도심 더 팰리스

남양주시 와부읍 도곡리 · 2018년
경의중앙선도심역 1분
초도심초등학교5분·초남양주도곡초등학교5분·중덕소중학교4분
월세
전세
매매
전용면적 기준
최근 전세
2억 6,500만
2026-04-25 · 전용 75㎡
최고 대비 -3,500만(11.7%)
5년 최고 전세
3억
2023-12-20

최근 실거래

도심 더 팰리스 전세 실거래
유형 및 가격전용면적·층수거래일
전세2억 6,500만
전용 75.18㎡ · 9층
2026-04-25
전세2억 2,000만
전용 74.98㎡ · 10층
2026-03-30
전세2억 2,500만
전용 74.98㎡ · 7층
2026-02-10
전세2억 3,000만
전용 75.18㎡ · 4층
2025-09-11
전세2억 6,000만
전용 75.18㎡ · 13층
2025-03-10

가격 추이

도심 더 팰리스 시세 분석

  • 전용 ㎡당 시세: 약 320만원/㎡ (전용 75㎡ 최근 거래가 2억 4,000만 기준)
  • 남양주시 와부읍 도곡리 인근 단지(2개) 평균 비교: -38.1% — 인근 평균 약 517만원/㎡
  • 5년 가격 추세: 연평균 7.3% 하락
  • 전세가율: 83.5%

도심 더 팰리스는 100호 8년차 소규모 오피스텔로 5년간 매매 16건·전세 29건·월세 9건이 거래되어 전세 중심 단지입니다. 매매 평균은 2억 10만으로 5년 최고가 3억 3천(2021-10) 대비 약 1억 2천 하락했으며, 전세 평균 보증금은 2억 5천으로 매매보다 높은 수준을 유지합니다. 월세는 보증금 5,556만에 월세 87만 규모로 제한적이며, 전용 75㎡ 단일 면적으로 1-2인 가구 중심입니다. 도심역 도보 1분의 초역세권 입지가 임대 수요를 받쳐줍니다.

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와부읍 도곡리 주변 오피스텔

오피스텔나비하우스
남양주시 와부읍 도곡리 · 71m · 전용 65㎡
2억 5,000만
매매2026-04-20
오피스텔덕소네오리버시티
남양주시 와부읍 덕소리 · 1.28km · 전용 26㎡
1,500만 / 월 65만
월세2025-12-08
오피스텔덕소 마리드블랑
남양주시 와부읍 덕소리 · 1.42km · 전용 52㎡
2,000만 / 월 84만
월세2026-05-28
오피스텔힐스테이트에코미사강변
하남시 망월동 · 2.67km · 전용 20㎡
9,115만 / 월 2만
월세2026-06-11
오피스텔미사강변 오벨리스크
하남시 망월동 · 2.68km · 전용 28㎡
1억 8,000만
매매2026-06-08
오피스텔하남미사 롯데캐슬 헤븐시티 Ⅰ
하남시 망월동 · 2.73km · 전용 22㎡
1억 500만 / 월 13만
월세2026-06-11
오피스텔하남미사 롯데캐슬 헤븐시티 Ⅱ
하남시 망월동 · 2.74km · 전용 22㎡
300만 / 월 64만
월세2026-06-06
오피스텔미사 헤리움 애비뉴어 2차
하남시 망월동 · 2.75km · 전용 43㎡
3억 6,000만
전세2026-06-08
오피스텔퀸즈파크 미사2차
하남시 망월동 · 3.05km · 전용 19㎡
1,000만 / 월 70만
월세2026-06-07
오피스텔미사역 헤리움 애비뉴어
하남시 망월동 · 3.07km · 전용 20㎡
500만 / 월 64만
월세2026-06-10

위치

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경기도 남양주시 덕소로 242-15 (와부읍 도곡리)

단지 소개

소재지경기도 남양주시 덕소로 242-15 (와부읍 도곡리)
준공2018년 · 업무시설
호실총 100호
층수지상 13층 / 지하 1층
구조철근콘크리트구조
건폐 / 용적률52.51% / 494.2%
전용면적75㎡
▸시세 요약 · 거래 활성도 · 인근 인프라 자세히 보기
최근 매매2억 4,000만 (전용 75㎡ · 2024-07-22)
5년 최고3억 3,400만 (2021-10-15)
전세 평균2억 4,678만
월세 평균보증금 7,000만 / 월 80만
전세가율 83.5% · 5년 연평균 -7.3% 하락

최근 5년 동안 도심 더 팰리스에서는 총 55건의 실거래가 집계되었으며, 매매 16건, 전세 29건, 월세 10건이 신고되었습니다.

도심 더 팰리스는 경의중앙선 도심역 도보 1분 거리의 역세권 오피스텔로, 도보권에 경의중앙선 도심역 도보 1분 등이 있어 출퇴근 접근성이 우수합니다. 통학·통근 환경으로는 덕소중학교 도보 4분, 도심초등학교 도보 5분, 남양주도곡초등학교 도보 5분 등 학교가 인근에 위치합니다.

인근 단지로는 와부읍 도곡리 나비하우스 오피스텔, 와부읍 덕소리 덕소네오리버시티 오피스텔 등이 있으며, 같은 와부읍 도곡리 일대의 다른 단지는 경기 남양주시 와부읍 도곡리 오피스텔, 시군구 단위 비교는 경기 남양주시 오피스텔 시세에서 확인할 수 있습니다.

더 알아보기

와부읍 도곡리 다른 오피스텔 시세→남양주시 전체 오피스텔 시세→경기 오피스텔 순위→

자주 묻는 질문

도심 더 팰리스는 몇 년 준공, 몇 호?
도심 더 팰리스는 2018년 준공 오피스텔로, 총 100호실 규모입니다.
도심 더 팰리스 최근 실거래가는?
최근 매매 실거래가는 2억 4,000만입니다. (2024-07-22 기준)
도심 더 팰리스 최근 5년 최고가는?
최근 5년 매매 최고가는 3억 3,400만입니다. (2021-10-15)
도심 더 팰리스 매매 거래는 얼마나 활발?
최근 5년 매매 16건이 집계되었습니다.
도심 더 팰리스 전세 시세는?
최근 5년 전세 실거래 29건 평균 보증금은 2억 4,678만입니다.
도심 더 팰리스 월세 평균은?
최근 5년 월세 실거래 10건 평균은 보증금 7,000만 / 월세 80만입니다.
도심 더 팰리스 전용면적은?
도심 더 팰리스의 전용면적은 75㎡ ~ 75㎡ 범위입니다.
도심 더 팰리스 최고층은?
지상 13층 규모입니다. 지하 1층.
도심 더 팰리스 주변 지하철은?
도보권에 경의중앙선 도심역(도보 1분)이(가) 있습니다.
도심 더 팰리스 주변 학교는?
도보권 학교: 덕소중학교(도보 4분), 도심초등학교(도보 5분), 남양주도곡초등학교(도보 5분).
도심 더 팰리스 건폐율·용적률은?
건축물대장 기준 건폐율 52.51%, 용적률 494.2%입니다.
도심 더 팰리스 내진설계 등급은?
내진설계 등급은 7-0.204입니다 (최대지반가속도 기준).
도심 더 팰리스 건물 구조는?
철근콘크리트구조입니다.
도심역 도보 거리에 있는 오피스텔?
도심 더 팰리스는 경의중앙선 도심역 도보 1분 거리에 위치한 오피스텔입니다.
도심 더 팰리스 3억대 매매 가능한가요?
도심 더 팰리스 최근 5년 매매 최고가는 3억 3,400만, 평균은 2억 9,569만 수준입니다. 호수·층·평형에 따라 가격대가 달라집니다.
와부읍 도곡리 오피스텔 중에 도심 더 팰리스만한 단지가 있나요?
와부읍 도곡리에는 도심 더 팰리스 외에도 여러 오피스텔이 있습니다. 경기 남양주시 와부읍 도곡리 오피스텔 전체 목록과 시세 비교가 가능합니다.
도심 더 팰리스 전세가가 매매가 대비 얼마나?
최근 매매가 2억 4,000만, 최근 전세가 2억 6,500만로, 전세가율은 약 110.4%입니다.
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데이터 안내
실거래가: 국토교통부 실거래가 공개시스템 (rt.molit.go.kr) · 매일 자동 수집
건축정보: 국토교통부 건축물대장 (전유부 · 총괄표제부)
호실 수: 건축물대장 전유부 등기 기준 (분양 공급 수치와 다를 수 있음)
오피스텔은 전용면적만 표시합니다 (공급면적 규정 없음)
거래 취소·정정 건은 반영이 지연될 수 있습니다
실거래가 출처: 국토교통부 · 최근 거래: