나비하우스

남양주시 와부읍 도곡리 · 2015년
경의중앙선도심역 2분
초도심초등학교4분·초남양주도곡초등학교6분·중덕소중학교4분
월세
전세
매매
전용면적 기준
최근 전세
1억 9,288만
2025-10-29 · 전용 65㎡
최고 대비 -712만(3.6%)
5년 최고 전세
2억
2024-04-18

최근 실거래

나비하우스 전세 실거래
유형 및 가격전용면적·층수거래일
전세1억 9,288만
전용 65.37㎡ · 5층
2025-10-29
전세1억 8,500만
전용 65.37㎡ · 6층
2025-09-01
전세1억 8,000만
전용 65.37㎡ · 3층
2024-04-30
전세2억
전용 65.37㎡ · 7층
2024-04-18
전세1억 8,370만
전용 65.37㎡ · 5층
2023-11-06

가격 추이

나비하우스 시세 분석

  • 전용 ㎡당 시세: 약 382만원/㎡ (전용 65㎡ 최근 거래가 2억 5,000만 기준)
  • 남양주시 와부읍 도곡리 인근 단지(1개) 평균 비교: -41.3% — 인근 평균 약 652만원/㎡
  • 5년 가격 추세: 연평균 0.8% 하락
  • 거래 활발도: 최근 1년 2건 (저조)
  • 전세가율: 77.4%

나비하우스는 100호 11년차 소규모 오피스텔로 5년간 매매 12건·전세 17건·월세 7건이 거래되어 매매와 임대가 함께 이루어지는 혼합형 단지입니다. 매매 평균 2억 2천만에 5년 최고가 2억 5천만(2026-04)을 기록했으며, 전세 평균 보증금 1억 9천만과 월세 평균 보증금 6,500만·월세 64만 수준으로 전세 중심의 임대 시장이 형성되어 있습니다. 전용 55~68㎡ 소형~중형 면적대로 1-2인 가구부터 가족 수요까지 포용하며, 특히 57㎡(10건)·65㎡(13건)가 주력 면적입니다. 도심역 도보 2분의 초역세권 입지가 매수와 임대 수요 모두를 안정적으로 뒷받침합니다.

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와부읍 도곡리 주변 오피스텔

오피스텔도심 더 팰리스
남양주시 와부읍 도곡리 · 71m · 전용 75㎡
2억 / 월 25만
월세2026-05-15
오피스텔덕소네오리버시티
남양주시 와부읍 덕소리 · 1.35km · 전용 26㎡
1,500만 / 월 65만
월세2025-12-08
오피스텔덕소 마리드블랑
남양주시 와부읍 덕소리 · 1.49km · 전용 52㎡
2,000만 / 월 84만
월세2026-05-28
오피스텔힐스테이트에코미사강변
하남시 망월동 · 2.7km · 전용 20㎡
9,115만 / 월 2만
월세2026-06-11
오피스텔미사강변 오벨리스크
하남시 망월동 · 2.71km · 전용 28㎡
1억 8,000만
매매2026-06-08
오피스텔하남미사 롯데캐슬 헤븐시티 Ⅰ
하남시 망월동 · 2.76km · 전용 22㎡
1억 500만 / 월 13만
월세2026-06-11
오피스텔하남미사 롯데캐슬 헤븐시티 Ⅱ
하남시 망월동 · 2.76km · 전용 22㎡
300만 / 월 64만
월세2026-06-06
오피스텔미사 헤리움 애비뉴어 2차
하남시 망월동 · 2.77km · 전용 43㎡
3억 6,000만
전세2026-06-08
오피스텔퀸즈파크 미사2차
하남시 망월동 · 3.07km · 전용 19㎡
1,000만 / 월 70만
월세2026-06-07
오피스텔미사역 헤리움 애비뉴어
하남시 망월동 · 3.1km · 전용 20㎡
500만 / 월 64만
월세2026-06-10

위치

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경기도 남양주시 덕소로 242-27 (와부읍 도곡리)

단지 소개

소재지경기도 남양주시 덕소로 242-27 (와부읍 도곡리)
준공2015년 · 업무시설
호실총 100호
층수지상 10층 / 지하 2층
구조철근콘크리트구조
건폐 / 용적률64.44% / 496.53%
전용면적55㎡ · 57㎡ · 58㎡ · 65㎡ · 68㎡
▸시세 요약 · 거래 활성도 · 인근 인프라 자세히 보기
최근 매매2억 5,000만 (전용 65㎡ · 2026-04-20)
5년 최고2억 5,000만 (2026-04-20)
전세 평균1억 8,548만
전세가율 77.4% · 5년 연평균 -0.8% 하락

최근 5년 동안 나비하우스에서는 총 36건의 실거래가 집계되었으며, 매매 12건, 전세 17건, 월세 7건이 신고되었습니다.

나비하우스는 경의중앙선 도심역 도보 2분 거리의 역세권 오피스텔로, 도보권에 경의중앙선 도심역 도보 2분 등이 있어 출퇴근 접근성이 우수합니다. 통학·통근 환경으로는 덕소중학교 도보 4분, 도심초등학교 도보 4분, 남양주도곡초등학교 도보 6분 등 학교가 인근에 위치합니다.

인근 단지로는 와부읍 도곡리 도심 더 팰리스 오피스텔, 와부읍 덕소리 덕소네오리버시티 오피스텔 등이 있으며, 같은 와부읍 도곡리 일대의 다른 단지는 경기 남양주시 와부읍 도곡리 오피스텔, 시군구 단위 비교는 경기 남양주시 오피스텔 시세에서 확인할 수 있습니다.

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와부읍 도곡리 다른 오피스텔 시세→남양주시 전체 오피스텔 시세→경기 오피스텔 순위→

자주 묻는 질문

나비하우스는 몇 년 준공, 몇 호?
나비하우스는 2015년 준공 오피스텔로, 총 100호실 규모입니다.
나비하우스 최근 실거래가는?
최근 매매 실거래가는 2억 5,000만입니다. (2026-04-20 기준)
나비하우스 최근 5년 최고가는?
최근 5년 매매 최고가는 2억 5,000만입니다. (2026-04-20)
나비하우스 매매 거래는 얼마나 활발?
최근 5년 매매 12건이 집계되었습니다.
나비하우스 전세 시세는?
최근 5년 전세 실거래 17건 평균 보증금은 1억 9,308만입니다.
나비하우스 월세 평균은?
최근 5년 월세 실거래 7건 평균은 보증금 6,500만 / 월세 64만입니다.
나비하우스 전용면적은?
나비하우스의 전용면적은 55㎡ ~ 68㎡ 범위입니다.
나비하우스 최고층은?
지상 10층 규모입니다. 지하 2층.
나비하우스 주변 지하철은?
도보권에 경의중앙선 도심역(도보 2분)이(가) 있습니다.
나비하우스 주변 학교는?
도보권 학교: 덕소중학교(도보 4분), 도심초등학교(도보 4분), 남양주도곡초등학교(도보 6분).
나비하우스 건폐율·용적률은?
건축물대장 기준 건폐율 64.44%, 용적률 496.53%입니다.
나비하우스 건물 구조는?
철근콘크리트구조입니다.
도심역 도보 거리에 있는 오피스텔?
나비하우스는 경의중앙선 도심역 도보 2분 거리에 위치한 오피스텔입니다.
나비하우스 2억대 매매 가능한가요?
나비하우스 최근 5년 매매 최고가는 2억 5,000만, 평균은 2억 2,308만 수준입니다. 호수·층·평형에 따라 가격대가 달라집니다.
와부읍 도곡리 오피스텔 중에 나비하우스만한 단지가 있나요?
와부읍 도곡리에는 나비하우스 외에도 여러 오피스텔이 있습니다. 경기 남양주시 와부읍 도곡리 오피스텔 전체 목록과 시세 비교가 가능합니다.
나비하우스 전세가가 매매가 대비 얼마나?
최근 매매가 2억 5,000만, 최근 전세가 1억 8,000만로, 전세가율은 약 72.0%입니다.
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데이터 안내
실거래가: 국토교통부 실거래가 공개시스템 (rt.molit.go.kr) · 매일 자동 수집
건축정보: 국토교통부 건축물대장 (전유부 · 총괄표제부)
호실 수: 건축물대장 전유부 등기 기준 (분양 공급 수치와 다를 수 있음)
오피스텔은 전용면적만 표시합니다 (공급면적 규정 없음)
거래 취소·정정 건은 반영이 지연될 수 있습니다
실거래가 출처: 국토교통부 · 최근 거래: