하남미사 롯데캐슬 헤븐시티 Ⅰ

하남시 망월동 · 2020년
5호선미사 6분
초미사중앙초등학교8분·중미사중학교10분·고미사고등학교9분
월세
전세
매매
전용면적 기준

최근 실거래

하남미사 롯데캐슬 헤븐시티 Ⅰ 월세 실거래
유형 및 가격전용면적·층수거래일
월세1억 500만 / 월 13만
전용 21.84㎡ · 6층
2026-06-11
월세500만 / 월 42만
전용 21.84㎡ · 9층
2026-06-01
월세1억 500만 / 월 10만
전용 21.84㎡ · 7층
2026-05-30
월세1억 / 월 30만
전용 21.84㎡ · 8층
2026-05-14
월세1억 / 월 20만
전용 21.84㎡ · 7층
2026-05-13

하남미사 롯데캐슬 헤븐시티 Ⅰ 시세 분석

  • 전용 ㎡당 시세: 약 527만원/㎡ (전용 22㎡ 최근 거래가 1억 1,500만 기준)
  • 하남시 망월동 인근 단지(1개) 평균 비교: -19.2% — 인근 평균 약 652만원/㎡
  • 5년 가격 추세: 연평균 5.9% 하락
  • 거래 활발도: 최근 1년 3건 (저조)
  • 전세가율: 90.9%

하남미사 롯데캐슬 헤븐시티 Ⅰ은 300호 6년차 신축 오피스텔로 5년간 월세 659건이 거래돼 월세 비중 60%를 넘는 월세 중심 단지입니다. 전세 390건과 매매 41건도 함께 거래되고 있으나 월세가 압도적이며, 월세 평균 보증금 4,636만에 월세 42만 수준으로 중액 보증금 + 낮은 월세 형태가 두드러집니다. 전용 19~22㎡ 초소형 면적대가 거래의 95% 이상을 차지해 1인 직장인·신입사원 수요층이 주력이며, 미사역 도보 6분의 준역세권 입지가 안정적인 월세 흐름을 뒷받침합니다.

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망월동 주변 오피스텔

오피스텔힐스테이트에코미사강변
하남시 망월동 · 59m · 전용 20㎡
9,115만 / 월 2만
월세2026-06-11
오피스텔하남미사 롯데캐슬 헤븐시티 Ⅱ
하남시 망월동 · 110m · 전용 22㎡
300만 / 월 64만
월세2026-06-06
오피스텔미사 헤리움 애비뉴어 2차
하남시 망월동 · 185m · 전용 43㎡
3억 6,000만
전세2026-06-08
오피스텔미사강변 오벨리스크
하남시 망월동 · 193m · 전용 28㎡
1억 8,000만
매매2026-06-08
오피스텔미사역 헤리움 애비뉴어
하남시 망월동 · 343m · 전용 20㎡
500만 / 월 64만
월세2026-06-10
오피스텔퀸즈파크 미사2차
하남시 망월동 · 348m · 전용 19㎡
1,000만 / 월 70만
월세2026-06-07
오피스텔퀸즈파크 미사1차
하남시 망월동 · 408m · 전용 19㎡
1,000만 / 월 70만
월세2026-06-08
오피스텔미사 아넬로 스위첸
하남시 망월동 · 427m · 전용 41㎡
3억 9,000만
전세2026-06-10
오피스텔미사역마이움푸르지오시티
하남시 망월동 · 453m · 전용 24㎡
1억 4,175만 / 월 6만
월세2026-06-10
오피스텔서건 미사 메트로타워
하남시 망월동 · 475m · 전용 21㎡
9,550만
전세2026-06-10

위치

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경기 하남시 미사강변한강로 279

단지 소개

소재지경기 하남시 미사강변한강로 279
준공2020년 · 업무시설
호실총 300호
층수지상 10층 / 지하 5층
구조철근콘크리트구조
건폐 / 용적률69.92% / 500.04%
전용면적19㎡ · 22㎡ · 38㎡
▸시세 요약 · 거래 활성도 · 인근 인프라 자세히 보기
최근 매매1억 1,500만 (전용 22㎡ · 2026-05-29)
5년 최고1억 5,900만 (2021-10-21)
전세 평균1억 2,197만
월세 평균보증금 5,043만 / 월 41만
전세가율 90.9% · 5년 연평균 -5.9% 하락

최근 5년 동안 하남미사 롯데캐슬 헤븐시티 Ⅰ에서는 총 1,109건의 실거래가 집계되었으며, 매매 43건, 전세 397건, 월세 669건이 신고되었습니다.

하남미사 롯데캐슬 헤븐시티 Ⅰ은 5호선 미사 도보 6분 거리의 역세권 오피스텔로, 도보권에 5호선 미사 도보 6분 등이 있어 출퇴근 접근성이 우수합니다. 통학·통근 환경으로는 미사중앙초등학교 도보 8분, 미사고등학교 도보 9분, 미사중학교 도보 10분 등 학교가 인근에 위치합니다.

인근 단지로는 망월동 힐스테이트에코미사강변 오피스텔, 망월동 하남미사 롯데캐슬 헤븐시티 Ⅱ 오피스텔 등이 있으며, 같은 망월동 일대의 다른 단지는 경기 하남시 망월동 오피스텔, 시군구 단위 비교는 경기 하남시 오피스텔 시세에서 확인할 수 있습니다.

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자주 묻는 질문

하남미사 롯데캐슬 헤븐시티 Ⅰ은 몇 년 준공, 몇 호?
하남미사 롯데캐슬 헤븐시티 Ⅰ은 2020년 준공 오피스텔로, 총 300호실 규모입니다.
하남미사 롯데캐슬 헤븐시티 Ⅰ 최근 실거래가는?
최근 매매 실거래가는 1억 1,500만입니다. (2026-05-29 기준)
하남미사 롯데캐슬 헤븐시티 Ⅰ 최근 5년 최고가는?
최근 5년 매매 최고가는 1억 5,900만입니다. (2021-10-21)
하남미사 롯데캐슬 헤븐시티 Ⅰ 매매 거래는 얼마나 활발?
최근 5년 매매 43건이 집계되었습니다.
하남미사 롯데캐슬 헤븐시티 Ⅰ 전세 시세는?
최근 5년 전세 실거래 397건 평균 보증금은 1억 2,625만입니다.
하남미사 롯데캐슬 헤븐시티 Ⅰ 월세 평균은?
최근 5년 월세 실거래 669건 평균은 보증금 4,678만 / 월세 42만입니다.
하남미사 롯데캐슬 헤븐시티 Ⅰ 전용면적은?
하남미사 롯데캐슬 헤븐시티 Ⅰ의 전용면적은 19㎡ ~ 38㎡ 범위입니다.
하남미사 롯데캐슬 헤븐시티 Ⅰ 최고층은?
지상 10층 규모입니다. 지하 5층.
하남미사 롯데캐슬 헤븐시티 Ⅰ 주변 지하철은?
도보권에 5호선 미사(도보 6분)이(가) 있습니다.
하남미사 롯데캐슬 헤븐시티 Ⅰ 주변 학교는?
도보권 학교: 미사중앙초등학교(도보 8분), 미사고등학교(도보 9분), 미사중학교(도보 10분).
하남미사 롯데캐슬 헤븐시티 Ⅰ 건폐율·용적률은?
건축물대장 기준 건폐율 69.92%, 용적률 500.04%입니다.
하남미사 롯데캐슬 헤븐시티 Ⅰ 내진설계 등급은?
내진설계 등급은 VII-0.204g입니다 (최대지반가속도 기준).
하남미사 롯데캐슬 헤븐시티 Ⅰ 건물 구조는?
철근콘크리트구조입니다.
미사 도보 거리에 있는 오피스텔?
하남미사 롯데캐슬 헤븐시티 Ⅰ은 5호선 미사 도보 6분 거리에 위치한 오피스텔입니다.
하남미사 롯데캐슬 헤븐시티 Ⅰ 1억대 매매 가능한가요?
하남미사 롯데캐슬 헤븐시티 Ⅰ 최근 5년 매매 최고가는 1억 5,900만, 평균은 1억 3,058만 수준입니다. 호수·층·평형에 따라 가격대가 달라집니다.
망월동 오피스텔 중에 하남미사 롯데캐슬 헤븐시티 Ⅰ만한 단지가 있나요?
망월동에는 하남미사 롯데캐슬 헤븐시티 Ⅰ 외에도 여러 오피스텔이 있습니다. 경기 하남시 망월동 오피스텔 전체 목록과 시세 비교가 가능합니다.
하남미사 롯데캐슬 헤븐시티 Ⅰ 전세가가 매매가 대비 얼마나?
최근 매매가 1억 1,500만, 최근 전세가 1억 1,550만로, 전세가율은 약 100.4%입니다.
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데이터 안내
실거래가: 국토교통부 실거래가 공개시스템 (rt.molit.go.kr) · 매일 자동 수집
건축정보: 국토교통부 건축물대장 (전유부 · 총괄표제부)
호실 수: 건축물대장 전유부 등기 기준 (분양 공급 수치와 다를 수 있음)
오피스텔은 전용면적만 표시합니다 (공급면적 규정 없음)
거래 취소·정정 건은 반영이 지연될 수 있습니다
실거래가 출처: 국토교통부 · 최근 거래: