웰라움퍼펙트시티

김포시 풍무동 · 2020년
초풍무초등학교4분·초양도초등학교6분·고풍무고등학교7분
월세
전세
매매
전용면적 기준

최근 실거래

웰라움퍼펙트시티 월세 실거래
유형 및 가격전용면적·층수거래일
월세4,000만 / 월 45만
전용 32.26㎡ · 12층
2026-06-09
월세1,000만 / 월 65만
전용 32.26㎡ · 6층
2026-05-30
월세1,000만 / 월 54만
전용 32.26㎡ · 6층
2026-05-28
월세1,000만 / 월 70만
전용 32.26㎡ · 10층
2026-05-26
월세2,000만 / 월 57만
전용 32.26㎡ · 14층
2026-04-20

웰라움퍼펙트시티 시세 분석

  • 전용 ㎡당 시세: 약 496만원/㎡ (전용 32㎡ 최근 거래가 1억 6,000만 기준)
  • 5년 가격 추세: 연평균 2.2% 상승
  • 거래 활발도: 최근 1년 6건 (보통)
  • 전세가율: 88.2%

웰라움퍼펙트시티는 400호 6년차 신축 오피스텔로 5년간 월세 377건이 매매 56건·전세 211건을 크게 상회하는 월세 중심 단지입니다. 월세 평균 보증금 1,645만에 월세 55만 수준으로 소액 보증금 + 낮은 월세 구조가 두드러지며, 전세도 평균 보증금 1억 6천으로 형성되어 있습니다. 전용 21~46㎡ 중 32㎡ 면적이 514건으로 압도적인 주력이며 1-2인 가구 임차 수요가 집중되어 있고, 최근 1년 월세 122건으로 임대 수요가 지속적입니다. 김포 풍무 지역의 신축 오피스텔 공급 증가 속에서 합리적인 임대료가 안정적인 임대 흐름을 뒷받침합니다.

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풍무동 주변 오피스텔

오피스텔e편한세상 시티 풍무역
김포시 풍무동 · 84m · 전용 36㎡
2억 3,000만
전세2026-06-07
오피스텔아도니스의 꿈Ⅱ
김포시 풍무동 · 243m · 전용 41㎡
2,000만 / 월 74만
월세2026-06-01
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김포시 풍무동 · 290m · 전용 21㎡
500만 / 월 55만
월세2026-06-09
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김포시 풍무동 · 389m · 전용 20㎡
500만 / 월 57만
월세2026-05-25
오피스텔풍무 아도니스의 꿈 I
김포시 풍무동 · 485m · 전용 20㎡
500만 / 월 55만
월세2026-05-23
오피스텔테라스테이
김포시 풍무동 · 658m · 전용 18㎡
500만 / 월 50만
월세2026-05-16
오피스텔풍무 메트로프라임1차
김포시 풍무동 · 700m · 전용 17㎡
8,500만
전세2026-06-05
오피스텔풍무역 푸르지오 시티
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4,800만 / 월 130만
월세2026-06-09
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김포시 풍무동 · 823m · 전용 44㎡
1억 / 월 85만
월세2026-06-09
오피스텔신유베라트
김포시 풍무동 · 905m · 전용 26㎡
1,000만 / 월 58만
월세2026-06-04

위치

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경기 김포시 풍무로 128

단지 소개

소재지경기 김포시 풍무로 128
준공2020년 · 업무시설
호실총 400호
층수지상 14층 / 지하 5층
구조철골철근콘크리트구조
건폐 / 용적률59.8738% / 697.875%
전용면적21㎡ · 32㎡ · 46㎡
▸시세 요약 · 거래 활성도 · 인근 인프라 자세히 보기
최근 매매1억 6,000만 (전용 32㎡ · 2026-05-22)
5년 최고1억 9,525만 (2022-08-27)
전세 평균1억 5,568만
월세 평균보증금 1,889만 / 월 60만
전세가율 88.2% · 5년 연평균 +2.2% 상승

최근 5년 동안 웰라움퍼펙트시티에서는 총 663건의 실거래가 집계되었으며, 매매 57건, 전세 218건, 월세 388건이 신고되었습니다.

통학·통근 환경으로는 풍무초등학교 도보 4분, 양도초등학교 도보 6분, 풍무고등학교 도보 7분 등 학교가 인근에 위치합니다.

인근 단지로는 풍무동 e편한세상 시티 풍무역 오피스텔, 풍무동 아도니스의 꿈Ⅱ 오피스텔 등이 있으며, 같은 풍무동 일대의 다른 단지는 경기 김포시 풍무동 오피스텔, 시군구 단위 비교는 경기 김포시 오피스텔 시세에서 확인할 수 있습니다.

더 알아보기

풍무동 다른 오피스텔 시세→김포시 전체 오피스텔 시세→경기 오피스텔 순위→

자주 묻는 질문

웰라움퍼펙트시티는 몇 년 준공, 몇 호?
웰라움퍼펙트시티는 2020년 준공 오피스텔로, 총 400호실 규모입니다.
웰라움퍼펙트시티 최근 실거래가는?
최근 매매 실거래가는 1억 6,000만입니다. (2026-05-22 기준)
웰라움퍼펙트시티 최근 5년 최고가는?
최근 5년 매매 최고가는 1억 9,525만입니다. (2022-08-27)
웰라움퍼펙트시티 매매 거래는 얼마나 활발?
최근 5년 매매 57건이 집계되었습니다.
웰라움퍼펙트시티 전세 시세는?
최근 5년 전세 실거래 218건 평균 보증금은 1억 5,883만입니다.
웰라움퍼펙트시티 월세 평균은?
최근 5년 월세 실거래 388건 평균은 보증금 1,626만 / 월세 55만입니다.
웰라움퍼펙트시티 전용면적은?
웰라움퍼펙트시티의 전용면적은 21㎡ ~ 46㎡ 범위입니다.
웰라움퍼펙트시티 최고층은?
지상 14층 규모입니다. 지하 5층.
웰라움퍼펙트시티 주변 학교는?
도보권 학교: 풍무초등학교(도보 4분), 양도초등학교(도보 6분), 풍무고등학교(도보 7분).
웰라움퍼펙트시티 건폐율·용적률은?
건축물대장 기준 건폐율 59.8738%, 용적률 697.875%입니다.
웰라움퍼펙트시티 내진설계 등급은?
내진설계 등급은 Ⅶ-0.204g입니다 (최대지반가속도 기준).
웰라움퍼펙트시티 건물 구조는?
철골철근콘크리트구조입니다.
웰라움퍼펙트시티 1억대 매매 가능한가요?
웰라움퍼펙트시티 최근 5년 매매 최고가는 1억 9,525만, 평균은 1억 6,213만 수준입니다. 호수·층·평형에 따라 가격대가 달라집니다.
풍무동 오피스텔 중에 웰라움퍼펙트시티만한 단지가 있나요?
풍무동에는 웰라움퍼펙트시티 외에도 여러 오피스텔이 있습니다. 경기 김포시 풍무동 오피스텔 전체 목록과 시세 비교가 가능합니다.
웰라움퍼펙트시티 전세가가 매매가 대비 얼마나?
최근 매매가 1억 6,000만, 최근 전세가 1억 6,000만로, 전세가율은 약 100.0%입니다.
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데이터 안내
실거래가: 국토교통부 실거래가 공개시스템 (rt.molit.go.kr) · 매일 자동 수집
건축정보: 국토교통부 건축물대장 (전유부 · 총괄표제부)
호실 수: 건축물대장 전유부 등기 기준 (분양 공급 수치와 다를 수 있음)
오피스텔은 전용면적만 표시합니다 (공급면적 규정 없음)
거래 취소·정정 건은 반영이 지연될 수 있습니다
실거래가 출처: 국토교통부 · 최근 거래: