모란역리베니움I

성남시 하대원동 · 2017년
분당선모란역 9분·8호선모란 10분·8호선수진 12분
초검단초등학교8분·중성남중학교9분·중풍생중학교10분
월세
전세
매매
전용면적 기준
최근 전세
2억 7,600만
2026-06-01 · 전용 41㎡
최고 대비 -2,400만(8.0%)
5년 최고 전세
3억
2022-04-27

최근 실거래

모란역리베니움I 전세 실거래
유형 및 가격전용면적·층수거래일
전세2억 7,600만
전용 40.83㎡ · 9층
2026-06-01
전세2억 7,000만
전용 40.83㎡ · 5층
2026-05-18
전세2억 6,460만
전용 40.83㎡ · 9층
2026-01-20
전세2억 6,000만
전용 40.83㎡ · 6층
2025-12-09
전세2억 5,500만
전용 40.83㎡ · 3층
2025-11-28

가격 추이

모란역리베니움I 시세 분석

  • 전용 ㎡당 시세: 약 686만원/㎡ (전용 41㎡ 최근 거래가 2억 8,000만 기준)
  • 성남시 하대원동 인근 단지(4개) 평균 비교: +14.8% — 인근 평균 약 597만원/㎡
  • 5년 가격 추세: 연평균 2.1% 하락
  • 전세가율: 92.1%

모란역리베니움I는 100호 9년차 소규모 오피스텔로 5년간 전세 70건·월세 4건 대비 매매 5건에 그쳐 전세 중심 임대 시장이 형성되어 있습니다. 전세 평균 보증금 2억 6천만, 월세는 보증금 2억 1천만에 월세 25만 수준으로 높은 보증금 반전세 구조를 보이며, 매매 평균 2억 8천만은 5년 최고가 3억(2022-10) 대비 약 2천만 하락한 수준입니다. 전용 40~41㎡ 단일 면적대로 거의 모든 거래가 이루어져 1-2인 가구 수요층에 특화되어 있으며, 모란역 분당선·8호선 이중 역세권(도보 9~10분)이 안정적인 전세 임대 흐름을 뒷받침합니다.

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하대원동 주변 오피스텔

오피스텔모란역 리베리움Ⅱ
성남시 하대원동 · 106m · 전용 41㎡
1억 3,509만 / 월 16만
월세2025-12-11
오피스텔캐슬베리
성남시 성남동 · 519m · 전용 72㎡
4억 9,800만
매매2026-05-20
오피스텔에클라트 휴
성남시 성남동 · 558m · 전용 81㎡
5억
매매2026-03-03
오피스텔성남SY테크노빌
성남시 성남동 · 574m · 전용 18㎡
500만 / 월 50만
월세2026-05-16
오피스텔위클리 오피스텔
성남시 성남동 · 577m · 전용 46㎡
500만 / 월 30만
월세2026-02-20
오피스텔제니스오피스텔
성남시 성남동 · 578m · 전용 51㎡
2억 8,500만
매매2026-05-14
오피스텔지앤느 모란
성남시 성남동 · 586m · 전용 21㎡
3,000만 / 월 70만
월세2026-04-29
오피스텔성남 모란 지웰에스테이트
성남시 성남동 · 596m · 전용 26㎡
1억 4,300만 / 월 20만
월세2026-06-10
오피스텔현대그린타운
성남시 성남동 · 596m · 전용 38㎡
1,000만 / 월 57만
월세2026-06-03
오피스텔렉스타운
성남시 성남동 · 597m · 전용 71㎡
3억 7,000만
매매2026-03-27

위치

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경기 성남시 중원구 둔촌대로 160

단지 소개

소재지경기 성남시 중원구 둔촌대로 160
준공2017년 · 업무시설
호실총 100호
층수지상 13층 / 지하 3층
구조철근콘크리트구조
건폐 / 용적률63.61% / 397.53%
전용면적40㎡ · 41㎡
▸시세 요약 · 거래 활성도 · 인근 인프라 자세히 보기
최근 매매2억 8,000만 (전용 41㎡ · 2025-01-22)
5년 최고3억 (2022-10-01)
전세 평균2억 5,668만
월세 평균보증금 2억 1,250만 / 월 25만
전세가율 92.1% · 5년 연평균 -2.1% 하락

최근 5년 동안 모란역리베니움I에서는 총 81건의 실거래가 집계되었으며, 매매 5건, 전세 72건, 월세 4건이 신고되었습니다.

모란역리베니움I은 분당선 모란역 도보 9분 거리의 역세권 오피스텔로, 도보권에 분당선 모란역 도보 9분, 8호선 모란 도보 10분, 8호선 수진 도보 12분 등이 있어 출퇴근 접근성이 우수합니다. 통학·통근 환경으로는 검단초등학교 도보 8분, 성남중학교 도보 9분, 풍생중학교 도보 10분 등 학교가 인근에 위치합니다.

인근 단지로는 하대원동 모란역 리베리움Ⅱ 오피스텔, 성남동 캐슬베리 오피스텔 등이 있으며, 같은 하대원동 일대의 다른 단지는 경기 성남시 하대원동 오피스텔, 시군구 단위 비교는 경기 성남시 오피스텔 시세에서 확인할 수 있습니다.

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하대원동 다른 오피스텔 시세→성남시 전체 오피스텔 시세→경기 오피스텔 순위→

자주 묻는 질문

모란역리베니움I은 몇 년 준공, 몇 호?
모란역리베니움I은 2017년 준공 오피스텔로, 총 100호실 규모입니다.
모란역리베니움I 최근 실거래가는?
최근 매매 실거래가는 2억 8,000만입니다. (2025-01-22 기준)
모란역리베니움I 최근 5년 최고가는?
최근 5년 매매 최고가는 3억입니다. (2022-10-01)
모란역리베니움I 매매 거래는 얼마나 활발?
최근 5년 매매 5건이 집계되었습니다.
모란역리베니움I 전세 시세는?
최근 5년 전세 실거래 72건 평균 보증금은 2억 5,668만입니다.
모란역리베니움I 월세 평균은?
최근 5년 월세 실거래 4건 평균은 보증금 2억 1,250만 / 월세 25만입니다.
모란역리베니움I 전용면적은?
모란역리베니움I의 전용면적은 40㎡ ~ 41㎡ 범위입니다.
모란역리베니움I 최고층은?
지상 13층 규모입니다. 지하 3층.
모란역리베니움I 주변 지하철은?
도보권에 분당선 모란역(도보 9분), 8호선 모란(도보 10분), 8호선 수진(도보 12분)이(가) 있습니다.
모란역리베니움I 주변 학교는?
도보권 학교: 검단초등학교(도보 8분), 성남중학교(도보 9분), 풍생중학교(도보 10분).
모란역리베니움I 건폐율·용적률은?
건축물대장 기준 건폐율 63.61%, 용적률 397.53%입니다.
모란역리베니움I 내진설계 등급은?
내진설계 등급은 내진설계범주 D등급입니다 (최대지반가속도 기준).
모란역리베니움I 건물 구조는?
철근콘크리트구조입니다.
모란역 도보 거리에 있는 오피스텔?
모란역리베니움I은 분당선 모란역 도보 9분 거리에 위치한 오피스텔입니다.
모란 도보 거리에 있는 오피스텔?
모란역리베니움I은 8호선 모란 도보 10분 거리에 위치한 오피스텔입니다.
모란역리베니움I 3억대 매매 가능한가요?
모란역리베니움I 최근 5년 매매 최고가는 3억, 평균은 2억 7,860만 수준입니다. 호수·층·평형에 따라 가격대가 달라집니다.
하대원동 오피스텔 중에 모란역리베니움I만한 단지가 있나요?
하대원동에는 모란역리베니움I 외에도 여러 오피스텔이 있습니다. 경기 성남시 하대원동 오피스텔 전체 목록과 시세 비교가 가능합니다.
모란역리베니움I 전세가가 매매가 대비 얼마나?
최근 매매가 2억 8,000만, 최근 전세가 2억 7,600만로, 전세가율은 약 98.6%입니다.
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데이터 안내
실거래가: 국토교통부 실거래가 공개시스템 (rt.molit.go.kr) · 매일 자동 수집
건축정보: 국토교통부 건축물대장 (전유부 · 총괄표제부)
호실 수: 건축물대장 전유부 등기 기준 (분양 공급 수치와 다를 수 있음)
오피스텔은 전용면적만 표시합니다 (공급면적 규정 없음)
거래 취소·정정 건은 반영이 지연될 수 있습니다
실거래가 출처: 국토교통부 · 최근 거래: