테라스테이

김포시 풍무동 · 2019년
김포도시철도풍무역 8분·김포도시철도사우역 12분
초김포신풍초등학교1분·초풍무초등학교11분·고사우고등학교9분
월세
전세
매매
전용면적 기준

최근 실거래

테라스테이 월세 실거래
유형 및 가격전용면적·층수거래일
월세500만 / 월 50만
전용 17.71㎡ · 8층
2026-05-16
월세200만 / 월 40만
전용 17.71㎡ · 8층
2026-05-07
월세200만 / 월 40만
전용 17.71㎡ · 8층
2026-05-06
월세500만 / 월 51만
전용 17.71㎡ · 7층
2026-05-04
월세500만 / 월 48만
전용 17.71㎡ · 8층
2026-05-02

테라스테이 시세 분석

  • 전용 ㎡당 시세: 약 734만원/㎡ (전용 18㎡ 최근 거래가 1억 3,000만 기준)
  • 전세가율: 76.9%

테라스테이는 100호 7년차 소규모 오피스텔로 5년간 전세 125건·월세 138건의 임대 거래가 매매 4건을 크게 상회하며 임대 중심 단지입니다. 전용 17.7㎡ 초소형 단일 면적으로 초소형 원룸형 수요에 특화되어 있고, 월세 평균 보증금 947만에 월세 41만 수준으로 소액 보증금 저월세 시장이 형성되어 있습니다. 풍무역 도보 8분의 준역세권 입지가 1-2인 직장인·임차인층의 접근성을 뒷받침합니다.

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풍무동 주변 오피스텔

오피스텔풍무 메트로프라임1차
김포시 풍무동 · 43m · 전용 17㎡
8,500만
전세2026-06-05
오피스텔풍무 아도니스의 꿈 I
김포시 풍무동 · 177m · 전용 20㎡
500만 / 월 55만
월세2026-05-23
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김포시 풍무동 · 235m · 전용 68㎡
4,800만 / 월 130만
월세2026-06-09
오피스텔넘버원리치안
김포시 풍무동 · 278m · 전용 20㎡
500만 / 월 57만
월세2026-05-25
오피스텔풍무역 봄 빌딩
김포시 풍무동 · 344m · 전용 21㎡
500만 / 월 49만
월세2026-05-29
오피스텔풍무참존인터시티
김포시 풍무동 · 375m · 전용 19㎡
500만 / 월 43만
월세2026-06-05
오피스텔그랜드타워2차
김포시 풍무동 · 379m · 전용 21㎡
500만 / 월 55만
월세2026-06-09
오피스텔아도니스의 꿈Ⅱ
김포시 풍무동 · 425m · 전용 41㎡
2,000만 / 월 74만
월세2026-06-01
오피스텔풍무역 파크 트루엘
김포시 풍무동 · 477m · 전용 44㎡
1억 / 월 85만
월세2026-06-09
오피스텔신유베라트
김포시 풍무동 · 550m · 전용 26㎡
1,000만 / 월 58만
월세2026-06-04

위치

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경기 김포시 풍무로 196

단지 소개

소재지경기 김포시 풍무로 196
준공2019년 · 업무시설
호실총 100호
층수지상 10층 / 지하 4층
구조철근콘크리트구조
건폐 / 용적률58.7178% / 499.858%
전용면적18㎡
▸시세 요약 · 거래 활성도 · 인근 인프라 자세히 보기
최근 매매1억 3,000만 (전용 18㎡ · 2025-01-17)
5년 최고1억 3,000만 (2025-01-17)
전세 평균9,994만
월세 평균보증금 924만 / 월 41만
전세가율 76.9% · 5년 연평균 +0.0% 보합

최근 5년 동안 테라스테이에서는 총 273건의 실거래가 집계되었으며, 매매 4건, 전세 125건, 월세 144건이 신고되었습니다.

테라스테이는 김포도시철도 풍무역 도보 8분 거리의 역세권 오피스텔로, 도보권에 김포도시철도 풍무역 도보 8분, 김포도시철도 사우역 도보 12분 등이 있어 출퇴근 접근성이 우수합니다. 통학·통근 환경으로는 김포신풍초등학교 도보 1분, 사우고등학교 도보 9분, 풍무초등학교 도보 11분 등 학교가 인근에 위치합니다.

인근 단지로는 풍무동 풍무 메트로프라임1차 오피스텔, 풍무동 풍무 아도니스의 꿈 I 오피스텔 등이 있으며, 같은 풍무동 일대의 다른 단지는 경기 김포시 풍무동 오피스텔, 시군구 단위 비교는 경기 김포시 오피스텔 시세에서 확인할 수 있습니다.

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풍무동 다른 오피스텔 시세→김포시 전체 오피스텔 시세→경기 오피스텔 순위→

자주 묻는 질문

테라스테이는 몇 년 준공, 몇 호?
테라스테이는 2019년 준공 오피스텔로, 총 100호실 규모입니다.
테라스테이 최근 실거래가는?
최근 매매 실거래가는 1억 3,000만입니다. (2025-01-17 기준)
테라스테이 최근 5년 최고가는?
최근 5년 매매 최고가는 1억 3,000만입니다. (2025-01-17)
테라스테이 매매 거래는 얼마나 활발?
최근 5년 매매 4건이 집계되었습니다.
테라스테이 전세 시세는?
최근 5년 전세 실거래 125건 평균 보증금은 9,994만입니다.
테라스테이 월세 평균은?
최근 5년 월세 실거래 144건 평균은 보증금 924만 / 월세 41만입니다.
테라스테이 전용면적은?
테라스테이의 전용면적은 18㎡ ~ 18㎡ 범위입니다.
테라스테이 최고층은?
지상 10층 규모입니다. 지하 4층.
테라스테이 주변 지하철은?
도보권에 김포도시철도 풍무역(도보 8분), 김포도시철도 사우역(도보 12분)이(가) 있습니다.
테라스테이 주변 학교는?
도보권 학교: 김포신풍초등학교(도보 1분), 사우고등학교(도보 9분), 풍무초등학교(도보 11분).
테라스테이 건폐율·용적률은?
건축물대장 기준 건폐율 58.7178%, 용적률 499.858%입니다.
테라스테이 내진설계 등급은?
내진설계 등급은 Ⅶ-0.204g입니다 (최대지반가속도 기준).
테라스테이 건물 구조는?
철근콘크리트구조입니다.
풍무역 도보 거리에 있는 오피스텔?
테라스테이는 김포도시철도 풍무역 도보 8분 거리에 위치한 오피스텔입니다.
사우역 도보 거리에 있는 오피스텔?
테라스테이는 김포도시철도 사우역 도보 12분 거리에 위치한 오피스텔입니다.
테라스테이 1억대 매매 가능한가요?
테라스테이 최근 5년 매매 최고가는 1억 3,000만, 평균은 1억 3,000만 수준입니다. 호수·층·평형에 따라 가격대가 달라집니다.
풍무동 오피스텔 중에 테라스테이만한 단지가 있나요?
풍무동에는 테라스테이 외에도 여러 오피스텔이 있습니다. 경기 김포시 풍무동 오피스텔 전체 목록과 시세 비교가 가능합니다.
테라스테이 전세가가 매매가 대비 얼마나?
최근 매매가 1억 3,000만, 최근 전세가 8,800만로, 전세가율은 약 67.7%입니다.
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데이터 안내
실거래가: 국토교통부 실거래가 공개시스템 (rt.molit.go.kr) · 매일 자동 수집
건축정보: 국토교통부 건축물대장 (전유부 · 총괄표제부)
호실 수: 건축물대장 전유부 등기 기준 (분양 공급 수치와 다를 수 있음)
오피스텔은 전용면적만 표시합니다 (공급면적 규정 없음)
거래 취소·정정 건은 반영이 지연될 수 있습니다
실거래가 출처: 국토교통부 · 최근 거래: