광교 더샵 레이크파크

수원시 하동 · 2016년
신분당선광교중앙(아주대) 12분
초산의초등학교7분·초신풍초등학교10분·중이의중학교11분
월세
전세
매매
전용면적 기준
최근 전세
3억 2,000만
2026-06-09 · 전용 49㎡
최고 대비 -1억 5,000만(31.9%)
5년 최고 전세
4억 7,000만
2021-11-20

최근 실거래

광교 더샵 레이크파크 전세 실거래
유형 및 가격전용면적·층수거래일
전세3억 2,000만
전용 48.61㎡ · 14층
2026-06-09
전세3억 7,000만
전용 48.61㎡ · 11층
2026-05-30
전세3억 4,000만
전용 48.61㎡ · 18층
2026-05-25
전세3억 7,000만
전용 48.61㎡ · 19층
2026-03-26
전세3억 5,637만
전용 48.61㎡ · 17층
2026-03-26

가격 추이

광교 더샵 레이크파크 시세 분석

  • 전용 ㎡당 시세: 약 823만원/㎡ (전용 49㎡ 최근 거래가 4억 기준)
  • 수원시 하동 인근 단지(2개) 평균 비교: +8.7% — 인근 평균 약 757만원/㎡
  • 5년 가격 추세: 연평균 3.4% 하락
  • 거래 활발도: 최근 1년 9건 (보통)
  • 전세가율: 70.6%

광교 더샵 레이크파크는 300호 10년차 중규모 오피스텔로 5년간 매매 103건·전세 372건·월세 363건이 고르게 거래되는 매매와 임대가 균형을 이루는 단지입니다. 매매 평균 7억 2천만으로 5년 최고가 21억 7천만(2022-07) 대비 50% 이상 하락한 상태이며, 임대는 전세 평균 보증금 4억 2천만, 월세 평균 보증금 8,566만에 월세 143만 수준입니다. 전용 49~59㎡ 소형 면적대가 전체 거래의 70%를 차지해 1-2인 가구 중심이고, 85㎡ 중형도 별도 수요층을 형성합니다. 광교중앙역 도보 12분의 준역세권 입지가 매수와 임대 수요를 함께 뒷받침합니다.

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하동 주변 오피스텔

오피스텔힐스테이트 광교
수원시 하동 · 162m · 전용 41㎡
3억 2,550만
전세2026-06-09
오피스텔광교 힐스테이트 레이크
수원시 하동 · 168m · 전용 85㎡
6억 9,000만
매매2026-06-09
오피스텔광교 효성해링턴 타워
수원시 하동 · 179m · 전용 45㎡
3억 5,000만
전세2026-05-20
오피스텔광교 효성해링턴 타워 레이크
수원시 하동 · 187m · 전용 30㎡
2억 4,000만 / 월 5만
월세2026-06-10
오피스텔광교 SK VIEW Lake
수원시 하동 · 203m · 전용 84㎡
5억 7,800만
전세2026-05-01
오피스텔포레나 광교
수원시 하동 · 521m · 전용 85㎡
6억 4,000만
전세2026-06-10
오피스텔힐스테이트 광교중앙역
수원시 이의동 · 484m · 전용 20㎡
700만 / 월 72만
월세2026-06-10
오피스텔광교센트럴푸르지오시티
수원시 이의동 · 625m · 전용 23㎡
500만 / 월 70만
월세2026-06-11
오피스텔광교중흥에스클래스
수원시 원천동 · 628m · 전용 84㎡
5억 6,500만
전세2026-05-30
오피스텔광교C1 호반베르디움
수원시 이의동 · 1.08km · 전용 30㎡
2억 1,000만
매매2026-06-07

위치

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경기도 수원시 영통구 하동 1019번지

단지 소개

소재지경기도 수원시 영통구 하동 1019번지
준공2016년 · 업무시설
호실총 300호
층수지상 40층
구조철근콘크리트구조
건폐 / 용적률29.06% / 399.98%
주차712대
전용면적49㎡ · 58㎡ · 59㎡ · 60㎡ · 68㎡ · 85㎡
▸시세 요약 · 거래 활성도 · 인근 인프라 자세히 보기
최근 매매4억 (전용 49㎡ · 2026-05-12)
5년 최고6억 2,500만 (2021-12-24)
전세 평균3억 3,316만
월세 평균보증금 6,754만 / 월 118만
전세가율 70.6% · 5년 연평균 -3.4% 하락

최근 5년 동안 광교 더샵 레이크파크에서는 총 858건의 실거래가 집계되었으며, 매매 110건, 전세 378건, 월세 370건이 신고되었습니다.

광교 더샵 레이크파크는 신분당선 광교중앙(아주대) 도보 12분 거리의 역세권 오피스텔로, 도보권에 신분당선 광교중앙(아주대) 도보 12분 등이 있어 출퇴근 접근성이 우수합니다. 통학·통근 환경으로는 산의초등학교 도보 7분, 신풍초등학교 도보 10분, 이의중학교 도보 11분 등 학교가 인근에 위치합니다.

인근 단지로는 하동 힐스테이트 광교 오피스텔, 하동 광교 힐스테이트 레이크 오피스텔 등이 있으며, 같은 하동 일대의 다른 단지는 경기 수원시 하동 오피스텔, 시군구 단위 비교는 경기 수원시 오피스텔 시세에서 확인할 수 있습니다.

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자주 묻는 질문

광교 더샵 레이크파크는 몇 년 준공, 몇 호?
광교 더샵 레이크파크는 2016년 준공 오피스텔로, 총 300호실 규모입니다.
광교 더샵 레이크파크 최근 실거래가는?
최근 매매 실거래가는 5억 5,000만입니다. (2026-06-06 기준)
광교 더샵 레이크파크 최근 5년 최고가는?
최근 5년 매매 최고가는 21억 7,000만입니다. (2022-07-20)
광교 더샵 레이크파크 매매 거래는 얼마나 활발?
최근 5년 매매 110건이 집계되었습니다.
광교 더샵 레이크파크 전세 시세는?
최근 5년 전세 실거래 378건 평균 보증금은 4억 2,024만입니다.
광교 더샵 레이크파크 월세 평균은?
최근 5년 월세 실거래 370건 평균은 보증금 8,717만 / 월세 143만입니다.
광교 더샵 레이크파크 전용면적은?
광교 더샵 레이크파크의 전용면적은 49㎡ ~ 182㎡ 범위입니다.
광교 더샵 레이크파크 주차 가능 대수는?
총 712대 (자주식 712대) 주차가 가능합니다.
광교 더샵 레이크파크 최고층은?
지상 40층 규모입니다.
광교 더샵 레이크파크 주변 지하철은?
도보권에 신분당선 광교중앙(아주대)(도보 12분)이(가) 있습니다.
광교 더샵 레이크파크 주변 학교는?
도보권 학교: 산의초등학교(도보 7분), 신풍초등학교(도보 10분), 이의중학교(도보 11분).
광교 더샵 레이크파크 건폐율·용적률은?
건축물대장 기준 건폐율 29.06%, 용적률 399.98%입니다.
광교 더샵 레이크파크 건물 구조는?
철근콘크리트구조입니다.
광교중앙(아주대) 도보 거리에 있는 오피스텔?
광교 더샵 레이크파크는 신분당선 광교중앙(아주대) 도보 12분 거리에 위치한 오피스텔입니다.
광교 더샵 레이크파크 21억대 매매 가능한가요?
광교 더샵 레이크파크 최근 5년 매매 최고가는 21억 7,000만, 평균은 7억 1,235만 수준입니다. 호수·층·평형에 따라 가격대가 달라집니다.
하동 오피스텔 중에 광교 더샵 레이크파크만한 단지가 있나요?
하동에는 광교 더샵 레이크파크 외에도 여러 오피스텔이 있습니다. 경기 수원시 하동 오피스텔 전체 목록과 시세 비교가 가능합니다.
광교 더샵 레이크파크 전세가가 매매가 대비 얼마나?
최근 매매가 5억 5,000만, 최근 전세가 3억 2,000만로, 전세가율은 약 58.2%입니다.
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데이터 안내
실거래가: 국토교통부 실거래가 공개시스템 (rt.molit.go.kr) · 매일 자동 수집
건축정보: 국토교통부 건축물대장 (전유부 · 총괄표제부)
호실 수: 건축물대장 전유부 등기 기준 (분양 공급 수치와 다를 수 있음)
오피스텔은 전용면적만 표시합니다 (공급면적 규정 없음)
거래 취소·정정 건은 반영이 지연될 수 있습니다
실거래가 출처: 국토교통부 · 최근 거래: