송정 삼정그린코아 더시티

강서구 송정동 · 2021년
월세
전세
매매
전용면적 기준
최근 전세
7,500만
2026-05-06 · 전용 22㎡
최고 대비 -3,000만(28.6%)
5년 최고 전세
1억 500만
2022-11-16

최근 실거래

송정 삼정그린코아 더시티 전세 실거래
유형 및 가격전용면적·층수거래일
전세7,500만
전용 21.74㎡ · 11층
2026-05-06
전세7,500만
전용 21.74㎡ · 11층
2026-04-30
전세7,000만
전용 22.30㎡ · 24층
2026-04-27
전세7,000만
전용 22.30㎡ · 21층
2026-04-10
전세7,000만
전용 22.31㎡ · 2층
2026-02-28

가격 추이

송정 삼정그린코아 더시티 시세 분석

  • 전용 ㎡당 시세: 약 299만원/㎡ (전용 22㎡ 최근 거래가 6,500만 기준)
  • 강서구 송정동 인근 단지(1개) 평균 비교: +138.7% — 인근 평균 약 125만원/㎡
  • 5년 가격 추세: 연평균 7.6% 하락
  • 거래 활발도: 최근 1년 2건 (저조)
  • 전세가율: 107.2%

송정 삼정그린코아 더시티는 400호 5년차 신축 오피스텔로 5년간 전세 479건과 월세 394건이 거래된 임대 중심 단지입니다. 매매 20건에 그쳐 매매 시장은 제한적이나, 전세 평균 보증금 9,284만과 월세 평균 보증금 495만·월세 37만 수준으로 저가 임대 시장이 형성되어 있습니다. 전용 21.7~48.8㎡ 초소형 면적대 중 22㎡ 이하가 652건(약 62%)을 차지해 1인 가구·직장인 수요가 절대 주력입니다. 최근 1년 전월세 거래(166건) 대비 월세 116건으로 월세 비중이 높아지는 추세가 두드러집니다.

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300만 / 월 30만
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월세2026-06-08

위치

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부산 강서구 녹산산단335로 7

단지 소개

소재지부산 강서구 녹산산단335로 7
준공2021년 · 업무시설
호실총 400호
층수지상 25층 / 지하 4층
구조철근콘크리트구조
건폐 / 용적률58.85% / 999%
전용면적22㎡ · 23㎡ · 24㎡ · 25㎡ · 29㎡ · 36㎡
▸시세 요약 · 거래 활성도 · 인근 인프라 자세히 보기
최근 매매6,500만 (전용 22㎡ · 2026-05-13)
5년 최고1억 2,000만 (2022-11-07)
전세 평균8,266만
월세 평균보증금 434만 / 월 34만
전세가율 107.2% · 5년 연평균 -7.6% 하락

최근 5년 동안 송정 삼정그린코아 더시티에서는 총 907건의 실거래가 집계되었으며, 매매 21건, 전세 487건, 월세 399건이 신고되었습니다.

2021년 준공으로 송정동 일대의 신축 오피스텔에 해당합니다.

인근 단지로는 신호동 삼성빌딩 오피스텔, 신호동 새미래오피스빌딩 오피스텔 등이 있으며, 같은 송정동 일대의 다른 단지는 부산 강서구 송정동 오피스텔, 시군구 단위 비교는 부산 강서구 오피스텔 시세에서 확인할 수 있습니다.

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자주 묻는 질문

송정 삼정그린코아 더시티는 몇 년 준공, 몇 호?
송정 삼정그린코아 더시티는 2021년 준공 오피스텔로, 총 400호실 규모입니다.
송정 삼정그린코아 더시티 최근 실거래가는?
최근 매매 실거래가는 6,500만입니다. (2026-05-13 기준)
송정 삼정그린코아 더시티 최근 5년 최고가는?
최근 5년 매매 최고가는 1억 6,315만입니다. (2025-12-08)
송정 삼정그린코아 더시티 매매 거래는 얼마나 활발?
최근 5년 매매 21건이 집계되었습니다.
송정 삼정그린코아 더시티 전세 시세는?
최근 5년 전세 실거래 487건 평균 보증금은 9,257만입니다.
송정 삼정그린코아 더시티 월세 평균은?
최근 5년 월세 실거래 399건 평균은 보증금 494만 / 월세 37만입니다.
송정 삼정그린코아 더시티 전용면적은?
송정 삼정그린코아 더시티의 전용면적은 22㎡ ~ 49㎡ 범위입니다.
송정 삼정그린코아 더시티 최고층은?
지상 25층 규모입니다. 지하 4층.
송정 삼정그린코아 더시티 건폐율·용적률은?
건축물대장 기준 건폐율 58.85%, 용적률 999%입니다.
송정 삼정그린코아 더시티 내진설계 등급은?
내진설계 등급은 VII-0.239g입니다 (최대지반가속도 기준).
송정 삼정그린코아 더시티 건물 구조는?
철근콘크리트구조입니다.
송정 삼정그린코아 더시티 신축 오피스텔인가요?
송정 삼정그린코아 더시티는 2021년 준공으로 5년차 신축 오피스텔입니다.
송정 삼정그린코아 더시티 1억대 매매 가능한가요?
송정 삼정그린코아 더시티 최근 5년 매매 최고가는 1억 6,315만, 평균은 9,643만 수준입니다. 호수·층·평형에 따라 가격대가 달라집니다.
송정동 오피스텔 중에 송정 삼정그린코아 더시티만한 단지가 있나요?
송정동에는 송정 삼정그린코아 더시티 외에도 여러 오피스텔이 있습니다. 부산 강서구 송정동 오피스텔 전체 목록과 시세 비교가 가능합니다.
송정 삼정그린코아 더시티 전세가가 매매가 대비 얼마나?
최근 매매가 6,500만, 최근 전세가 6,500만로, 전세가율은 약 100.0%입니다.
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데이터 안내
실거래가: 국토교통부 실거래가 공개시스템 (rt.molit.go.kr) · 매일 자동 수집
건축정보: 국토교통부 건축물대장 (전유부 · 총괄표제부)
호실 수: 건축물대장 전유부 등기 기준 (분양 공급 수치와 다를 수 있음)
오피스텔은 전용면적만 표시합니다 (공급면적 규정 없음)
거래 취소·정정 건은 반영이 지연될 수 있습니다
실거래가 출처: 국토교통부 · 최근 거래: