제니스오피스텔

성남시 성남동 · 2012년
8호선수진 7분·8호선모란 7분·분당선모란역 9분
초성남수정초등학교5분·중풍생중학교5분·고풍생고등학교5분
월세
전세
매매
전용면적 기준
최근 매매
2억 5,000만
2025-04-02 · 전용 41㎡
최고 대비 -1,700만(6.4%)
5년 최고가
2억 6,700만
2021-06-23

최근 실거래

제니스오피스텔 매매 실거래
유형 및 가격전용면적·층수거래일
매매2억 5,000만중개
전용 41.25㎡ · 12층
2025-04-02
매매2억 6,700만
전용 41.25㎡ · 11층
2021-06-23
매매2억 6,700만
전용 41.25㎡ · 14층
2021-06-05
매매2억 6,700만
전용 41.25㎡ · 8층
2021-06-01
매매2억 6,700만
전용 41.25㎡ · 9층
2021-06-01

가격 추이

제니스오피스텔 시세 분석

  • 전용 ㎡당 시세: 약 606만원/㎡ (전용 41㎡ 최근 거래가 2억 5,000만 기준)
  • 성남시 성남동 인근 단지(1개) 평균 비교: -1.6% — 인근 평균 약 616만원/㎡
  • 5년 가격 추세: 연평균 1.6% 하락
  • 전세가율: 94.1%

제니스오피스텔은 100호 14년차 소규모 오피스텔로 5년간 매매 24건이 거래된 가운데 매매 시장이 일부 형성되어 있습니다. 매매 평균은 2억 6천으로 5년 최고가 3억 3천(2022-09) 대비 약 7천만 하락했으며, 전세 16건·월세 12건의 임대 거래도 함께 이뤄집니다. 전용 34~51㎡ 면적대로 41㎡가 21건으로 주력이며 1-2인 가구 수요층을 중심으로 합니다. 월세 평균 보증금 7,933만에 월세 63만 수준이고, 수진·모란역 도보 7분의 준역세권 입지가 매수와 임대 수요 모두를 뒷받침합니다.

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성남동 주변 오피스텔

오피스텔성남 모란 지웰에스테이트
성남시 성남동 · 30m · 전용 26㎡
1억 4,300만 / 월 20만
월세2026-06-10
오피스텔현대그린타운
성남시 성남동 · 70m · 전용 38㎡
1,000만 / 월 57만
월세2026-06-03
오피스텔드림에코시티
성남시 성남동 · 99m · 전용 49㎡
2억 9,500만 / 월 12만
월세2026-04-30
오피스텔미래타운오피스텔
성남시 성남동 · 104m · 전용 84㎡
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성남시 성남동 · 145m · 전용 46㎡
500만 / 월 30만
월세2026-02-20
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성남시 성남동 · 152m · 전용 22㎡
500만 / 월 45만
월세2026-04-20
오피스텔에클라트 휴
성남시 성남동 · 158m · 전용 81㎡
5억
매매2026-03-03
오피스텔성남SY테크노빌
성남시 성남동 · 165m · 전용 18㎡
500만 / 월 50만
월세2026-05-16
오피스텔지앤느 모란
성남시 성남동 · 181m · 전용 21㎡
3,000만 / 월 70만
월세2026-04-29
오피스텔성남 센트럴 푸르지오 시티
성남시 성남동 · 190m · 전용 22㎡
1,000만 / 월 75만
월세2026-06-11

위치

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경기도 성남시 중원구 성남동 2268번지

단지 소개

소재지경기도 성남시 중원구 성남동 2268번지
준공2012년 · 업무시설
호실총 100호
층수지상 15층 / 지하 2층
구조철근콘크리트구조
건폐 / 용적률69.33% / 788.02%
전용면적34㎡ · 41㎡ · 42㎡ · 51㎡ · 52㎡
▸시세 요약 · 거래 활성도 · 인근 인프라 자세히 보기
최근 매매2억 5,000만 (전용 41㎡ · 2025-04-02)
5년 최고2억 6,700만 (2021-06-23)
전세 평균2억 4,950만
월세 평균보증금 3,000만 / 월 81만
전세가율 94.1% · 5년 연평균 -1.6% 하락

최근 5년 동안 제니스오피스텔에서는 총 53건의 실거래가 집계되었으며, 매매 25건, 전세 16건, 월세 12건이 신고되었습니다.

제니스오피스텔은 8호선 수진 도보 7분 거리의 역세권 오피스텔로, 도보권에 8호선 수진 도보 7분, 8호선 모란 도보 7분, 분당선 모란역 도보 9분 등이 있어 출퇴근 접근성이 우수합니다. 통학·통근 환경으로는 성남수정초등학교 도보 5분, 풍생중학교 도보 5분, 풍생고등학교 도보 5분 등 학교가 인근에 위치합니다.

인근 단지로는 성남동 성남 모란 지웰에스테이트 오피스텔, 성남동 현대그린타운 오피스텔 등이 있으며, 같은 성남동 일대의 다른 단지는 경기 성남시 성남동 오피스텔, 시군구 단위 비교는 경기 성남시 오피스텔 시세에서 확인할 수 있습니다.

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자주 묻는 질문

제니스오피스텔은 몇 년 준공, 몇 호?
제니스오피스텔은 2012년 준공 오피스텔로, 총 100호실 규모입니다.
제니스오피스텔 최근 실거래가는?
최근 매매 실거래가는 2억 8,500만입니다. (2026-05-14 기준)
제니스오피스텔 최근 5년 최고가는?
최근 5년 매매 최고가는 3억 2,800만입니다. (2022-09-19)
제니스오피스텔 매매 거래는 얼마나 활발?
최근 5년 매매 25건이 집계되었습니다.
제니스오피스텔 전세 시세는?
최근 5년 전세 실거래 16건 평균 보증금은 2억 5,062만입니다.
제니스오피스텔 월세 평균은?
최근 5년 월세 실거래 12건 평균은 보증금 7,933만 / 월세 63만입니다.
제니스오피스텔 전용면적은?
제니스오피스텔의 전용면적은 34㎡ ~ 52㎡ 범위입니다.
제니스오피스텔 최고층은?
지상 15층 규모입니다. 지하 2층.
제니스오피스텔 주변 지하철은?
도보권에 8호선 수진(도보 7분), 8호선 모란(도보 7분), 분당선 모란역(도보 9분)이(가) 있습니다.
제니스오피스텔 주변 학교는?
도보권 학교: 성남수정초등학교(도보 5분), 풍생중학교(도보 5분), 풍생고등학교(도보 5분).
제니스오피스텔 건폐율·용적률은?
건축물대장 기준 건폐율 69.33%, 용적률 788.02%입니다.
제니스오피스텔 건물 구조는?
철근콘크리트구조입니다.
수진 도보 거리에 있는 오피스텔?
제니스오피스텔은 8호선 수진 도보 7분 거리에 위치한 오피스텔입니다.
모란 도보 거리에 있는 오피스텔?
제니스오피스텔은 8호선 모란 도보 7분 거리에 위치한 오피스텔입니다.
제니스오피스텔 3억대 매매 가능한가요?
제니스오피스텔 최근 5년 매매 최고가는 3억 2,800만, 평균은 2억 6,160만 수준입니다. 호수·층·평형에 따라 가격대가 달라집니다.
성남동 오피스텔 중에 제니스오피스텔만한 단지가 있나요?
성남동에는 제니스오피스텔 외에도 여러 오피스텔이 있습니다. 경기 성남시 성남동 오피스텔 전체 목록과 시세 비교가 가능합니다.
제니스오피스텔 전세가가 매매가 대비 얼마나?
최근 매매가 2억 8,500만, 최근 전세가 2억 1,400만로, 전세가율은 약 75.1%입니다.
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데이터 안내
실거래가: 국토교통부 실거래가 공개시스템 (rt.molit.go.kr) · 매일 자동 수집
건축정보: 국토교통부 건축물대장 (전유부 · 총괄표제부)
호실 수: 건축물대장 전유부 등기 기준 (분양 공급 수치와 다를 수 있음)
오피스텔은 전용면적만 표시합니다 (공급면적 규정 없음)
거래 취소·정정 건은 반영이 지연될 수 있습니다
실거래가 출처: 국토교통부 · 최근 거래: