천안베스트빌2차 시세 (전용 39㎡ 6,700만) · 충남 천안시 서북구 오피스텔

월세

전세

매매

전용면적 기준

전용 32㎡공급 41.3㎡방2 욕실16세대

전용 38㎡공급 49.7㎡방2 욕실16세대

전용 39㎡공급 49.9~50.6㎡방2 욕실172세대

전용 40㎡공급 52.3㎡방2 욕실16세대

최근 전세

8,600만

2026-01-20 · 전용 39㎡

최고 대비 -2,400만(21.8%)

5년 최고 전세

1억 1,000만

2024-03-30

최근 실거래

천안베스트빌2차 매매 실거래
유형 및 가격	전용면적·층수	거래일
매매6,700만중개 전용 38.56㎡ · 3층	2026-01-04
매매5,430만직거래 전용 39.14㎡ · 4층	2025-10-20
매매5,580만직거래 전용 39.14㎡ · 7층	2025-10-20
매매5,980만직거래 전용 39.14㎡ · 5층	2025-10-20
매매5,330만직거래 전용 39.14㎡ · 3층	2025-10-20

천안베스트빌2차 전세 실거래
유형 및 가격	전용면적·층수	거래일
전세8,600만 전용 39.14㎡ · 6층	2026-01-20
전세8,400만 전용 39.14㎡ · 4층	2026-01-20
전세8,400만 전용 39.14㎡ · 4층	2025-12-29
전세7,700만 전용 39.14㎡ · 5층	2025-12-29
전세7,500만 전용 39.14㎡ · 3층	2025-12-29

천안베스트빌2차 월세 실거래
유형 및 가격	전용면적·층수	거래일
월세6,900만 / 월 10만 전용 38.56㎡ · 5층	2026-06-02
월세500만 / 월 55만 전용 39.14㎡ · 8층	2026-04-20
월세1,000만 / 월 50만 전용 39.14㎡ · 5층	2026-04-20
월세200만 / 월 45만 전용 39.14㎡ · 7층	2026-04-12
월세7,000만 / 월 10만 전용 39.14㎡ · 5층	2026-03-31

가격 추이

천안베스트빌2차 시세 분석

전용 ㎡당 시세: 약 174만원/㎡ (전용 39㎡ 최근 거래가 6,700만 기준)
천안시 서북구 백석동 인근 단지(1개) 평균 비교: -58.0% — 인근 평균 약 414만원/㎡
5년 가격 추세: 연평균 8.8% 하락
거래 활발도: 최근 1년 8건 (보통)
전세가율: 127.9%

천안베스트빌2차는 100호 10년차 소규모 오피스텔로 5년간 전세 86건·월세 70건 대비 매매 21건이 거래되면서 임대 중심이지만 매매도 일부 형성된 단지입니다. 매매 평균 6,651만으로 5년 최고가 1억 1천(2021-12) 대비 현저히 낮아진 상태이며, 전세는 평균 보증금 9,139만, 월세는 평균 보증금 2,147만에 월세 41만 수준입니다. 전용 31.9~40.5㎡ 초소형 면적대로 1인 가구·직장인 수요가 주력이며, 최근 1년 거래가 전체 대비 55% 수준으로 전반적인 거래량이 감소 추세입니다.

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백석동 주변 오피스텔

오피스텔천안베스트빌3차

천안시 서북구 백석동 · 28m · 전용 39㎡

8,300만

전세2026-06-24

오피스텔천안베스트빌1차

천안시 서북구 백석동 · 125m · 전용 25㎡

300만 / 월 40만

월세2026-05-06

오피스텔백석동 주식회사제이케이개발 건물

천안시 서북구 백석동 · 1.44km · 전용 39㎡

500만 / 월 65만

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오피스텔천안 백석 하우스토리 엔시티

천안시 서북구 백석동 · 1.69km · 전용 21㎡

500만 / 월 46만

월세2026-07-13

오피스텔노블카운티 오피스텔

천안시 서북구 성정동 · 704m · 전용 28㎡

200만 / 월 34만

월세2026-03-29

오피스텔삼성씨앤지하우징오피스텔

천안시 서북구 성정동 · 1.14km · 전용 25㎡

200만 / 월 36만

월세2026-06-15

오피스텔불당 코아루 와이드시티 오피스텔

천안시 서북구 불당동 · 1.35km · 전용 24㎡

9,100만

전세2026-07-18

오피스텔불당아리스타팰리스

천안시 서북구 불당동 · 1.35km · 전용 21㎡

500만 / 월 37만

월세2026-07-22

오피스텔디엠센텀시티

천안시 서북구 불당동 · 1.36km · 전용 27㎡

1억 1,100만

매매2026-07-16

오피스텔시떼베르오피스텔

천안시 서북구 성정동 · 1.37km · 전용 29㎡

300만 / 월 30만

월세2026-07-06

위치

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충남 천안시 서북구 백석3로 130-13

단지 소개

소재지충남 천안시 서북구 백석3로 130-13

준공2016년 · 업무시설

호실총 100호

층수지상 10층 / 지하 3층

구조철근콘크리트구조

건폐 / 용적률69.7% / 646.67%

전용면적32㎡ · 38㎡ · 39㎡ · 40㎡

▸시세 요약 · 거래 활성도 · 인근 인프라 자세히 보기

최근 매매6,700만 (전용 39㎡ · 2026-01-04)

5년 최고1억 1,000만 (2021-12-07)

전세 평균9,215만

월세 평균보증금 2,231만 / 월 40만

전세가율 127.9% · 5년 연평균 -8.8% 하락

최근 5년 동안 천안베스트빌2차에서는 총 181건의 실거래가 집계되었으며, 매매 21건, 전세 86건, 월세 74건이 신고되었습니다.

통학·통근 환경으로는 천안백석초등학교 도보 4분, 천안백석중학교 도보 6분, 환서중학교 도보 9분 등 학교가 인근에 위치합니다.

인근 단지로는 백석동 천안베스트빌3차 오피스텔, 백석동 천안베스트빌1차 오피스텔 등이 있으며, 같은 백석동 일대의 다른 단지는 충남 천안시 서북구 백석동 오피스텔, 시군구 단위 비교는 충남 천안시 서북구 오피스텔 시세에서 확인할 수 있습니다.

더 알아보기

백석동 다른 오피스텔 시세→천안시 서북구 전체 오피스텔 시세→충남 오피스텔 순위→

자주 묻는 질문

천안베스트빌2차는 몇 년 준공, 몇 호?

천안베스트빌2차는 2016년 준공 오피스텔로, 총 100호실 규모입니다.

천안베스트빌2차 최근 실거래가는?

최근 매매 실거래가는 6,700만입니다. (2026-01-04 기준)

천안베스트빌2차 최근 5년 최고가는?

최근 5년 매매 최고가는 1억 1,000만입니다. (2021-12-07)

천안베스트빌2차 매매 거래는 얼마나 활발?

최근 5년 매매 21건이 집계되었습니다.

천안베스트빌2차 전세 시세는?

최근 5년 전세 실거래 86건 평균 보증금은 9,139만입니다.

천안베스트빌2차 월세 평균은?

최근 5년 월세 실거래 74건 평균은 보증금 2,165만 / 월세 40만입니다.

천안베스트빌2차 전용면적은?

천안베스트빌2차의 전용면적은 32㎡ ~ 40㎡ 범위입니다.

천안베스트빌2차 최고층은?

지상 10층 규모입니다. 지하 3층.

천안베스트빌2차 주변 학교는?

도보권 학교: 천안백석초등학교(도보 4분), 천안백석중학교(도보 6분), 환서중학교(도보 9분).

천안베스트빌2차 건폐율·용적률은?

건축물대장 기준 건폐율 69.7%, 용적률 646.67%입니다.

천안베스트빌2차 건물 구조는?

철근콘크리트구조입니다.

천안베스트빌2차 1억대 매매 가능한가요?

천안베스트빌2차 최근 5년 매매 최고가는 1억 1,000만, 평균은 6,651만 수준입니다. 호수·층·평형에 따라 가격대가 달라집니다.

백석동 오피스텔 중에 천안베스트빌2차만한 단지가 있나요?

백석동에는 천안베스트빌2차 외에도 여러 오피스텔이 있습니다. 충남 천안시 서북구 백석동 오피스텔 전체 목록과 시세 비교가 가능합니다.

천안베스트빌2차 전세가가 매매가 대비 얼마나?

최근 매매가 6,700만, 최근 전세가 8,100만로, 전세가율은 약 120.9%입니다.

데이터 안내

실거래가: 국토교통부 실거래가 공개시스템 (rt.molit.go.kr) · 매일 자동 수집
건축정보: 국토교통부 건축물대장 (전유부 · 총괄표제부)
호실 수: 건축물대장 전유부 등기 기준 (분양 공급 수치와 다를 수 있음)
오피스텔은 전용면적만 표시합니다 (공급면적 규정 없음)
거래 취소·정정 건은 반영이 지연될 수 있습니다

실거래가 출처: 국토교통부 · 최근 거래: 2026-07-20