현우팰리스

남구 대명동 · 2016년
대구 도시철도 1호선안지랑 1분·대구 도시철도 1호선대명 9분·대구 도시철도 1호선현충로 9분
초대구대명초등학교5분·초대구남덕초등학교8분·고경상공업고등학교9분
월세
전세
매매
전용면적 기준

최근 실거래

현우팰리스 월세 실거래
유형 및 가격전용면적·층수거래일
월세1,000만 / 월 55만
전용 35.37㎡ · 11층
2026-01-01
월세1,000만 / 월 50만
전용 35.37㎡ · 6층
2025-12-20
월세2,000만 / 월 50만
전용 35.37㎡ · 14층
2025-07-23
월세1,000만 / 월 40만
전용 35.37㎡ · 16층
2025-03-08
월세500만 / 월 60만
전용 35.37㎡ · 4층
2024-09-10

현우팰리스 시세 분석

  • 전용 ㎡당 시세: 약 283만원/㎡ (전용 35㎡ 최근 거래가 1억 기준)
  • 남구 대명동 인근 단지(1개) 평균 비교: +58.0% — 인근 평균 약 179만원/㎡
  • 5년 가격 추세: 연평균 8.3% 하락

현우팰리스는 100호 10년차 소규모 오피스텔로 5년간 월세 58건이 매매 12건·전세 5건을 크게 상회하는 월세 중심 단지입니다. 월세 평균 보증금 2,714만에 월세 42만 수준으로 소액 보증금 임대 시장이 형성되어 있으며, 매매 평균 1억 2천에서 5년 최고가 1억 7천(2021-11)으로 약 5천만 하락한 상태입니다. 전용 26~48㎡ 초소형~소형 면적대로 31㎡·35㎡ 거래가 42건으로 주력이며 1인 가구·임대 사업자 수요층이 중심입니다. 안지랑역 도보 1분의 초역세권 입지가 월세 수요를 강하게 받쳐줍니다.

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대명동 주변 오피스텔

오피스텔스카이파크빌로텔
남구 대명동 · 996m · 전용 44㎡
1,000만 / 월 42만
월세2026-05-11
오피스텔앞산 삼정그린코아 트라이시티
남구 대명동 · 1.11km · 전용 27㎡
500만 / 월 60만
월세2026-06-03
오피스텔힐스테이트 대명 센트럴
남구 대명동 · 1.13km · 전용 85㎡
2,000만 / 월 90만
월세2026-05-28
오피스텔성당못역 서원프레시빌
남구 대명동 · 1.18km · 전용 60㎡
4,045만 / 월 23만
월세2026-03-20
오피스텔ADOS 오피스텔
남구 대명동 · 1.4km · 전용 30㎡
500만 / 월 63만
월세2026-05-27
오피스텔챠밍오퓨런스
남구 대명동 · 1.47km · 전용 44㎡
7,900만
매매2026-05-04
오피스텔HanaStay 대명
남구 대명동 · 2.24km · 전용 48㎡
1,000만 / 월 70만
월세2026-06-10
오피스텔이랜드 PEER 대명 1단지
남구 대명동 · 2.25km · 전용 60㎡
1억 3,286만 / 월 45만
월세2026-05-29
오피스텔리치카운티
남구 대명동 · 2.28km · 전용 70㎡
5,000만 / 월 40만
월세2025-12-11
오피스텔이랜드 PEER 대명 2단지
남구 대명동 · 2.29km · 전용 60㎡
6,600만 / 월 79만
월세2026-06-05

위치

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대구 남구 대명로 140

단지 소개

소재지대구 남구 대명로 140
준공2016년 · 공동주택
호실총 100호
층수지상 18층 / 지하 2층
구조철근콘크리트구조
건폐 / 용적률45.0163% / 563.415%
전용면적26㎡ · 31㎡ · 35㎡ · 37㎡ · 48㎡
▸시세 요약 · 거래 활성도 · 인근 인프라 자세히 보기
최근 매매1억 (전용 35㎡ · 2025-02-08)
5년 최고1억 3,900만 (2021-09-17)
월세 평균보증금 1,700만 / 월 49만
5년 연평균 -8.3% 하락

최근 5년 동안 현우팰리스에서는 총 75건의 실거래가 집계되었으며, 매매 12건, 전세 5건, 월세 58건이 신고되었습니다.

현우팰리스는 대구 도시철도 1호선 안지랑 도보 1분 거리의 역세권 오피스텔로, 도보권에 대구 도시철도 1호선 안지랑 도보 1분, 대구 도시철도 1호선 대명 도보 9분, 대구 도시철도 1호선 현충로 도보 9분 등이 있어 출퇴근 접근성이 우수합니다. 통학·통근 환경으로는 대구대명초등학교 도보 5분, 대구남덕초등학교 도보 8분, 경상공업고등학교 도보 9분 등 학교가 인근에 위치합니다.

인근 단지로는 대명동 스카이파크빌로텔 오피스텔, 대명동 앞산 삼정그린코아 트라이시티 오피스텔 등이 있으며, 같은 대명동 일대의 다른 단지는 대구 남구 대명동 오피스텔, 시군구 단위 비교는 대구 남구 오피스텔 시세에서 확인할 수 있습니다.

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자주 묻는 질문

현우팰리스는 몇 년 준공, 몇 호?
현우팰리스는 2016년 준공 오피스텔로, 총 100호실 규모입니다.
현우팰리스 최근 실거래가는?
최근 매매 실거래가는 7,900만입니다. (2025-07-30 기준)
현우팰리스 최근 5년 최고가는?
최근 5년 매매 최고가는 1억 6,900만입니다. (2021-11-23)
현우팰리스 매매 거래는 얼마나 활발?
최근 5년 매매 12건이 집계되었습니다.
현우팰리스 전세 시세는?
최근 5년 전세 실거래 5건 평균 보증금은 9,700만입니다.
현우팰리스 월세 평균은?
최근 5년 월세 실거래 58건 평균은 보증금 2,714만 / 월세 42만입니다.
현우팰리스 전용면적은?
현우팰리스의 전용면적은 26㎡ ~ 48㎡ 범위입니다.
현우팰리스 최고층은?
지상 18층 규모입니다. 지하 2층.
현우팰리스 주변 지하철은?
도보권에 대구 도시철도 1호선 안지랑(도보 1분), 대구 도시철도 1호선 대명(도보 9분), 대구 도시철도 1호선 현충로(도보 9분)이(가) 있습니다.
현우팰리스 주변 학교는?
도보권 학교: 대구대명초등학교(도보 5분), 대구남덕초등학교(도보 8분), 경상공업고등학교(도보 9분).
현우팰리스 건폐율·용적률은?
건축물대장 기준 건폐율 45.0163%, 용적률 563.415%입니다.
현우팰리스 건물 구조는?
철근콘크리트구조입니다.
안지랑 도보 거리에 있는 오피스텔?
현우팰리스는 대구 도시철도 1호선 안지랑 도보 1분 거리에 위치한 오피스텔입니다.
대명 도보 거리에 있는 오피스텔?
현우팰리스는 대구 도시철도 1호선 대명 도보 9분 거리에 위치한 오피스텔입니다.
현우팰리스 1억대 매매 가능한가요?
현우팰리스 최근 5년 매매 최고가는 1억 6,900만, 평균은 1억 1,667만 수준입니다. 호수·층·평형에 따라 가격대가 달라집니다.
대명동 오피스텔 중에 현우팰리스만한 단지가 있나요?
대명동에는 현우팰리스 외에도 여러 오피스텔이 있습니다. 대구 남구 대명동 오피스텔 전체 목록과 시세 비교가 가능합니다.
현우팰리스 전세가가 매매가 대비 얼마나?
최근 매매가 7,900만, 최근 전세가 8,500만로, 전세가율은 약 107.6%입니다.
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데이터 안내
실거래가: 국토교통부 실거래가 공개시스템 (rt.molit.go.kr) · 매일 자동 수집
건축정보: 국토교통부 건축물대장 (전유부 · 총괄표제부)
호실 수: 건축물대장 전유부 등기 기준 (분양 공급 수치와 다를 수 있음)
오피스텔은 전용면적만 표시합니다 (공급면적 규정 없음)
거래 취소·정정 건은 반영이 지연될 수 있습니다
실거래가 출처: 국토교통부 · 최근 거래: