삼성메르헨하우스

고양시 장항동 · 2003년
일산선정발산역 8분
초한류초등학교11분·초주엽초등학교11분·고경기영상과학고등학교9분
월세
전세
매매
전용면적 기준

최근 실거래

삼성메르헨하우스 월세 실거래
유형 및 가격전용면적·층수거래일
월세500만 / 월 50만
전용 32.84㎡ · 4층
2026-06-05
월세500만 / 월 55만
전용 32.84㎡ · 12층
2026-03-26
월세500만 / 월 55만
전용 32.84㎡ · 7층
2026-03-24
월세500만 / 월 55만
전용 32.84㎡ · 9층
2026-03-19
월세500만 / 월 55만
전용 32.84㎡ · 13층
2026-03-18

삼성메르헨하우스 시세 분석

  • 전용 ㎡당 시세: 약 251만원/㎡ (전용 33㎡ 최근 거래가 8,250만 기준)
  • 고양시 장항동 인근 단지(1개) 평균 비교: +4.5% — 인근 평균 약 240만원/㎡
  • 5년 가격 추세: 연평균 1.2% 하락
  • 거래 활발도: 최근 1년 4건 (보통)
  • 전세가율: 101.0%

삼성메르헨하우스는 200호 23년차 중규모 오피스텔로 5년간 월세 271건이 압도적이며 매매 76건·전세 63건이 함께 거래되는 임대 중심 단지입니다. 월세 평균 보증금 1,601만에 월세 66만 수준으로 소액 보증금 + 적정 월세 형태가 형성되어 있고, 매매 평균은 1억 9천으로 매수층도 꾸준히 유입되고 있습니다. 전용 33㎡ 초소형 면적이 185건으로 주력이며 39~69㎡까지 다양한 면적대가 분포해 1-2인 가구부터 소규모 사무실까지 폭넓은 임차 수요를 수용합니다. 정발산역 도보 8분의 준역세권 입지가 안정적인 임대 시장을 뒷받침합니다.

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장항동 주변 오피스텔

오피스텔호수그린오피스텔
고양시 장항동 · 50m · 전용 44㎡
1억 2,000만
전세2026-06-10
오피스텔삼성라끄빌
고양시 장항동 · 90m · 전용 42㎡
1억
매매2026-06-04
오피스텔삼라 마이다스빌
고양시 장항동 · 99m · 전용 54㎡
1억 3,000만 / 월 30만
월세2026-05-27
오피스텔청원레이크빌
고양시 장항동 · 129m · 전용 55㎡
1억 9,000만
전세2026-05-15
오피스텔한라 밀라트 C동
고양시 장항동 · 138m · 전용 66㎡
2억
전세2026-05-18
오피스텔하임빌로데오빌딩
고양시 장항동 · 149m · 전용 31㎡
500만 / 월 55만
월세2026-03-26
오피스텔트루엘파크 스테이
고양시 장항동 · 165m · 전용 51㎡
2억 2,950만
전세2026-06-08
오피스텔대우메종리브르
고양시 장항동 · 186m · 전용 42㎡
1억 / 월 5만
월세2026-05-29
오피스텔중앙 하이츠빌
고양시 장항동 · 195m · 전용 36㎡
500만 / 월 65만
월세2026-06-05
오피스텔한라밀라트
고양시 장항동 · 203m · 전용 66㎡
1억 9,500만
전세2026-06-02

위치

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경기 고양시 일산동구 무궁화로 8-28

단지 소개

소재지경기 고양시 일산동구 무궁화로 8-28
준공2003년 · 업무시설
호실총 200호
층수지상 15층 / 지하 4층
구조철근콘크리트구조
건폐 / 용적률76.051% / 803.715%
전용면적33㎡ · 39㎡ · 50㎡ · 58㎡ · 69㎡ · 81㎡
▸시세 요약 · 거래 활성도 · 인근 인프라 자세히 보기
최근 매매8,250만 (전용 33㎡ · 2025-12-19)
5년 최고1억 1,400만 (2022-04-02)
전세 평균9,991만
월세 평균보증금 819만 / 월 51만
전세가율 101.0% · 5년 연평균 -1.2% 하락

최근 5년 동안 삼성메르헨하우스에서는 총 414건의 실거래가 집계되었으며, 매매 76건, 전세 63건, 월세 275건이 신고되었습니다.

삼성메르헨하우스는 일산선 정발산역 도보 8분 거리의 역세권 오피스텔로, 도보권에 일산선 정발산역 도보 8분 등이 있어 출퇴근 접근성이 우수합니다. 통학·통근 환경으로는 경기영상과학고등학교 도보 9분, 한류초등학교 도보 11분, 주엽초등학교 도보 11분 등 학교가 인근에 위치합니다.

인근 단지로는 장항동 호수그린오피스텔 오피스텔, 장항동 삼성라끄빌 오피스텔 등이 있으며, 같은 장항동 일대의 다른 단지는 경기 고양시 장항동 오피스텔, 시군구 단위 비교는 경기 고양시 오피스텔 시세에서 확인할 수 있습니다.

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자주 묻는 질문

삼성메르헨하우스는 몇 년 준공, 몇 호?
삼성메르헨하우스는 2003년 준공 오피스텔로, 총 200호실 규모입니다.
삼성메르헨하우스 최근 실거래가는?
최근 매매 실거래가는 3억 500만입니다. (2026-04-20 기준)
삼성메르헨하우스 최근 5년 최고가는?
최근 5년 매매 최고가는 4억 2,000만입니다. (2023-05-09)
삼성메르헨하우스 매매 거래는 얼마나 활발?
최근 5년 매매 76건이 집계되었습니다.
삼성메르헨하우스 전세 시세는?
최근 5년 전세 실거래 63건 평균 보증금은 1억 5,400만입니다.
삼성메르헨하우스 월세 평균은?
최근 5년 월세 실거래 275건 평균은 보증금 1,591만 / 월세 66만입니다.
삼성메르헨하우스 전용면적은?
삼성메르헨하우스의 전용면적은 33㎡ ~ 81㎡ 범위입니다.
삼성메르헨하우스 최고층은?
지상 15층 규모입니다. 지하 4층.
삼성메르헨하우스 주변 지하철은?
도보권에 일산선 정발산역(도보 8분)이(가) 있습니다.
삼성메르헨하우스 주변 학교는?
도보권 학교: 경기영상과학고등학교(도보 9분), 한류초등학교(도보 11분), 주엽초등학교(도보 11분).
삼성메르헨하우스 건폐율·용적률은?
건축물대장 기준 건폐율 76.051%, 용적률 803.715%입니다.
삼성메르헨하우스 건물 구조는?
철근콘크리트구조입니다.
정발산역 도보 거리에 있는 오피스텔?
삼성메르헨하우스는 일산선 정발산역 도보 8분 거리에 위치한 오피스텔입니다.
삼성메르헨하우스 준공한 지 얼마나 되었나요?
삼성메르헨하우스는 2003년 준공된 23년차 오피스텔입니다. 리모델링 여부는 거래 시 확인이 필요합니다.
삼성메르헨하우스 4억대 매매 가능한가요?
삼성메르헨하우스 최근 5년 매매 최고가는 4억 2,000만, 평균은 1억 8,939만 수준입니다. 호수·층·평형에 따라 가격대가 달라집니다.
장항동 오피스텔 중에 삼성메르헨하우스만한 단지가 있나요?
장항동에는 삼성메르헨하우스 외에도 여러 오피스텔이 있습니다. 경기 고양시 장항동 오피스텔 전체 목록과 시세 비교가 가능합니다.
삼성메르헨하우스 전세가가 매매가 대비 얼마나?
최근 매매가 3억 500만, 최근 전세가 1억 500만로, 전세가율은 약 34.4%입니다.
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데이터 안내
실거래가: 국토교통부 실거래가 공개시스템 (rt.molit.go.kr) · 매일 자동 수집
건축정보: 국토교통부 건축물대장 (전유부 · 총괄표제부)
호실 수: 건축물대장 전유부 등기 기준 (분양 공급 수치와 다를 수 있음)
오피스텔은 전용면적만 표시합니다 (공급면적 규정 없음)
거래 취소·정정 건은 반영이 지연될 수 있습니다
실거래가 출처: 국토교통부 · 최근 거래: