동 일대의 다른 단지는 부산 부산진구 범천동 오피스텔, 시군구 단위 비교는 부산 부산진구 오피스텔 시세에서 확인할 수 있습니다.
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자주 묻는 질문
데이터 안내
건축정보: 국토교통부 건축물대장 (전유부 · 총괄표제부)
호실 수: 건축물대장 전유부 등기 기준 (분양 공급 수치와 다를 수 있음)
오피스텔은 전용면적만 표시합니다 (공급면적 규정 없음)
거래 취소·정정 건은 반영이 지연될 수 있습니다