동림동 우방 아이유쉘 1차

북구 동림동 · 2022년
초한울초등학교2분·중서강중학교4분·고서강고등학교4분
월세
전세
매매
전용면적 기준
최근 전세
1억 7,000만
2026-06-10 · 전용 67㎡
최고 대비 -2,000만(10.5%)
5년 최고 전세
1억 9,000만
2022-04-23

최근 실거래

동림동 우방 아이유쉘 1차 전세 실거래
유형 및 가격전용면적·층수거래일
전세1억 7,000만
전용 67.37㎡ · 4층
2026-06-10
전세1억 7,000만
전용 67.37㎡ · 11층
2026-05-14
전세1억 8,500만
전용 67.37㎡ · 15층
2026-05-09
전세1억 8,000만
전용 67.37㎡ · 20층
2026-04-25
전세1억 8,000만
전용 67.37㎡ · 19층
2026-04-18

가격 추이

동림동 우방 아이유쉘 1차 시세 분석

  • 전용 ㎡당 시세: 약 326만원/㎡ (전용 67㎡ 최근 거래가 2억 1,992만 기준)
  • 북구 동림동 인근 단지(3개) 평균 비교: +50.7% — 인근 평균 약 217만원/㎡
  • 전세가율: 79.5%

동림동 우방 아이유쉘 1차는 100호 4년차 신축 소규모 오피스텔로 5년간 전세 59건·월세 9건 대비 매매 4건에 그쳐 전세 중심 단지입니다. 전세 평균 보증금 1억 8천만 수준으로 중규모 전세 시장이 형성되어 있으며, 월세는 평균 보증금 5,111만에 월세 51만으로 함께 거래됩니다. 전용 67~68㎡ 단일 면적대로 1-2인 가구 및 소규모 사무실 수요를 대상으로 하고 있으며, 최근 1년 거래도 전세 13건으로 전세 시장의 안정성이 두드러집니다.

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동림동 주변 오피스텔

오피스텔화정동도나우프리아파트
서구 화정동 · 2.18km · 전용 51㎡
1억 4,195만
전세2025-02-12
오피스텔치평동 로잔티움파크
서구 치평동 · 2.28km · 전용 132㎡
3억 8,500만
매매2026-05-06
오피스텔골든빌오피스텔
서구 치평동 · 2.36km · 전용 32㎡
5,400만
매매2026-05-28
오피스텔중흥에스-클래스스카이31
서구 치평동 · 2.4km · 전용 79㎡
1억 9,000만
전세2026-06-11
오피스텔유탑유블레스
서구 화정동 · 2.4km · 전용 27㎡
300만 / 월 40만
월세2026-05-08
오피스텔유탑 유블레스 트윈시티
서구 치평동 · 2.41km · 전용 85㎡
1,000만 / 월 106만
월세2026-05-27
오피스텔정연오피스타운
서구 치평동 · 2.49km · 전용 63㎡
1억 2,000만
매매2026-04-02
오피스텔랜드피아오피스텔
서구 치평동 · 2.49km · 전용 42㎡
500만 / 월 45만
월세2026-05-25
오피스텔힐스테이트 광천
서구 광천동 · 2.5km · 전용 29㎡
500만 / 월 60만
월세2026-05-23
오피스텔골든힐스타워
서구 농성동 · 2.53km · 전용 24㎡
300만 / 월 37만
월세2026-06-10

위치

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광주 북구 유림로160번길 12

단지 소개

소재지광주 북구 유림로160번길 12
준공2022년 · 공동주택
호실총 100호
층수지상 20층
구조철근콘크리트구조
건폐 / 용적률26.79% / 311.1%
주차163대
전용면적67㎡ · 68㎡
▸시세 요약 · 거래 활성도 · 인근 인프라 자세히 보기
최근 매매2억 1,992만 (전용 67㎡ · 2022-08-05)
5년 최고2억 1,992만 (2022-08-05)
전세 평균1억 7,488만
월세 평균보증금 5,800만 / 월 47만
전세가율 79.5%

최근 5년 동안 동림동 우방 아이유쉘 1차에서는 총 75건의 실거래가 집계되었으며, 매매 4건, 전세 62건, 월세 9건이 신고되었습니다.

통학·통근 환경으로는 한울초등학교 도보 2분, 서강중학교 도보 4분, 서강고등학교 도보 4분 등 학교가 인근에 위치합니다. 2022년 준공으로 동림동 일대의 신축 오피스텔에 해당합니다.

인근 단지로는 화정동 화정동도나우프리아파트 오피스텔, 치평동 치평동 로잔티움파크 오피스텔 등이 있으며, 같은 동림동 일대의 다른 단지는 광주 북구 동림동 오피스텔, 시군구 단위 비교는 광주 북구 오피스텔 시세에서 확인할 수 있습니다.

더 알아보기

동림동 다른 오피스텔 시세→북구 전체 오피스텔 시세→광주 오피스텔 순위→

자주 묻는 질문

동림동 우방 아이유쉘 1차는 몇 년 준공, 몇 호?
동림동 우방 아이유쉘 1차는 2022년 준공 오피스텔로, 총 100호실 규모입니다.
동림동 우방 아이유쉘 1차 최근 실거래가는?
최근 매매 실거래가는 2억입니다. (2026-02-04 기준)
동림동 우방 아이유쉘 1차 최근 5년 최고가는?
최근 5년 매매 최고가는 2억 2,002만입니다. (2022-07-05)
동림동 우방 아이유쉘 1차 매매 거래는 얼마나 활발?
최근 5년 매매 4건이 집계되었습니다.
동림동 우방 아이유쉘 1차 전세 시세는?
최근 5년 전세 실거래 62건 평균 보증금은 1억 7,613만입니다.
동림동 우방 아이유쉘 1차 월세 평균은?
최근 5년 월세 실거래 9건 평균은 보증금 5,111만 / 월세 51만입니다.
동림동 우방 아이유쉘 1차 전용면적은?
동림동 우방 아이유쉘 1차의 전용면적은 67㎡ ~ 68㎡ 범위입니다.
동림동 우방 아이유쉘 1차 주차 가능 대수는?
총 163대 (자주식 163대) 주차가 가능합니다.
동림동 우방 아이유쉘 1차 최고층은?
지상 20층 규모입니다.
동림동 우방 아이유쉘 1차 주변 학교는?
도보권 학교: 한울초등학교(도보 2분), 서강중학교(도보 4분), 서강고등학교(도보 4분).
동림동 우방 아이유쉘 1차 건폐율·용적률은?
건축물대장 기준 건폐율 26.79%, 용적률 311.1%입니다.
동림동 우방 아이유쉘 1차 내진설계 등급은?
내진설계 등급은 VII-0.204g입니다 (최대지반가속도 기준).
동림동 우방 아이유쉘 1차 건물 구조는?
철근콘크리트구조입니다.
동림동 우방 아이유쉘 1차 신축 오피스텔인가요?
동림동 우방 아이유쉘 1차는 2022년 준공으로 4년차 신축 오피스텔입니다.
동림동 우방 아이유쉘 1차 2억대 매매 가능한가요?
동림동 우방 아이유쉘 1차 최근 5년 매매 최고가는 2억 2,002만, 평균은 2억 1,498만 수준입니다. 호수·층·평형에 따라 가격대가 달라집니다.
동림동 오피스텔 중에 동림동 우방 아이유쉘 1차만한 단지가 있나요?
동림동에는 동림동 우방 아이유쉘 1차 외에도 여러 오피스텔이 있습니다. 광주 북구 동림동 오피스텔 전체 목록과 시세 비교가 가능합니다.
동림동 우방 아이유쉘 1차 전세가가 매매가 대비 얼마나?
최근 매매가 2억, 최근 전세가 1억 7,000만로, 전세가율은 약 85.0%입니다.
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데이터 안내
실거래가: 국토교통부 실거래가 공개시스템 (rt.molit.go.kr) · 매일 자동 수집
건축정보: 국토교통부 건축물대장 (전유부 · 총괄표제부)
호실 수: 건축물대장 전유부 등기 기준 (분양 공급 수치와 다를 수 있음)
오피스텔은 전용면적만 표시합니다 (공급면적 규정 없음)
거래 취소·정정 건은 반영이 지연될 수 있습니다
실거래가 출처: 국토교통부 · 최근 거래: