우림파크빌B

수원시 매교동 · 2021년
분당선매교역 4분
초매교초등학교2분·중수원중학교2분·고수원고등학교2분
월세
전세
매매
전용면적 기준
최근 매매
3억 1,000만
2025-11-15 · 전용 84㎡
최고 대비 -4,500만(12.7%)
5년 최고가
3억 5,500만
2022-09-29

최근 실거래

우림파크빌B 매매 실거래
유형 및 가격전용면적·층수거래일
매매3억 1,000만중개
전용 84.46㎡ · 9층
2025-11-15
매매3억 500만중개
전용 84.46㎡ · 6층
2025-02-16
매매3억 5,500만중개
전용 84.46㎡ · 9층
2022-09-29
매매3억중개
전용 84.75㎡ · 7층
2024-10-27
월세2,000만 / 월 120만다른 유형
전용 84.46㎡ · 4층
2024-10-04

가격 추이

우림파크빌B 시세 분석

  • 전용 ㎡당 시세: 약 367만원/㎡ (전용 84㎡ 최근 거래가 3억 1,000만 기준)
  • 수원시 매교동 인근 단지(2개) 평균 비교: -4.6% — 인근 평균 약 385만원/㎡

우림파크빌B는 50호 5년차 소규모 신축 오피스텔로 5년간 매매 4건·전세 4건·월세 2건이 거래된 극히 소량 거래 단지입니다. 매매 평균 3억 2천만에 5년 최고가 3억 5천만(2022-09) 대비 약 3천만 하락한 상태이며, 전세 평균 보증금 2억 8천만으로 전세 수요도 일부 있으나 거래량이 매우 제한적입니다. 전용 84~85㎡ 중형 단일 면적대로 1가구만 운영되는 극소 규모입니다. 월세는 평균 보증금 2천만에 월세 120만 수준으로 형성되어 있으나 5년간 2건에 그쳐 시장 신호가 약합니다. 매교역 도보 4분의 역세권 입지에도 불구하고 50호 소규모 특성상 거래 유동성이 극히 제한되어 있습니다.

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매교동 주변 오피스텔

오피스텔LH청년나래가교동1
수원시 교동 · 481m · 전용 47㎡
3,630만 / 월 14만
월세2025-12-30
오피스텔파인펠리체 오피스텔
수원시 교동 · 579m · 전용 61㎡
1억 4,016만 / 월 18만
월세2025-06-04
오피스텔모던힐하우스
수원시 매산로3가 · 634m · 전용 62㎡
3,000만 / 월 130만
월세2026-04-16
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3억 8,900만
매매2025-09-24
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수원시 매산로3가 · 688m · 전용 39㎡
1,000만 / 월 58만
월세2025-12-18
오피스텔더 쉼 오피스텔
수원시 매산로3가 · 798m · 전용 81㎡
5,000만 / 월 105만
월세2026-04-08
오피스텔동인트루빌3오피스텔
수원시 매산로2가 · 869m · 전용 27㎡
300만 / 월 45만
월세2026-05-13
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수원시 매산로2가 · 903m · 전용 55㎡
1억 4,500만
매매2026-05-26
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7,000만
전세2026-06-09
오피스텔더 올리브
수원시 인계동 · 969m · 전용 68㎡
3,000만 / 월 110만
월세2025-11-27

위치

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경기도 수원시 팔달구 정조로 671-9 (매교동)

단지 소개

소재지경기도 수원시 팔달구 정조로 671-9 (매교동)
준공2021년 · 업무시설
호실총 50호
층수지상 10층 / 지하 1층
구조철근콘크리트구조
건폐 / 용적률36.09% / 287.87%
전용면적84㎡ · 85㎡
▸시세 요약 · 거래 활성도 · 인근 인프라 자세히 보기
최근 매매3억 1,000만 (전용 84㎡ · 2025-11-15)
5년 최고3억 5,500만 (2022-09-29)
월세 평균보증금 2,000만 / 월 120만

최근 5년 동안 우림파크빌B에서는 총 10건의 실거래가 집계되었으며, 매매 4건, 전세 4건, 월세 2건이 신고되었습니다.

우림파크빌B은 분당선 매교역 도보 4분 거리의 역세권 오피스텔로, 도보권에 분당선 매교역 도보 4분 등이 있어 출퇴근 접근성이 우수합니다. 통학·통근 환경으로는 수원중학교 도보 2분, 수원고등학교 도보 2분, 매교초등학교 도보 2분 등 학교가 인근에 위치합니다. 2021년 준공으로 매교동 일대의 신축 오피스텔에 해당합니다.

인근 단지로는 교동 LH청년나래가교동1 오피스텔, 교동 파인펠리체 오피스텔 오피스텔 등이 있으며, 같은 매교동 일대의 다른 단지는 경기 수원시 매교동 오피스텔, 시군구 단위 비교는 경기 수원시 오피스텔 시세에서 확인할 수 있습니다.

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자주 묻는 질문

우림파크빌B은 몇 년 준공, 몇 호?
우림파크빌B은 2021년 준공 오피스텔로, 총 50호실 규모입니다.
우림파크빌B 최근 실거래가는?
최근 매매 실거래가는 3억 1,000만입니다. (2025-11-15 기준)
우림파크빌B 최근 5년 최고가는?
최근 5년 매매 최고가는 3억 5,500만입니다. (2022-09-29)
우림파크빌B 매매 거래는 얼마나 활발?
최근 5년 매매 4건이 집계되었습니다.
우림파크빌B 전세 시세는?
최근 5년 전세 실거래 4건 평균 보증금은 2억 8,250만입니다.
우림파크빌B 월세 평균은?
최근 5년 월세 실거래 2건 평균은 보증금 2,000만 / 월세 120만입니다.
우림파크빌B 전용면적은?
우림파크빌B의 전용면적은 84㎡ ~ 85㎡ 범위입니다.
우림파크빌B 최고층은?
지상 10층 규모입니다. 지하 1층.
우림파크빌B 주변 지하철은?
도보권에 분당선 매교역(도보 4분)이(가) 있습니다.
우림파크빌B 주변 학교는?
도보권 학교: 수원중학교(도보 2분), 수원고등학교(도보 2분), 매교초등학교(도보 2분).
우림파크빌B 건폐율·용적률은?
건축물대장 기준 건폐율 36.09%, 용적률 287.87%입니다.
우림파크빌B 내진설계 등급은?
내진설계 등급은 VII-0.204g입니다 (최대지반가속도 기준).
우림파크빌B 건물 구조는?
철근콘크리트구조입니다.
매교역 도보 거리에 있는 오피스텔?
우림파크빌B은 분당선 매교역 도보 4분 거리에 위치한 오피스텔입니다.
우림파크빌B 신축 오피스텔인가요?
우림파크빌B은 2021년 준공으로 5년차 신축 오피스텔입니다.
우림파크빌B 3억대 매매 가능한가요?
우림파크빌B 최근 5년 매매 최고가는 3억 5,500만, 평균은 3억 1,750만 수준입니다. 호수·층·평형에 따라 가격대가 달라집니다.
매교동 오피스텔 중에 우림파크빌B만한 단지가 있나요?
매교동에는 우림파크빌B 외에도 여러 오피스텔이 있습니다. 경기 수원시 매교동 오피스텔 전체 목록과 시세 비교가 가능합니다.
우림파크빌B 전세가가 매매가 대비 얼마나?
최근 매매가 3억 1,000만, 최근 전세가 2억 5,000만로, 전세가율은 약 80.6%입니다.
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데이터 안내
실거래가: 국토교통부 실거래가 공개시스템 (rt.molit.go.kr) · 매일 자동 수집
건축정보: 국토교통부 건축물대장 (전유부 · 총괄표제부)
호실 수: 건축물대장 전유부 등기 기준 (분양 공급 수치와 다를 수 있음)
오피스텔은 전용면적만 표시합니다 (공급면적 규정 없음)
거래 취소·정정 건은 반영이 지연될 수 있습니다
실거래가 출처: 국토교통부 · 최근 거래: