중앙하이츠

유성구 관평동 · 2022년
초대전관평초등학교7분·초대전두리초등학교8분·중대전관평중학교7분
월세
전세
매매
전용면적 기준
최근 전세
1억
2026-06-07 · 전용 23㎡
최고 대비 -3,000만(23.1%)
5년 최고 전세
1억 3,000만
2022-04-19

최근 실거래

중앙하이츠 전세 실거래
유형 및 가격전용면적·층수거래일
전세1억
전용 23.25㎡ · 7층
2026-06-07
전세1억 1,000만
전용 23.25㎡ · 2층
2026-05-28
전세1억 2,500만
전용 23.25㎡ · 8층
2026-05-28
전세1억 2,000만
전용 23.25㎡ · 10층
2026-04-24
전세1억 2,000만
전용 23.25㎡ · 9층
2025-08-05

가격 추이

중앙하이츠 시세 분석

  • 전용 ㎡당 시세: 약 379만원/㎡ (전용 23㎡ 최근 거래가 8,800만 기준)
  • 유성구 관평동 인근 단지(2개) 평균 비교: +48.7% — 인근 평균 약 255만원/㎡
  • 5년 가격 추세: 연평균 8.7% 하락
  • 거래 활발도: 최근 1년 7건 (보통)
  • 전세가율: 102.4%

중앙하이츠는 300호 4년차 신축 오피스텔로 5년간 전세 119건·월세 16건 대비 매매 13건이 거래되면서 전세 중심 단지입니다. 전용 23.2㎡ 초소형 단일 면적으로 1인 가구 수요에 특화되어 있으며, 전세 평균 보증금과 매매 평균이 모두 1억 1천 수준으로 전세가와 매매가가 유사합니다. 매매 최고가 1억 5천(2022-05) 대비 현재 평균은 약 4천만 낮은 상태이고, 월세는 평균 보증금 2,662만에 월세 42만 수준으로 임대료 부담이 낮은 편입니다. 신축 단지로서 초소형 전세 수요를 중심으로 임대 시장이 자리잡고 있습니다.

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관평동 주변 오피스텔

오피스텔대전관평예미지어반코어 101동
유성구 관평동 · 70m · 전용 85㎡
1억 4,560만 / 월 59만
월세2026-05-24
오피스텔디티비안W 오피스텔
유성구 관평동 · 80m · 전용 37㎡
2,000만 / 월 30만
월세2026-05-31
오피스텔대전관평예미지어반코어 102,103동
유성구 관평동 · 133m · 전용 85㎡
2억 5,000만 / 월 25만
월세2026-05-01
오피스텔DTVan 오피스텔
유성구 관평동 · 162m · 전용 50㎡
8,500만
매매2026-06-08
오피스텔메종 드 세이
유성구 관평동 · 175m · 전용 25㎡
8,800만 / 월 17만
월세2026-06-08
오피스텔평원오피스텔
유성구 관평동 · 303m · 전용 59㎡
1,000만 / 월 60만
월세2026-05-06
오피스텔DTVan-S
유성구 관평동 · 351m · 전용 28㎡
9,300만
매매2026-06-09
오피스텔한비원오피스텔
유성구 전민동 · 3.49km · 전용 18㎡
500만 / 월 40만
월세2026-02-12
오피스텔베스트클래스 오피스텔
유성구 둔곡동 · 3.78km · 전용 25㎡
500만 / 월 55만
월세2026-05-22
오피스텔세아주택
유성구 신성동 · 4.98km · 전용 60㎡
3,167만 / 월 9만
월세2025-01-17

위치

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대전 유성구 테크노3로 74

단지 소개

소재지대전 유성구 테크노3로 74
준공2022년 · 업무시설
호실총 300호
층수지상 10층 / 지하 4층
구조철근콘크리트구조
건폐 / 용적률48.3% / 412.53%
전용면적23㎡
▸시세 요약 · 거래 활성도 · 인근 인프라 자세히 보기
최근 매매8,800만 (전용 23㎡ · 2026-06-08)
5년 최고1억 5,258만 (2022-05-23)
전세 평균1억 959만
월세 평균보증금 2,672만 / 월 42만
전세가율 102.4% · 5년 연평균 -8.7% 하락

최근 5년 동안 중앙하이츠에서는 총 157건의 실거래가 집계되었으며, 매매 17건, 전세 122건, 월세 18건이 신고되었습니다.

통학·통근 환경으로는 대전관평초등학교 도보 7분, 대전관평중학교 도보 7분, 대전두리초등학교 도보 8분 등 학교가 인근에 위치합니다. 2022년 준공으로 관평동 일대의 신축 오피스텔에 해당합니다.

인근 단지로는 관평동 대전관평예미지어반코어 101동 오피스텔, 관평동 디티비안W 오피스텔 오피스텔 등이 있으며, 같은 관평동 일대의 다른 단지는 대전 유성구 관평동 오피스텔, 시군구 단위 비교는 대전 유성구 오피스텔 시세에서 확인할 수 있습니다.

더 알아보기

관평동 다른 오피스텔 시세→유성구 전체 오피스텔 시세→대전 오피스텔 순위→

자주 묻는 질문

중앙하이츠는 몇 년 준공, 몇 호?
중앙하이츠는 2022년 준공 오피스텔로, 총 300호실 규모입니다.
중앙하이츠 최근 실거래가는?
최근 매매 실거래가는 8,800만입니다. (2026-06-08 기준)
중앙하이츠 최근 5년 최고가는?
최근 5년 매매 최고가는 1억 5,258만입니다. (2022-05-23)
중앙하이츠 매매 거래는 얼마나 활발?
최근 5년 매매 17건이 집계되었습니다.
중앙하이츠 전세 시세는?
최근 5년 전세 실거래 122건 평균 보증금은 1억 959만입니다.
중앙하이츠 월세 평균은?
최근 5년 월세 실거래 18건 평균은 보증금 2,672만 / 월세 42만입니다.
중앙하이츠 전용면적은?
중앙하이츠의 전용면적은 23㎡ ~ 23㎡ 범위입니다.
중앙하이츠 최고층은?
지상 10층 규모입니다. 지하 4층.
중앙하이츠 주변 학교는?
도보권 학교: 대전관평초등학교(도보 7분), 대전관평중학교(도보 7분), 대전두리초등학교(도보 8분).
중앙하이츠 건폐율·용적률은?
건축물대장 기준 건폐율 48.3%, 용적률 412.53%입니다.
중앙하이츠 내진설계 등급은?
내진설계 등급은 Ⅶ-0.192g입니다 (최대지반가속도 기준).
중앙하이츠 건물 구조는?
철근콘크리트구조입니다.
중앙하이츠 신축 오피스텔인가요?
중앙하이츠는 2022년 준공으로 4년차 신축 오피스텔입니다.
중앙하이츠 1억대 매매 가능한가요?
중앙하이츠 최근 5년 매매 최고가는 1억 5,258만, 평균은 1억 702만 수준입니다. 호수·층·평형에 따라 가격대가 달라집니다.
관평동 오피스텔 중에 중앙하이츠만한 단지가 있나요?
관평동에는 중앙하이츠 외에도 여러 오피스텔이 있습니다. 대전 유성구 관평동 오피스텔 전체 목록과 시세 비교가 가능합니다.
중앙하이츠 전세가가 매매가 대비 얼마나?
최근 매매가 8,800만, 최근 전세가 1억로, 전세가율은 약 113.6%입니다.
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데이터 안내
실거래가: 국토교통부 실거래가 공개시스템 (rt.molit.go.kr) · 매일 자동 수집
건축정보: 국토교통부 건축물대장 (전유부 · 총괄표제부)
호실 수: 건축물대장 전유부 등기 기준 (분양 공급 수치와 다를 수 있음)
오피스텔은 전용면적만 표시합니다 (공급면적 규정 없음)
거래 취소·정정 건은 반영이 지연될 수 있습니다
실거래가 출처: 국토교통부 · 최근 거래: