비콘드림시티오피스텔

의정부시 용현동 · 2004년
의정부송산 1분·의정부탑석 6분·의정부어룡 8분
초의정부용현초등학교3분·초의정부부용초등학교5분·중부용중학교7분
월세
전세
매매
전용면적 기준

최근 실거래

비콘드림시티오피스텔 월세 실거래
유형 및 가격전용면적·층수거래일
월세500만 / 월 45만
전용 31.41㎡ · 12층
2026-05-05
월세500만 / 월 40만
전용 31.41㎡ · 6층
2026-04-23
월세500만 / 월 40만
전용 31.41㎡ · 5층
2026-04-02
월세500만 / 월 42만
전용 31.41㎡ · 8층
2026-03-27
월세500만 / 월 42만
전용 31.41㎡ · 9층
2026-03-19

비콘드림시티오피스텔 시세 분석

  • 전용 ㎡당 시세: 약 197만원/㎡ (전용 31㎡ 최근 거래가 6,200만 기준)
  • 의정부시 용현동 인근 단지(1개) 평균 비교: -15.9% — 인근 평균 약 235만원/㎡
  • 5년 가격 추세: 연평균 1.5% 하락
  • 거래 활발도: 최근 1년 2건 (저조)
  • 전세가율: 86.8%

비콘드림시티오피스텔은 200호 22년차 노후 오피스텔로 5년간 매매 71건이 거래된 매매 시장이 활발한 단지입니다. 매매 평균은 6,030만으로 5년 최고가 7,100만(2022-10) 대비 약 1,070만 하락한 상태이며, 전세 22건 대비 월세 191건으로 임대 거래는 월세 중심입니다. 월세 평균 보증금 494만에 월세 36만 수준으로 소액 보증금·저월세 형태가 두드러지며, 전용 19.7~34.1㎡ 초소형 면적대에서 31㎡ 거래(112건)가 주력입니다. 송산역 도보 1분의 초역세권 입지가 매매와 월세 수요 모두를 뒷받침합니다.

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용현동 주변 오피스텔

오피스텔베르우스M
의정부시 용현동 · 36m · 전용 26㎡
7,900만
전세2026-03-27
오피스텔웰링턴
의정부시 용현동 · 46m · 전용 68㎡
1억 8,800만
전세2026-03-20
오피스텔세인트펠리스
의정부시 용현동 · 159m · 전용 56㎡
1억 3,200만
매매2026-05-02
오피스텔아리띠애
의정부시 민락동 · 459m · 전용 83㎡
2,000만 / 월 110만
월세2026-01-29
오피스텔민락아크로빌(C동)
의정부시 민락동 · 477m · 전용 66㎡
2,000만 / 월 70만
월세2026-04-29
오피스텔민락아크로빌(A동)
의정부시 민락동 · 500m · 전용 72㎡
1억 8,557만
전세2026-01-06
오피스텔민락2지구 제일풍경채 센텀-애비뉴모나코
의정부시 민락동 · 1.33km · 전용 85㎡
2,000만 / 월 130만
월세2026-05-28
오피스텔민락 송학글래드스톤 앤 그레이스모나코
의정부시 민락동 · 1.41km · 전용 85㎡
2억 2,000만
전세2026-06-01
오피스텔민락2지구 중흥에스-클래스 트와이스
의정부시 민락동 · 1.43km · 전용 84㎡
2억 1,000만
전세2026-06-03
오피스텔고산 라피네트
의정부시 고산동 · 1.87km · 전용 48㎡
1,500만 / 월 85만
월세2026-05-28

위치

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경기 의정부시 용민로 70

단지 소개

소재지경기 의정부시 용민로 70
준공2004년 · 업무시설
호실총 200호
층수지상 14층 / 지하 5층
구조철골철근콘크리트구조
건폐 / 용적률63.93% / 766.32%
전용면적20㎡ · 21㎡ · 25㎡ · 26㎡ · 28㎡ · 31㎡
▸시세 요약 · 거래 활성도 · 인근 인프라 자세히 보기
최근 매매6,200만 (전용 31㎡ · 2026-02-25)
5년 최고7,100만 (2022-10-05)
전세 평균5,736만
월세 평균보증금 601만 / 월 39만
전세가율 86.8% · 5년 연평균 -1.5% 하락

최근 5년 동안 비콘드림시티오피스텔에서는 총 286건의 실거래가 집계되었으며, 매매 72건, 전세 22건, 월세 192건이 신고되었습니다.

비콘드림시티오피스텔은 의정부 송산 도보 1분 거리의 역세권 오피스텔로, 도보권에 의정부 송산 도보 1분, 의정부 탑석 도보 6분, 의정부 어룡 도보 8분 등이 있어 출퇴근 접근성이 우수합니다. 통학·통근 환경으로는 의정부용현초등학교 도보 3분, 의정부부용초등학교 도보 5분, 부용중학교 도보 7분 등 학교가 인근에 위치합니다.

인근 단지로는 용현동 베르우스M 오피스텔, 용현동 웰링턴 오피스텔 등이 있으며, 같은 용현동 일대의 다른 단지는 경기 의정부시 용현동 오피스텔, 시군구 단위 비교는 경기 의정부시 오피스텔 시세에서 확인할 수 있습니다.

더 알아보기

용현동 다른 오피스텔 시세→의정부시 전체 오피스텔 시세→경기 오피스텔 순위→

자주 묻는 질문

비콘드림시티오피스텔은 몇 년 준공, 몇 호?
비콘드림시티오피스텔은 2004년 준공 오피스텔로, 총 200호실 규모입니다.
비콘드림시티오피스텔 최근 실거래가는?
최근 매매 실거래가는 5,200만입니다. (2026-05-12 기준)
비콘드림시티오피스텔 최근 5년 최고가는?
최근 5년 매매 최고가는 7,100만입니다. (2022-10-05)
비콘드림시티오피스텔 매매 거래는 얼마나 활발?
최근 5년 매매 72건이 집계되었습니다.
비콘드림시티오피스텔 전세 시세는?
최근 5년 전세 실거래 22건 평균 보증금은 5,300만입니다.
비콘드림시티오피스텔 월세 평균은?
최근 5년 월세 실거래 192건 평균은 보증금 494만 / 월세 36만입니다.
비콘드림시티오피스텔 전용면적은?
비콘드림시티오피스텔의 전용면적은 20㎡ ~ 34㎡ 범위입니다.
비콘드림시티오피스텔 최고층은?
지상 14층 규모입니다. 지하 5층.
비콘드림시티오피스텔 주변 지하철은?
도보권에 의정부 송산(도보 1분), 의정부 탑석(도보 6분), 의정부 어룡(도보 8분)이(가) 있습니다.
비콘드림시티오피스텔 주변 학교는?
도보권 학교: 의정부용현초등학교(도보 3분), 의정부부용초등학교(도보 5분), 부용중학교(도보 7분).
비콘드림시티오피스텔 건폐율·용적률은?
건축물대장 기준 건폐율 63.93%, 용적률 766.32%입니다.
비콘드림시티오피스텔 건물 구조는?
철골철근콘크리트구조입니다.
송산 도보 거리에 있는 오피스텔?
비콘드림시티오피스텔은 의정부 송산 도보 1분 거리에 위치한 오피스텔입니다.
탑석 도보 거리에 있는 오피스텔?
비콘드림시티오피스텔은 의정부 탑석 도보 6분 거리에 위치한 오피스텔입니다.
비콘드림시티오피스텔 준공한 지 얼마나 되었나요?
비콘드림시티오피스텔은 2004년 준공된 22년차 오피스텔입니다. 리모델링 여부는 거래 시 확인이 필요합니다.
용현동 오피스텔 중에 비콘드림시티오피스텔만한 단지가 있나요?
용현동에는 비콘드림시티오피스텔 외에도 여러 오피스텔이 있습니다. 경기 의정부시 용현동 오피스텔 전체 목록과 시세 비교가 가능합니다.
비콘드림시티오피스텔 전세가가 매매가 대비 얼마나?
최근 매매가 5,200만, 최근 전세가 5,550만로, 전세가율은 약 106.7%입니다.
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데이터 안내
실거래가: 국토교통부 실거래가 공개시스템 (rt.molit.go.kr) · 매일 자동 수집
건축정보: 국토교통부 건축물대장 (전유부 · 총괄표제부)
호실 수: 건축물대장 전유부 등기 기준 (분양 공급 수치와 다를 수 있음)
오피스텔은 전용면적만 표시합니다 (공급면적 규정 없음)
거래 취소·정정 건은 반영이 지연될 수 있습니다
실거래가 출처: 국토교통부 · 최근 거래: