분당 수내동 그라테아

성남시 수내동 · 2004년
분당선수내역 4분·분당선서현역 10분
초초림초등학교4분·고분당고등학교6분·고서현고등학교8분
월세
전세
매매
전용면적 기준

최근 실거래

분당 수내동 그라테아 월세 실거래
유형 및 가격전용면적·층수거래일
월세1,000만 / 월 73만
전용 25.13㎡ · 12층
2026-05-16
월세1억 / 월 45만
전용 25.13㎡ · 6층
2026-05-13
월세1,000만 / 월 70만
전용 25.13㎡ · 7층
2026-04-28
월세1,000만 / 월 67만
전용 25.13㎡ · 5층
2026-04-17
월세500만 / 월 70만
전용 25.13㎡ · 8층
2026-04-15

분당 수내동 그라테아 시세 분석

  • 전용 ㎡당 시세: 약 641만원/㎡ (전용 25㎡ 최근 거래가 1억 6,100만 기준)
  • 성남시 수내동 인근 단지(2개) 평균 비교: -13.5% — 인근 평균 약 741만원/㎡
  • 5년 가격 추세: 연평균 11.3% 상승
  • 전세가율: 97.0%

분당 수내동 그라테아는 100호 22년차 중소형 오피스텔로 5년간 월세 227건이 거래돼 월세 비중 70%에 달하는 월세 중심 단지입니다. 매매 34건이 거래된 점에서 일부 매매 수요가 있지만 임대 시장이 압도적이며, 월세 평균 보증금 4,186만에 월세 59만 수준으로 중간대 보증금 + 월세 형태입니다. 전용 25~44㎡ 소형 면적대가 주력으로 거래되며 1-2인 가구와 임대 사업자 수요가 주를 이룹니다. 수내역 도보 4분의 역세권 입지가 강한 월세 수요를 뒷받침합니다.

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수내동 주변 오피스텔

오피스텔삼성보보스쉐르빌
성남시 수내동 · 74m · 전용 34㎡
1,000만 / 월 85만
월세2026-06-06
오피스텔오피스텔 트레벨
성남시 수내동 · 120m · 전용 33㎡
1억 3,700만 / 월 29만
월세2026-05-30
오피스텔두산위브센티움 2
성남시 수내동 · 152m · 전용 35㎡
2억 800만
매매2026-06-04
오피스텔두산위브센티움Ⅰ
성남시 수내동 · 180m · 전용 37㎡
1억 8,900만 / 월 10만
월세2026-05-22
오피스텔분당 트라팰리스
성남시 수내동 · 270m · 전용 53㎡
5,000만 / 월 110만
월세2026-06-05
오피스텔청구블루빌
성남시 수내동 · 365m · 전용 42㎡
1,000만 / 월 70만
월세2026-05-27
오피스텔현대판테온I오피스텔
성남시 수내동 · 529m · 전용 135㎡
10억 9,000만
전세2026-05-14
오피스텔한솔인피니티오피스텔
성남시 수내동 · 538m · 전용 34㎡
1억 8,650만
전세2026-06-01
오피스텔로얄팰리스 하우스빌
성남시 수내동 · 594m · 전용 36㎡
3,000만 / 월 80만
월세2026-05-20
오피스텔수내동 퍼스티플러스오피스텔
성남시 수내동 · 622m · 전용 71㎡
6억 3,000만
매매2026-05-05

위치

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경기 성남시 분당구 황새울로258번길 23

단지 소개

소재지경기 성남시 분당구 황새울로258번길 23
준공2004년 · 업무시설
호실총 100호
층수지상 12층 / 지하 4층
구조철근콘크리트구조
건폐 / 용적률79.86% / 885.89%
전용면적25㎡ · 30㎡ · 36㎡ · 37㎡ · 44㎡ · 75㎡
▸시세 요약 · 거래 활성도 · 인근 인프라 자세히 보기
최근 매매1억 6,100만 (전용 25㎡ · 2023-07-21)
5년 최고1억 6,500만 (2022-02-14)
전세 평균1억 4,740만
월세 평균보증금 3,456만 / 월 55만
전세가율 97.0% · 5년 연평균 +11.3% 상승

최근 5년 동안 분당 수내동 그라테아에서는 총 356건의 실거래가 집계되었으며, 매매 35건, 전세 87건, 월세 234건이 신고되었습니다.

분당 수내동 그라테아는 분당선 수내역 도보 4분 거리의 역세권 오피스텔로, 도보권에 분당선 수내역 도보 4분, 분당선 서현역 도보 10분 등이 있어 출퇴근 접근성이 우수합니다. 통학·통근 환경으로는 초림초등학교 도보 4분, 분당고등학교 도보 6분, 서현고등학교 도보 8분 등 학교가 인근에 위치합니다.

인근 단지로는 수내동 삼성보보스쉐르빌 오피스텔, 수내동 오피스텔 트레벨 오피스텔 등이 있으며, 같은 수내동 일대의 다른 단지는 경기 성남시 수내동 오피스텔, 시군구 단위 비교는 경기 성남시 오피스텔 시세에서 확인할 수 있습니다.

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수내동 다른 오피스텔 시세→성남시 전체 오피스텔 시세→경기 오피스텔 순위→

자주 묻는 질문

분당 수내동 그라테아는 몇 년 준공, 몇 호?
분당 수내동 그라테아는 2004년 준공 오피스텔로, 총 100호실 규모입니다.
분당 수내동 그라테아 최근 실거래가는?
최근 매매 실거래가는 1억 8,000만입니다. (2026-05-15 기준)
분당 수내동 그라테아 최근 5년 최고가는?
최근 5년 매매 최고가는 6억 6,000만입니다. (2025-08-22)
분당 수내동 그라테아 매매 거래는 얼마나 활발?
최근 5년 매매 35건이 집계되었습니다.
분당 수내동 그라테아 전세 시세는?
최근 5년 전세 실거래 87건 평균 보증금은 1억 8,304만입니다.
분당 수내동 그라테아 월세 평균은?
최근 5년 월세 실거래 234건 평균은 보증금 4,252만 / 월세 59만입니다.
분당 수내동 그라테아 전용면적은?
분당 수내동 그라테아의 전용면적은 25㎡ ~ 88㎡ 범위입니다.
분당 수내동 그라테아 최고층은?
지상 12층 규모입니다. 지하 4층.
분당 수내동 그라테아 주변 지하철은?
도보권에 분당선 수내역(도보 4분), 분당선 서현역(도보 10분)이(가) 있습니다.
분당 수내동 그라테아 주변 학교는?
도보권 학교: 초림초등학교(도보 4분), 분당고등학교(도보 6분), 서현고등학교(도보 8분).
분당 수내동 그라테아 건폐율·용적률은?
건축물대장 기준 건폐율 79.86%, 용적률 885.89%입니다.
분당 수내동 그라테아 건물 구조는?
철근콘크리트구조입니다.
수내역 도보 거리에 있는 오피스텔?
분당 수내동 그라테아는 분당선 수내역 도보 4분 거리에 위치한 오피스텔입니다.
서현역 도보 거리에 있는 오피스텔?
분당 수내동 그라테아는 분당선 서현역 도보 10분 거리에 위치한 오피스텔입니다.
분당 수내동 그라테아 준공한 지 얼마나 되었나요?
분당 수내동 그라테아는 2004년 준공된 22년차 오피스텔입니다. 리모델링 여부는 거래 시 확인이 필요합니다.
분당 수내동 그라테아 6억대 매매 가능한가요?
분당 수내동 그라테아 최근 5년 매매 최고가는 6억 6,000만, 평균은 2억 371만 수준입니다. 호수·층·평형에 따라 가격대가 달라집니다.
수내동 오피스텔 중에 분당 수내동 그라테아만한 단지가 있나요?
수내동에는 분당 수내동 그라테아 외에도 여러 오피스텔이 있습니다. 경기 성남시 수내동 오피스텔 전체 목록과 시세 비교가 가능합니다.
분당 수내동 그라테아 전세가가 매매가 대비 얼마나?
최근 매매가 1억 8,000만, 최근 전세가 1억 4,400만로, 전세가율은 약 80.0%입니다.
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데이터 안내
실거래가: 국토교통부 실거래가 공개시스템 (rt.molit.go.kr) · 매일 자동 수집
건축정보: 국토교통부 건축물대장 (전유부 · 총괄표제부)
호실 수: 건축물대장 전유부 등기 기준 (분양 공급 수치와 다를 수 있음)
오피스텔은 전용면적만 표시합니다 (공급면적 규정 없음)
거래 취소·정정 건은 반영이 지연될 수 있습니다
실거래가 출처: 국토교통부 · 최근 거래: