힐스테이트 대구역오페라

북구 고성동1가 · 2024년
대구 도시철도 3호선달성공원 5분·대구 도시철도 3호선북구청(DGB대구은행파크) 7분
초대구수창초등학교6분·초대구달성초등학교7분·중경일중학교8분
월세
전세
매매
전용면적 기준

최근 실거래

힐스테이트 대구역오페라 월세 실거래
유형 및 가격전용면적·층수거래일
월세1억 4,000만 / 월 15만
전용 63.70㎡ · 32층
2026-06-05
월세3,000만 / 월 75만
전용 63.70㎡ · 46층
2026-05-31
월세1억 6,200만 / 월 10만
전용 63.70㎡ · 9층
2026-05-30
월세1,000만 / 월 80만
전용 63.70㎡ · 25층
2026-05-28
월세2,000만 / 월 80만
전용 63.70㎡ · 45층
2026-05-15

힐스테이트 대구역오페라 시세 분석

  • 전용 ㎡당 시세: 약 243만원/㎡ (전용 64㎡ 최근 거래가 1억 5,500만 기준)
  • 북구 고성동1가 인근 단지(1개) 평균 비교: -34.0% — 인근 평균 약 369만원/㎡
  • 5년 가격 추세: 연평균 8.1% 하락
  • 거래 활발도: 최근 1년 12건 (활발)
  • 전세가율: 84.8%

힐스테이트 대구역오페라는 1,000호 2년차 신축 대규모 오피스텔로 5년간 매매 24건·전세 98건·월세 122건이 거래된 임대 중심 단지입니다. 전월세 거래가 매매의 9배에 달하며, 월세 평균 보증금 3,405만에 월세 62만 수준으로 보증금과 월세 부담이 적중 정도입니다. 전용 64~67㎡ 중형 면적대로 1-2인 가구 및 임대 사업자 수요를 주로 흡수하고 있으며, 달성공원역과 북구청역 모두 도보 5~7분 범위의 이중 역세권 입지가 임대 수요를 안정적으로 뒷받침합니다.

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고성동1가 주변 오피스텔

오피스텔태왕 THE 아너스 오페라
북구 고성동1가 · 94m · 전용 81㎡
2억 9,700만
매매2026-06-01
오피스텔대구역 오페라 W
북구 고성동1가 · 172m · 전용 85㎡
2,000만 / 월 100만
월세2026-05-15
오피스텔대구 오페라 스위첸
북구 고성동1가 · 398m · 전용 85㎡
3,000만 / 월 105만
월세2026-06-07
오피스텔힐스테이트 달성공원역
중구 태평로3가 · 123m · 전용 85㎡
4,000만 / 월 80만
월세2026-05-25
오피스텔대구역 경남센트로팰리스
중구 태평로3가 · 144m · 전용 84㎡
2억
전세2026-05-14
오피스텔힐스테이트 도원 센트럴
중구 도원동 · 215m · 전용 85㎡
2억 1,000만
전세2026-06-05
오피스텔대구역 제일풍경채 위너스카이
중구 수창동 · 477m · 전용 78㎡
2,000만 / 월 100만
월세2026-05-23
오피스텔대구역센트럴자이
중구 수창동 · 560m · 전용 26㎡
1,000만 / 월 45만
월세2026-06-09
오피스텔태왕아너스로뎀플러스
북구 칠성동2가 · 685m · 전용 50㎡
1억 3,000만
전세2026-06-06
오피스텔화인탑팰리스
북구 칠성동2가 · 686m · 전용 62㎡
1억 8,800만
전세2026-03-16

위치

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대구 북구 칠성남로 30

단지 소개

소재지대구 북구 칠성남로 30
준공2024년 · 공동주택
호실총 1,000호
층수지상 47층
구조철근콘크리트구조
건폐 / 용적률34.22% / 797.86%
주차1,648대
전용면적64㎡ · 67㎡
▸시세 요약 · 거래 활성도 · 인근 인프라 자세히 보기
최근 매매1억 5,500만 (전용 64㎡ · 2026-05-31)
5년 최고1억 9,500만 (2025-09-05)
전세 평균1억 5,651만
월세 평균보증금 3,239만 / 월 64만
전세가율 84.8% · 5년 연평균 -8.1% 하락

최근 5년 동안 힐스테이트 대구역오페라에서는 총 259건의 실거래가 집계되었으며, 매매 26건, 전세 101건, 월세 132건이 신고되었습니다.

힐스테이트 대구역오페라는 대구 도시철도 3호선 달성공원 도보 5분 거리의 역세권 오피스텔로, 도보권에 대구 도시철도 3호선 달성공원 도보 5분, 대구 도시철도 3호선 북구청(DGB대구은행파크) 도보 7분 등이 있어 출퇴근 접근성이 우수합니다. 통학·통근 환경으로는 대구수창초등학교 도보 6분, 대구달성초등학교 도보 7분, 경일중학교 도보 8분 등 학교가 인근에 위치합니다. 2024년 준공으로 고성동1가 일대의 신축 오피스텔에 해당합니다.

인근 단지로는 고성동1가 태왕 THE 아너스 오페라 오피스텔, 고성동1가 대구역 오페라 W 오피스텔 등이 있으며, 같은 고성동1가 일대의 다른 단지는 대구 북구 고성동1가 오피스텔, 시군구 단위 비교는 대구 북구 오피스텔 시세에서 확인할 수 있습니다.

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고성동1가 다른 오피스텔 시세→북구 전체 오피스텔 시세→대구 오피스텔 순위→

자주 묻는 질문

힐스테이트 대구역오페라는 몇 년 준공, 몇 호?
힐스테이트 대구역오페라는 2024년 준공 오피스텔로, 총 1,000호실 규모입니다.
힐스테이트 대구역오페라 최근 실거래가는?
최근 매매 실거래가는 1억 5,500만입니다. (2026-05-31 기준)
힐스테이트 대구역오페라 최근 5년 최고가는?
최근 5년 매매 최고가는 2억 1,000만입니다. (2025-07-24)
힐스테이트 대구역오페라 매매 거래는 얼마나 활발?
최근 5년 매매 26건이 집계되었습니다.
힐스테이트 대구역오페라 전세 시세는?
최근 5년 전세 실거래 101건 평균 보증금은 1억 5,696만입니다.
힐스테이트 대구역오페라 월세 평균은?
최근 5년 월세 실거래 132건 평균은 보증금 3,494만 / 월세 62만입니다.
힐스테이트 대구역오페라 전용면적은?
힐스테이트 대구역오페라의 전용면적은 64㎡ ~ 67㎡ 범위입니다.
힐스테이트 대구역오페라 주차 가능 대수는?
총 1,648대 (자주식 1,613대) 주차가 가능합니다.
힐스테이트 대구역오페라 최고층은?
지상 47층 규모입니다.
힐스테이트 대구역오페라 주변 지하철은?
도보권에 대구 도시철도 3호선 달성공원(도보 5분), 대구 도시철도 3호선 북구청(DGB대구은행파크)(도보 7분)이(가) 있습니다.
힐스테이트 대구역오페라 주변 학교는?
도보권 학교: 대구수창초등학교(도보 6분), 대구달성초등학교(도보 7분), 경일중학교(도보 8분).
힐스테이트 대구역오페라 건폐율·용적률은?
건축물대장 기준 건폐율 34.22%, 용적률 797.86%입니다.
힐스테이트 대구역오페라 내진설계 등급은?
내진설계 등급은 VII-0.224g입니다 (최대지반가속도 기준).
힐스테이트 대구역오페라 건물 구조는?
철근콘크리트구조입니다.
달성공원 도보 거리에 있는 오피스텔?
힐스테이트 대구역오페라는 대구 도시철도 3호선 달성공원 도보 5분 거리에 위치한 오피스텔입니다.
북구청(DGB대구은행파크) 도보 거리에 있는 오피스텔?
힐스테이트 대구역오페라는 대구 도시철도 3호선 북구청(DGB대구은행파크) 도보 7분 거리에 위치한 오피스텔입니다.
힐스테이트 대구역오페라 신축 오피스텔인가요?
힐스테이트 대구역오페라는 2024년 준공으로 2년차 신축 오피스텔입니다.
힐스테이트 대구역오페라 2억대 매매 가능한가요?
힐스테이트 대구역오페라 최근 5년 매매 최고가는 2억 1,000만, 평균은 1억 8,908만 수준입니다. 호수·층·평형에 따라 가격대가 달라집니다.
고성동1가 오피스텔 중에 힐스테이트 대구역오페라만한 단지가 있나요?
고성동1가에는 힐스테이트 대구역오페라 외에도 여러 오피스텔이 있습니다. 대구 북구 고성동1가 오피스텔 전체 목록과 시세 비교가 가능합니다.
힐스테이트 대구역오페라 전세가가 매매가 대비 얼마나?
최근 매매가 1억 5,500만, 최근 전세가 1억 6,500만로, 전세가율은 약 106.5%입니다.
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데이터 안내
실거래가: 국토교통부 실거래가 공개시스템 (rt.molit.go.kr) · 매일 자동 수집
건축정보: 국토교통부 건축물대장 (전유부 · 총괄표제부)
호실 수: 건축물대장 전유부 등기 기준 (분양 공급 수치와 다를 수 있음)
오피스텔은 전용면적만 표시합니다 (공급면적 규정 없음)
거래 취소·정정 건은 반영이 지연될 수 있습니다
실거래가 출처: 국토교통부 · 최근 거래: