휙
블루하우스
수원시 우만동 · 2003년
초수원매화초등학교2분·초팔달초등학교7분·고유신고등학교9분
월세
전세
매매
전용면적 기준
최근 실거래
| 유형 및 가격 | 전용면적·층수 | 거래일 |
|---|---|---|
월세1,500만 / 월 42만 전용 35.72㎡ · 7층 | 2026-04-23 | |
월세1,500만 / 월 50만 전용 35.72㎡ · 7층 | 2026-04-21 | |
월세1,000만 / 월 50만 전용 35.72㎡ · 6층 | 2025-12-10 | |
월세500만 / 월 70만 전용 35.72㎡ · 6층 | 2025-09-01 | |
월세500만 / 월 70만 전용 35.72㎡ · 7층 | 2025-08-20 |
블루하우스 시세 분석
- 전용 ㎡당 시세: 약 263만원/㎡ (전용 36㎡ 최근 거래가 9,400만 기준)
- 수원시 우만동 인근 단지(2개) 평균 비교: -50.8% — 인근 평균 약 535만원/㎡
- 5년 가격 추세: 연평균 3.3% 상승
- 거래 활발도: 최근 1년 2건 (저조)
블루하우스는 100호 23년차 노후 소규모 오피스텔로 5년간 매매 19건이 전월세 39건을 상회하는 매매 중심 단지입니다. 매매 평균 8,050만에 최고가 9,400만(2026-02)으로 소액 매매 시장이 형성되어 있으며, 월세는 평균 보증금 1,054만에 월세 43만 수준으로 소액 보증금 시장이 두드러집니다. 전용 29~39㎡ 초소형 면적대로 1인 가구 수요가 주력이며, 최근 1년 거래(매매 2건, 월세 8건)는 전체 수준 대비 감소 추세입니다. 지방 중소도시 입지와 23년 경과된 건물 상태가 거래 부진에 영향을 미치고 있습니다.
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우만동 주변 오피스텔
오피스텔한일베라체 에코플러스
수원시 우만동 · 231m · 전용 34㎡
2억
매매2026-06-04
오피스텔트레보
수원시 우만동 · 640m · 전용 17㎡
500만 / 월 42만
월세2026-06-09
오피스텔SA오피스텔
수원시 인계동 · 422m · 전용 56㎡
1억 9,600만
전세2026-04-02
오피스텔HAIAN광교
수원시 매탄동 · 603m · 전용 68㎡
3억 2,616만
매매2025-10-28
오피스텔어반파크
수원시 인계동 · 768m · 전용 36㎡
2,000만 / 월 80만
월세2025-12-13
오피스텔창룡오피스텔
수원시 매탄동 · 795m · 전용 75㎡
2억 3,154만
전세2025-02-12
오피스텔신동아 파스텔
수원시 인계동 · 859m · 전용 31㎡
7,800만 / 월 10만
월세2026-05-16
오피스텔블레싱
수원시 지동 · 986m · 전용 68㎡
4,800만 / 월 100만
월세2026-01-04
오피스텔THE J
수원시 지동 · 1.05km · 전용 85㎡
2억
전세2025-05-01
오피스텔다원캐슬
수원시 인계동 · 1.07km · 전용 75㎡
2억 8,000만
전세2026-04-29
위치
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경기 수원시 팔달구 중부대로223번길 4
단지 소개
소재지경기 수원시 팔달구 중부대로223번길 4
준공2003년 · 업무시설
호실총 100호
층수지상 7층 / 지하 2층
구조철근콘크리트구조
건폐 / 용적률56.94% / 382.65%
전용면적29㎡ · 30㎡ · 32㎡ · 36㎡ · 38㎡ · 39㎡
▸시세 요약 · 거래 활성도 · 인근 인프라 자세히 보기
최근 매매9,400만 (전용 36㎡ · 2026-02-26)
5년 최고9,400만 (2026-02-26)
월세 평균보증금 812만 / 월 49만
5년 연평균 +3.3% 상승
최근 5년 동안 블루하우스에서는 총 60건의 실거래가 집계되었으며, 매매 19건, 전세 2건, 월세 39건이 신고되었습니다.
통학·통근 환경으로는 수원매화초등학교 도보 2분, 팔달초등학교 도보 7분, 유신고등학교 도보 9분 등 학교가 인근에 위치합니다.
인근 단지로는 우만동 한일베라체 에코플러스 오피스텔, 우만동 트레보 오피스텔 등이 있으며, 같은 우만동 일대의 다른 단지는 경기 수원시 우만동 오피스텔, 시군구 단위 비교는 경기 수원시 오피스텔 시세에서 확인할 수 있습니다.
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자주 묻는 질문
블루하우스는 몇 년 준공, 몇 호?
블루하우스는 2003년 준공 오피스텔로, 총 100호실 규모입니다.
블루하우스 최근 실거래가는?
최근 매매 실거래가는 9,400만입니다. (2026-02-26 기준)
블루하우스 최근 5년 최고가는?
최근 5년 매매 최고가는 9,400만입니다. (2026-02-26)
블루하우스 매매 거래는 얼마나 활발?
최근 5년 매매 19건이 집계되었습니다.
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데이터 안내
실거래가: 국토교통부 실거래가 공개시스템 (rt.molit.go.kr) · 매일 자동 수집
건축정보: 국토교통부 건축물대장 (전유부 · 총괄표제부)
호실 수: 건축물대장 전유부 등기 기준 (분양 공급 수치와 다를 수 있음)
오피스텔은 전용면적만 표시합니다 (공급면적 규정 없음)
거래 취소·정정 건은 반영이 지연될 수 있습니다
건축정보: 국토교통부 건축물대장 (전유부 · 총괄표제부)
호실 수: 건축물대장 전유부 등기 기준 (분양 공급 수치와 다를 수 있음)
오피스텔은 전용면적만 표시합니다 (공급면적 규정 없음)
거래 취소·정정 건은 반영이 지연될 수 있습니다
실거래가 출처: 국토교통부 · 최근 거래: