에비뉴엘

남구 대연동 · 2020년
부산 도시철도 2호선대연 2분·부산 도시철도 2호선못골 9분·부산 도시철도 2호선경성대·부경대 11분
초대연초등학교5분·중대연중학교9분·고부산공업고등학교7분
월세
전세
매매
전용면적 기준

최근 실거래

에비뉴엘 월세 실거래
유형 및 가격전용면적·층수거래일
월세1,000만 / 월 48만
전용 20.91㎡ · 4층
2026-04-03
월세2,000만 / 월 42만
전용 20.91㎡ · 3층
2026-02-26
월세1,000만 / 월 46만
전용 20.91㎡ · 7층
2026-02-25
월세1,000만 / 월 45만
전용 20.91㎡ · 8층
2026-02-25
월세1,000만 / 월 47만
전용 20.91㎡ · 10층
2026-02-21

에비뉴엘 시세 분석

에비뉴엘은 100호 6년차 신축 오피스텔로 5년간 매매 0건에 그쳐 매매 시장이 형성되지 않은 임대 중심 단지입니다. 전세 22건 대비 월세 106건으로 월세 비중 83%에 달하며, 월세 평균 보증금 2,054만에 월세 45만 수준으로 소액 보증금 + 저월세 형태가 두드러집니다. 전용 20.9~28.4㎡ 초소형 면적대로 21~22㎡에 거래의 90%가 집중되어 1인 직장인 수요가 주력이고, 최근 1년 월세 21건으로 임대 거래가 지속됩니다. 대연역 도보 2분의 초역세권 입지가 강한 월세 수요를 뒷받침합니다.

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대연동 주변 오피스텔

오피스텔더샵시티
남구 대연동 · 82m · 전용 40㎡
1억 6,700만
매매2026-01-10
오피스텔메트로타워2
남구 대연동 · 98m · 전용 19㎡
1,000만 / 월 61만
월세2026-03-17
오피스텔세원 네스텔
남구 대연동 · 121m · 전용 29㎡
6,000만 / 월 7만
월세2026-04-05
오피스텔비젼하이빌
남구 대연동 · 140m · 전용 27㎡
2,000만 / 월 50만
월세2026-02-22
오피스텔타임펠리스
남구 대연동 · 141m · 전용 23㎡
7,500만
전세2026-05-12
오피스텔시드니캐슬
남구 대연동 · 147m · 전용 21㎡
500만 / 월 44만
월세2026-02-06
오피스텔마레포유
남구 대연동 · 155m · 전용 21㎡
2,800만 / 월 49만
월세2026-03-01
오피스텔아이리스 오피스텔
남구 대연동 · 184m · 전용 23㎡
2,000만 / 월 15만
월세2026-03-17
오피스텔길평아트빌
남구 대연동 · 192m · 전용 43㎡
5,000만 / 월 33만
월세2024-09-09
오피스텔메트로타워
남구 대연동 · 209m · 전용 30㎡
300만 / 월 48만
월세2026-04-10

위치

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부산광역시 남구 대연동 887-2번지

단지 소개

소재지부산광역시 남구 대연동 887-2번지
준공2020년 · 업무시설
호실총 100호
층수지상 14층
구조철근콘크리트구조
건폐 / 용적률79.22% / 853.72%
전용면적21㎡ · 22㎡ · 23㎡ · 25㎡ · 28㎡
▸시세 요약 · 거래 활성도 · 인근 인프라 자세히 보기
전세 평균9,000만
월세 평균보증금 1,564만 / 월 45만

최근 5년 동안 에비뉴엘에서는 총 129건의 실거래가 집계되었으며, 전세 23건, 월세 106건이 신고되었습니다.

에비뉴엘은 부산 도시철도 2호선 대연 도보 2분 거리의 역세권 오피스텔로, 도보권에 부산 도시철도 2호선 대연 도보 2분, 부산 도시철도 2호선 못골 도보 9분, 부산 도시철도 2호선 경성대·부경대 도보 11분 등이 있어 출퇴근 접근성이 우수합니다. 통학·통근 환경으로는 대연초등학교 도보 5분, 부산공업고등학교 도보 7분, 대연중학교 도보 9분 등 학교가 인근에 위치합니다.

인근 단지로는 대연동 더샵시티 오피스텔, 대연동 메트로타워2 오피스텔 등이 있으며, 같은 대연동 일대의 다른 단지는 부산 남구 대연동 오피스텔, 시군구 단위 비교는 부산 남구 오피스텔 시세에서 확인할 수 있습니다.

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자주 묻는 질문

에비뉴엘은 몇 년 준공, 몇 호?
에비뉴엘은 2020년 준공 오피스텔로, 총 100호실 규모입니다.
에비뉴엘 전세 시세는?
최근 5년 전세 실거래 23건 평균 보증금은 1억 1,826만입니다.
에비뉴엘 월세 평균은?
최근 5년 월세 실거래 106건 평균은 보증금 2,054만 / 월세 45만입니다.
에비뉴엘 전용면적은?
에비뉴엘의 전용면적은 21㎡ ~ 28㎡ 범위입니다.
에비뉴엘 최고층은?
지상 14층 규모입니다.
에비뉴엘 주변 지하철은?
도보권에 부산 도시철도 2호선 대연(도보 2분), 부산 도시철도 2호선 못골(도보 9분), 부산 도시철도 2호선 경성대·부경대(도보 11분)이(가) 있습니다.
에비뉴엘 주변 학교는?
도보권 학교: 대연초등학교(도보 5분), 부산공업고등학교(도보 7분), 대연중학교(도보 9분).
에비뉴엘 건폐율·용적률은?
건축물대장 기준 건폐율 79.22%, 용적률 853.72%입니다.
에비뉴엘 내진설계 등급은?
내진설계 등급은 VII-0.257g입니다 (최대지반가속도 기준).
에비뉴엘 건물 구조는?
철근콘크리트구조입니다.
대연 도보 거리에 있는 오피스텔?
에비뉴엘은 부산 도시철도 2호선 대연 도보 2분 거리에 위치한 오피스텔입니다.
못골 도보 거리에 있는 오피스텔?
에비뉴엘은 부산 도시철도 2호선 못골 도보 9분 거리에 위치한 오피스텔입니다.
대연동 오피스텔 중에 에비뉴엘만한 단지가 있나요?
대연동에는 에비뉴엘 외에도 여러 오피스텔이 있습니다. 부산 남구 대연동 오피스텔 전체 목록과 시세 비교가 가능합니다.
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데이터 안내
실거래가: 국토교통부 실거래가 공개시스템 (rt.molit.go.kr) · 매일 자동 수집
건축정보: 국토교통부 건축물대장 (전유부 · 총괄표제부)
호실 수: 건축물대장 전유부 등기 기준 (분양 공급 수치와 다를 수 있음)
오피스텔은 전용면적만 표시합니다 (공급면적 규정 없음)
거래 취소·정정 건은 반영이 지연될 수 있습니다
실거래가 출처: 국토교통부 · 최근 거래: