천안베스트빌3차

천안서북구 백석동 · 2016년
초천안백석초등학교4분·중천안백석중학교5분·중환서중학교10분
월세
전세
매매
전용면적 기준

최근 실거래

천안베스트빌3차 월세 실거래
유형 및 가격전용면적·층수거래일
월세1,000만 / 월 65만
전용 39.21㎡ · 10층
2026-04-18
월세500만 / 월 53만
전용 39.21㎡ · 8층
2026-01-26
월세1,000만 / 월 50만
전용 39.21㎡ · 9층
2025-12-07
월세500만 / 월 50만
전용 39.21㎡ · 7층
2025-11-03
월세500만 / 월 55만
전용 39.21㎡ · 8층
2025-07-09

천안베스트빌3차 시세 분석

  • 전용 ㎡당 시세: 약 152만원/㎡ (전용 39㎡ 최근 거래가 5,970만 기준)
  • 천안서북구 백석동 인근 단지(1개) 평균 비교: +18.6% — 인근 평균 약 128만원/㎡
  • 5년 가격 추세: 연평균 38.0% 하락
  • 전세가율: 103.9%

천안베스트빌3차는 100호 10년차 소규모 오피스텔로 5년간 월세 38건이 전세 11건·매매 9건을 크게 상회하며 월세 중심 단지입니다. 월세 평균 보증금 1,171만에 월세 51만 수준으로 소액 보증금 임대 시장이 형성되어 있고, 매매 평균은 9,863만으로 3억대 서울권과 비교해 진입 장벽이 낮습니다. 전용 34~43㎡ 초소형~소형 면적대로 39㎡가 28건으로 주력이며 1-2인 가구 수요가 중심입니다. 최근 1년 거래 중 월세 10건이 대부분을 차지해 임대 수요가 계속 유지되고 있습니다.

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백석동 주변 오피스텔

오피스텔천안베스트빌2차
천안서북구 백석동 · 28m · 전용 39㎡
6,900만 / 월 10만
월세2026-06-02
오피스텔천안베스트빌1차
천안서북구 백석동 · 140m · 전용 25㎡
300만 / 월 40만
월세2026-05-06
오피스텔백석동 주식회사제이케이개발 건물
천안서북구 백석동 · 1.46km · 전용 41㎡
500만 / 월 58만
월세2026-05-12
오피스텔천안 백석 하우스토리 엔시티
천안서북구 백석동 · 1.71km · 전용 33㎡
1억 4,000만
전세2026-06-02
오피스텔노블카운티 오피스텔
천안서북구 성정동 · 692m · 전용 28㎡
200만 / 월 34만
월세2026-03-29
오피스텔삼성씨앤지하우징오피스텔
천안서북구 성정동 · 1.15km · 전용 27㎡
500만 / 월 30만
월세2026-03-04
오피스텔불당아리스타팰리스
천안서북구 불당동 · 1.34km · 전용 24㎡
500만 / 월 55만
월세2026-06-11
오피스텔불당 코아루 와이드시티 오피스텔
천안서북구 불당동 · 1.34km · 전용 22㎡
7,860만
전세2026-06-10
오피스텔디엠센텀시티
천안서북구 불당동 · 1.36km · 전용 27㎡
500만 / 월 60만
월세2026-05-08
오피스텔시떼베르오피스텔
천안서북구 성정동 · 1.39km · 전용 30㎡
3,900만
매매2026-05-30

위치

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충남 천안시 서북구 백석3로 130-5

단지 소개

소재지충남 천안시 서북구 백석3로 130-5
준공2016년 · 업무시설
호실총 100호
층수지상 10층 / 지하 3층
구조철근콘크리트구조
건폐 / 용적률69.94% / 622.57%
전용면적34㎡ · 39㎡ · 43㎡
▸시세 요약 · 거래 활성도 · 인근 인프라 자세히 보기
최근 매매5,970만 (전용 39㎡ · 2025-09-09)
5년 최고1억 (2024-06-26)
전세 평균9,240만
월세 평균보증금 1,286만 / 월 48만
전세가율 103.9% · 5년 연평균 -38.0% 하락

최근 5년 동안 천안베스트빌3차에서는 총 59건의 실거래가 집계되었으며, 매매 9건, 전세 12건, 월세 38건이 신고되었습니다.

통학·통근 환경으로는 천안백석초등학교 도보 4분, 천안백석중학교 도보 5분, 환서중학교 도보 10분 등 학교가 인근에 위치합니다.

인근 단지로는 백석동 천안베스트빌2차 오피스텔, 백석동 천안베스트빌1차 오피스텔 등이 있으며, 같은 백석동 일대의 다른 단지는 충남 천안서북구 백석동 오피스텔, 시군구 단위 비교는 충남 천안서북구 오피스텔 시세에서 확인할 수 있습니다.

더 알아보기

백석동 다른 오피스텔 시세→천안서북구 전체 오피스텔 시세→충남 오피스텔 순위→

자주 묻는 질문

천안베스트빌3차는 몇 년 준공, 몇 호?
천안베스트빌3차는 2016년 준공 오피스텔로, 총 100호실 규모입니다.
천안베스트빌3차 최근 실거래가는?
최근 매매 실거래가는 5,970만입니다. (2025-09-09 기준)
천안베스트빌3차 최근 5년 최고가는?
최근 5년 매매 최고가는 1억 4,000만입니다. (2022-08-31)
천안베스트빌3차 매매 거래는 얼마나 활발?
최근 5년 매매 9건이 집계되었습니다.
천안베스트빌3차 전세 시세는?
최근 5년 전세 실거래 12건 평균 보증금은 9,383만입니다.
천안베스트빌3차 월세 평균은?
최근 5년 월세 실거래 38건 평균은 보증금 1,171만 / 월세 51만입니다.
천안베스트빌3차 전용면적은?
천안베스트빌3차의 전용면적은 34㎡ ~ 43㎡ 범위입니다.
천안베스트빌3차 최고층은?
지상 10층 규모입니다. 지하 3층.
천안베스트빌3차 주변 학교는?
도보권 학교: 천안백석초등학교(도보 4분), 천안백석중학교(도보 5분), 환서중학교(도보 10분).
천안베스트빌3차 건폐율·용적률은?
건축물대장 기준 건폐율 69.94%, 용적률 622.57%입니다.
천안베스트빌3차 건물 구조는?
철근콘크리트구조입니다.
천안베스트빌3차 1억대 매매 가능한가요?
천안베스트빌3차 최근 5년 매매 최고가는 1억 4,000만, 평균은 9,863만 수준입니다. 호수·층·평형에 따라 가격대가 달라집니다.
백석동 오피스텔 중에 천안베스트빌3차만한 단지가 있나요?
백석동에는 천안베스트빌3차 외에도 여러 오피스텔이 있습니다. 충남 천안서북구 백석동 오피스텔 전체 목록과 시세 비교가 가능합니다.
천안베스트빌3차 전세가가 매매가 대비 얼마나?
최근 매매가 5,970만, 최근 전세가 8,300만로, 전세가율은 약 139.0%입니다.
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데이터 안내
실거래가: 국토교통부 실거래가 공개시스템 (rt.molit.go.kr) · 매일 자동 수집
건축정보: 국토교통부 건축물대장 (전유부 · 총괄표제부)
호실 수: 건축물대장 전유부 등기 기준 (분양 공급 수치와 다를 수 있음)
오피스텔은 전용면적만 표시합니다 (공급면적 규정 없음)
거래 취소·정정 건은 반영이 지연될 수 있습니다
실거래가 출처: 국토교통부 · 최근 거래: