중앙센트럴시티

광산구 송정동 · 2018년
광주도시철도 1호선도산 4분·광주도시철도 1호선광주송정역 6분·코레일광주송정 8분
초송정서초등학교5분·초송정초등학교11분·중송광중학교12분
월세
전세
매매
전용면적 기준
최근 전세
1억 2,000만
2024-09-10 · 전용 59㎡
최고 대비 -1,000만(7.7%)
5년 최고 전세
1억 3,000만
2023-08-14

최근 실거래

중앙센트럴시티 전세 실거래
유형 및 가격전용면적·층수거래일
전세1억 2,000만
전용 59.30㎡ · 9층
2024-09-10
전세1억 1,000만
전용 59.30㎡ · 10층
2024-06-15
전세1억 2,000만
전용 59.30㎡ · 5층
2024-03-27
전세1억 3,000만
전용 59.30㎡ · 14층
2023-08-14
전세1억 2,000만
전용 59.30㎡ · 3층
2023-04-14

가격 추이

중앙센트럴시티 시세 분석

  • 전용 ㎡당 시세: 약 160만원/㎡ (전용 59㎡ 최근 거래가 9,500만 기준)
  • 5년 가격 추세: 연평균 15.4% 하락
  • 전세가율: 81.2%

중앙센트럴시티는 100호 8년차 소규모 오피스텔로 5년간 매매 17건·전세 20건·월세 16건이 골고루 거래되어 매매와 임대가 함께 작동하는 단지입니다. 매매 평균 1억 1천에서 최고가 1억 6천(2024-03)까지 형성되었으며, 전세 평균 보증금 9,378만, 월세 평균 보증금 456만에 월세 37만 수준으로 임대료 부담이 낮은 편입니다. 전용 21~22㎡ 초소형 면적이 31건으로 주력이고 59㎡ 중형까지 다양한 면적대가 분포합니다. 도산역·광주송정역 도보 4~6분의 초역세권 입지가 매수와 임대 수요를 모두 뒷받침합니다.

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송정동 주변 오피스텔

오피스텔현대디에코3차
광산구 송정동 · 476m · 전용 66㎡
1억 2,000만
전세2026-03-14
오피스텔현대디에코2차
광산구 송정동 · 488m · 전용 27㎡
3,000만 / 월 20만
월세2026-05-12
오피스텔현대디에코1차
광산구 송정동 · 508m · 전용 27㎡
500만 / 월 35만
월세2026-05-25
오피스텔송정역 한국아델리움 더 씨티
광산구 송정동 · 709m · 전용 49㎡
2,000만 / 월 60만
월세2026-06-08
오피스텔송정역센트럴시티
광산구 송정동 · 713m · 전용 47㎡
500만 / 월 50만
월세2025-06-17
오피스텔태림빌
광산구 도산동 · 612m · 전용 77㎡
4,472만 / 월 11만
월세2024-10-14
오피스텔광산엘리체 레이크시티
광산구 지죽동 · 3.15km · 전용 85㎡
1,000만 / 월 75만
월세2026-06-05
오피스텔우산동 AM-City 스카이하이
광산구 우산동 · 3.17km · 전용 29㎡
300만 / 월 45만
월세2026-04-28
오피스텔복천빌딩신축
광산구 우산동 · 3.3km · 전용 36㎡
200만 / 월 35만
월세2026-04-21
오피스텔무진로 더브이 벨라코트
광산구 우산동 · 3.36km · 전용 85㎡
1억 9,100만
전세2026-03-10

위치

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광주 광산구 평동로1120번길 12

단지 소개

소재지광주 광산구 평동로1120번길 12
준공2018년 · 업무시설
호실총 100호
층수지상 14층 / 지하 1층
구조철근콘크리트구조
건폐 / 용적률59.04% / 579.85%
전용면적21㎡ · 22㎡ · 59㎡ · 65㎡
▸시세 요약 · 거래 활성도 · 인근 인프라 자세히 보기
최근 매매9,500만 (전용 59㎡ · 2025-03-25)
5년 최고1억 6,000만 (2022-06-09)
전세 평균1억 2,167만
전세가율 81.2% · 5년 연평균 -15.4% 하락

최근 5년 동안 중앙센트럴시티에서는 총 55건의 실거래가 집계되었으며, 매매 17건, 전세 21건, 월세 17건이 신고되었습니다.

중앙센트럴시티는 광주도시철도 1호선 도산 도보 4분 거리의 역세권 오피스텔로, 도보권에 광주도시철도 1호선 도산 도보 4분, 광주도시철도 1호선 광주송정역 도보 6분, 코레일 광주송정 도보 8분 등이 있어 출퇴근 접근성이 우수합니다. 통학·통근 환경으로는 송정서초등학교 도보 5분, 송정초등학교 도보 11분, 송광중학교 도보 12분 등 학교가 인근에 위치합니다.

인근 단지로는 송정동 현대디에코3차 오피스텔, 송정동 현대디에코2차 오피스텔 등이 있으며, 같은 송정동 일대의 다른 단지는 광주 광산구 송정동 오피스텔, 시군구 단위 비교는 광주 광산구 오피스텔 시세에서 확인할 수 있습니다.

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자주 묻는 질문

중앙센트럴시티는 몇 년 준공, 몇 호?
중앙센트럴시티는 2018년 준공 오피스텔로, 총 100호실 규모입니다.
중앙센트럴시티 최근 실거래가는?
최근 매매 실거래가는 9,500만입니다. (2025-03-25 기준)
중앙센트럴시티 최근 5년 최고가는?
최근 5년 매매 최고가는 1억 6,500만입니다. (2024-03-12)
중앙센트럴시티 매매 거래는 얼마나 활발?
최근 5년 매매 17건이 집계되었습니다.
중앙센트럴시티 전세 시세는?
최근 5년 전세 실거래 21건 평균 보증금은 9,169만입니다.
중앙센트럴시티 월세 평균은?
최근 5년 월세 실거래 17건 평균은 보증금 459만 / 월세 38만입니다.
중앙센트럴시티 전용면적은?
중앙센트럴시티의 전용면적은 21㎡ ~ 65㎡ 범위입니다.
중앙센트럴시티 최고층은?
지상 14층 규모입니다. 지하 1층.
중앙센트럴시티 주변 지하철은?
도보권에 광주도시철도 1호선 도산(도보 4분), 광주도시철도 1호선 광주송정역(도보 6분), 코레일 광주송정(도보 8분)이(가) 있습니다.
중앙센트럴시티 주변 학교는?
도보권 학교: 송정서초등학교(도보 5분), 송정초등학교(도보 11분), 송광중학교(도보 12분).
중앙센트럴시티 건폐율·용적률은?
건축물대장 기준 건폐율 59.04%, 용적률 579.85%입니다.
중앙센트럴시티 내진설계 등급은?
내진설계 등급은 Ⅶ-0.169g입니다 (최대지반가속도 기준).
중앙센트럴시티 건물 구조는?
철근콘크리트구조입니다.
도산 도보 거리에 있는 오피스텔?
중앙센트럴시티는 광주도시철도 1호선 도산 도보 4분 거리에 위치한 오피스텔입니다.
광주송정역 도보 거리에 있는 오피스텔?
중앙센트럴시티는 광주도시철도 1호선 광주송정역 도보 6분 거리에 위치한 오피스텔입니다.
중앙센트럴시티 1억대 매매 가능한가요?
중앙센트럴시티 최근 5년 매매 최고가는 1억 6,500만, 평균은 1억 1,424만 수준입니다. 호수·층·평형에 따라 가격대가 달라집니다.
송정동 오피스텔 중에 중앙센트럴시티만한 단지가 있나요?
송정동에는 중앙센트럴시티 외에도 여러 오피스텔이 있습니다. 광주 광산구 송정동 오피스텔 전체 목록과 시세 비교가 가능합니다.
중앙센트럴시티 전세가가 매매가 대비 얼마나?
최근 매매가 9,500만, 최근 전세가 5,000만로, 전세가율은 약 52.6%입니다.
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데이터 안내
실거래가: 국토교통부 실거래가 공개시스템 (rt.molit.go.kr) · 매일 자동 수집
건축정보: 국토교통부 건축물대장 (전유부 · 총괄표제부)
호실 수: 건축물대장 전유부 등기 기준 (분양 공급 수치와 다를 수 있음)
오피스텔은 전용면적만 표시합니다 (공급면적 규정 없음)
거래 취소·정정 건은 반영이 지연될 수 있습니다
실거래가 출처: 국토교통부 · 최근 거래: