그랜드타워2차

김포시 풍무동 · 2020년
김포도시철도풍무역 9분
초김포신풍초등학교5분·초풍무초등학교6분·중양도중학교9분
월세
전세
매매
전용면적 기준

최근 실거래

그랜드타워2차 월세 실거래
유형 및 가격전용면적·층수거래일
월세500만 / 월 55만
전용 20.72㎡ · 9층
2026-06-09
월세1,500만 / 월 40만
전용 20.82㎡ · 6층
2026-06-06
월세1,000만 / 월 50만
전용 20.72㎡ · 14층
2026-05-12
월세1,000만 / 월 42만
전용 20.82㎡ · 7층
2026-04-29
월세500만 / 월 50만
전용 20.72㎡ · 5층
2026-04-27

그랜드타워2차 시세 분석

  • 전용 ㎡당 시세: 약 516만원/㎡ (전용 21㎡ 최근 거래가 1억 700만 기준)
  • 거래 활발도: 최근 1년 2건 (저조)
  • 전세가율: 111.3%

그랜드타워2차는 200호 6년차 신축 오피스텔로 5년간 매매 3건에 그쳐 매매 시장이 거의 형성되지 않은 임대 중심 단지입니다. 전세 89건·월세 136건으로 임대 거래가 압도적이며, 월세 평균 보증금 1,395만에 월세 45만 수준으로 소액 보증금 저렴한 월세 시장이 두드러집니다. 전용 18~21㎡ 초소형~소형 면적대가 거래의 95% 이상을 차지해 1인 직장인·원룸형 수요층이 주력이고, 최근 1년 월세 32건으로 월세 거래가 지속됩니다. 풍무역 도보 9분의 준역세권 입지가 저렴한 임대료와 함께 작용해 신입직원·1인 가구의 접근성을 높여줍니다.

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풍무동 주변 오피스텔

오피스텔아도니스의 꿈Ⅱ
김포시 풍무동 · 48m · 전용 41㎡
2,000만 / 월 74만
월세2026-06-01
오피스텔넘버원리치안
김포시 풍무동 · 102m · 전용 20㎡
500만 / 월 57만
월세2026-05-25
오피스텔풍무 아도니스의 꿈 I
김포시 풍무동 · 202m · 전용 20㎡
500만 / 월 55만
월세2026-05-23
오피스텔e편한세상 시티 풍무역
김포시 풍무동 · 211m · 전용 36㎡
2억 3,000만
전세2026-06-07
오피스텔웰라움퍼펙트시티
김포시 풍무동 · 290m · 전용 32㎡
1억 6,000만
전세2026-06-10
오피스텔테라스테이
김포시 풍무동 · 379m · 전용 18㎡
500만 / 월 50만
월세2026-05-16
오피스텔풍무 메트로프라임1차
김포시 풍무동 · 422m · 전용 17㎡
8,500만
전세2026-06-05
오피스텔풍무역 푸르지오 시티
김포시 풍무동 · 477m · 전용 68㎡
4,800만 / 월 130만
월세2026-06-09
오피스텔풍무역 파크 트루엘
김포시 풍무동 · 567m · 전용 44㎡
1억 / 월 85만
월세2026-06-09
오피스텔신유베라트
김포시 풍무동 · 653m · 전용 26㎡
1,000만 / 월 58만
월세2026-06-04

위치

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경기 김포시 양도로19번길 31-1

단지 소개

소재지경기 김포시 양도로19번길 31-1
준공2020년 · 업무시설
호실총 200호
층수지상 14층 / 지하 3층
구조철근콘크리트구조
건폐 / 용적률59.7% / 686.21%
전용면적18㎡ · 19㎡ · 21㎡ · 51㎡
▸시세 요약 · 거래 활성도 · 인근 인프라 자세히 보기
최근 매매1억 700만 (전용 21㎡ · 2026-05-28)
5년 최고1억 700만 (2026-05-28)
전세 평균1억 481만
월세 평균보증금 1,302만 / 월 42만
전세가율 111.3%

최근 5년 동안 그랜드타워2차에서는 총 235건의 실거래가 집계되었으며, 매매 4건, 전세 91건, 월세 140건이 신고되었습니다.

그랜드타워2차는 김포도시철도 풍무역 도보 9분 거리의 역세권 오피스텔로, 도보권에 김포도시철도 풍무역 도보 9분 등이 있어 출퇴근 접근성이 우수합니다. 통학·통근 환경으로는 김포신풍초등학교 도보 5분, 풍무초등학교 도보 6분, 양도중학교 도보 9분 등 학교가 인근에 위치합니다.

인근 단지로는 풍무동 아도니스의 꿈Ⅱ 오피스텔, 풍무동 넘버원리치안 오피스텔 등이 있으며, 같은 풍무동 일대의 다른 단지는 경기 김포시 풍무동 오피스텔, 시군구 단위 비교는 경기 김포시 오피스텔 시세에서 확인할 수 있습니다.

더 알아보기

풍무동 다른 오피스텔 시세→김포시 전체 오피스텔 시세→경기 오피스텔 순위→

자주 묻는 질문

그랜드타워2차는 몇 년 준공, 몇 호?
그랜드타워2차는 2020년 준공 오피스텔로, 총 200호실 규모입니다.
그랜드타워2차 최근 실거래가는?
최근 매매 실거래가는 1억 700만입니다. (2026-05-28 기준)
그랜드타워2차 최근 5년 최고가는?
최근 5년 매매 최고가는 2억 7,100만입니다. (2023-05-18)
그랜드타워2차 매매 거래는 얼마나 활발?
최근 5년 매매 4건이 집계되었습니다.
그랜드타워2차 전세 시세는?
최근 5년 전세 실거래 91건 평균 보증금은 1억 602만입니다.
그랜드타워2차 월세 평균은?
최근 5년 월세 실거래 140건 평균은 보증금 1,384만 / 월세 45만입니다.
그랜드타워2차 전용면적은?
그랜드타워2차의 전용면적은 18㎡ ~ 51㎡ 범위입니다.
그랜드타워2차 최고층은?
지상 14층 규모입니다. 지하 3층.
그랜드타워2차 주변 지하철은?
도보권에 김포도시철도 풍무역(도보 9분)이(가) 있습니다.
그랜드타워2차 주변 학교는?
도보권 학교: 김포신풍초등학교(도보 5분), 풍무초등학교(도보 6분), 양도중학교(도보 9분).
그랜드타워2차 건폐율·용적률은?
건축물대장 기준 건폐율 59.7%, 용적률 686.21%입니다.
그랜드타워2차 내진설계 등급은?
내진설계 등급은 vll-0.169g입니다 (최대지반가속도 기준).
그랜드타워2차 건물 구조는?
철근콘크리트구조입니다.
풍무역 도보 거리에 있는 오피스텔?
그랜드타워2차는 김포도시철도 풍무역 도보 9분 거리에 위치한 오피스텔입니다.
그랜드타워2차 2억대 매매 가능한가요?
그랜드타워2차 최근 5년 매매 최고가는 2억 7,100만, 평균은 1억 3,838만 수준입니다. 호수·층·평형에 따라 가격대가 달라집니다.
풍무동 오피스텔 중에 그랜드타워2차만한 단지가 있나요?
풍무동에는 그랜드타워2차 외에도 여러 오피스텔이 있습니다. 경기 김포시 풍무동 오피스텔 전체 목록과 시세 비교가 가능합니다.
그랜드타워2차 전세가가 매매가 대비 얼마나?
최근 매매가 1억 700만, 최근 전세가 9,800만로, 전세가율은 약 91.6%입니다.
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데이터 안내
실거래가: 국토교통부 실거래가 공개시스템 (rt.molit.go.kr) · 매일 자동 수집
건축정보: 국토교통부 건축물대장 (전유부 · 총괄표제부)
호실 수: 건축물대장 전유부 등기 기준 (분양 공급 수치와 다를 수 있음)
오피스텔은 전용면적만 표시합니다 (공급면적 규정 없음)
거래 취소·정정 건은 반영이 지연될 수 있습니다
실거래가 출처: 국토교통부 · 최근 거래: