내포에드가오피스텔2차

예산군 삽교읍 · 2018년
초보성초등학교9분·중덕산중학교8분·고덕산고등학교9분
월세
전세
매매
전용면적 기준
최근 전세
6,000만
2026-02-11 · 전용 24㎡
최고 대비 -1,400만(18.9%)
5년 최고 전세
7,400만
2022-08-02

최근 실거래

내포에드가오피스텔2차 전세 실거래
유형 및 가격전용면적·층수거래일
전세6,000만
전용 23.65㎡ · 5층
2026-02-11
전세6,600만
전용 23.65㎡ · 7층
2025-12-27
전세6,000만
전용 23.65㎡ · 7층
2025-07-18
전세6,000만
전용 23.65㎡ · 6층
2025-07-12
전세6,600만
전용 23.65㎡ · 5층
2025-03-18

가격 추이

내포에드가오피스텔2차 시세 분석

  • 전용 ㎡당 시세: 약 296만원/㎡ (전용 24㎡ 최근 거래가 7,000만 기준)
  • 예산군 삽교읍 인근 단지(1개) 평균 비교: +32.2% — 인근 평균 약 224만원/㎡
  • 5년 가격 추세: 연평균 4.5% 하락
  • 거래 활발도: 최근 1년 4건 (보통)
  • 전세가율: 83.3%

내포에드가오피스텔2차는 300호 8년차 중규모 오피스텔로 5년간 전세 112건·월세 94건이 매매 21건을 크게 상회하며 임대 중심 단지입니다. 매매 평균 9,300만 대비 5년 최고가 1억 4천(2022-08)으로 약 4,700만 낙차가 있으며, 최근 1년 거래에서는 월세 22건이 전세 12건을 상회해 월세 비중이 높아지고 있습니다. 전용 23~48㎡ 초소형·소형 면적이 전체 거래의 95% 이상을 차지하며, 월세는 평균 보증금 439만에 월세 42만 수준으로 소액 보증금 시장이 형성되어 있습니다. 지방 도시 특성상 지하철 입지는 없으나 초소형 임대 수요층이 주를 이루는 단지의 성격이 명확하게 드러납니다.

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삽교읍 주변 오피스텔

오피스텔대동퍼시몬 오피스텔
예산군 삽교읍 · 649m · 전용 30㎡
600만 / 월 55만
월세2025-12-13
오피스텔국제아르페온1차
홍성군 홍북읍 · 639m · 전용 21㎡
300만 / 월 32만
월세2026-05-09
오피스텔빌앤더스오피스텔
홍성군 홍북읍 · 648m · 전용 23㎡
5,200만
매매2026-06-08
오피스텔내포제나우스오피스텔
홍성군 홍북읍 · 738m · 전용 27㎡
1,000만 / 월 40만
월세2026-04-11

위치

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충남 예산군 삽교읍 청사로 190

단지 소개

소재지충남 예산군 삽교읍 청사로 190
준공2018년 · 업무시설
호실총 300호
층수지상 7층 / 지하 3층
구조철근콘크리트구조
건폐 / 용적률79.79% / 471.84%
전용면적23㎡ · 24㎡ · 33㎡ · 49㎡
▸시세 요약 · 거래 활성도 · 인근 인프라 자세히 보기
최근 매매7,000만 (전용 24㎡ · 2025-09-12)
5년 최고8,900만 (2022-04-10)
전세 평균6,627만
월세 평균보증금 327만 / 월 39만
전세가율 83.3% · 5년 연평균 -4.5% 하락

최근 5년 동안 내포에드가오피스텔2차에서는 총 229건의 실거래가 집계되었으며, 매매 21건, 전세 112건, 월세 96건이 신고되었습니다.

통학·통근 환경으로는 덕산중학교 도보 8분, 덕산고등학교 도보 9분, 보성초등학교 도보 9분 등 학교가 인근에 위치합니다.

인근 단지로는 삽교읍 대동퍼시몬 오피스텔 오피스텔, 홍북읍 국제아르페온1차 오피스텔 등이 있으며, 같은 삽교읍 일대의 다른 단지는 충남 예산군 삽교읍 오피스텔, 시군구 단위 비교는 충남 예산군 오피스텔 시세에서 확인할 수 있습니다.

더 알아보기

삽교읍 다른 오피스텔 시세→예산군 전체 오피스텔 시세→충남 오피스텔 순위→

자주 묻는 질문

내포에드가오피스텔2차는 몇 년 준공, 몇 호?
내포에드가오피스텔2차는 2018년 준공 오피스텔로, 총 300호실 규모입니다.
내포에드가오피스텔2차 최근 실거래가는?
최근 매매 실거래가는 9,200만입니다. (2025-10-20 기준)
내포에드가오피스텔2차 최근 5년 최고가는?
최근 5년 매매 최고가는 1억 4,500만입니다. (2022-08-12)
내포에드가오피스텔2차 매매 거래는 얼마나 활발?
최근 5년 매매 21건이 집계되었습니다.
내포에드가오피스텔2차 전세 시세는?
최근 5년 전세 실거래 112건 평균 보증금은 7,371만입니다.
내포에드가오피스텔2차 월세 평균은?
최근 5년 월세 실거래 96건 평균은 보증금 436만 / 월세 42만입니다.
내포에드가오피스텔2차 전용면적은?
내포에드가오피스텔2차의 전용면적은 23㎡ ~ 49㎡ 범위입니다.
내포에드가오피스텔2차 최고층은?
지상 7층 규모입니다. 지하 3층.
내포에드가오피스텔2차 주변 학교는?
도보권 학교: 덕산중학교(도보 8분), 덕산고등학교(도보 9분), 보성초등학교(도보 9분).
내포에드가오피스텔2차 건폐율·용적률은?
건축물대장 기준 건폐율 79.79%, 용적률 471.84%입니다.
내포에드가오피스텔2차 내진설계 등급은?
내진설계 등급은 Ⅶ-0.169g입니다 (최대지반가속도 기준).
내포에드가오피스텔2차 건물 구조는?
철근콘크리트구조입니다.
내포에드가오피스텔2차 1억대 매매 가능한가요?
내포에드가오피스텔2차 최근 5년 매매 최고가는 1억 4,500만, 평균은 9,300만 수준입니다. 호수·층·평형에 따라 가격대가 달라집니다.
삽교읍 오피스텔 중에 내포에드가오피스텔2차만한 단지가 있나요?
삽교읍에는 내포에드가오피스텔2차 외에도 여러 오피스텔이 있습니다. 충남 예산군 삽교읍 오피스텔 전체 목록과 시세 비교가 가능합니다.
내포에드가오피스텔2차 전세가가 매매가 대비 얼마나?
최근 매매가 9,200만, 최근 전세가 6,000만로, 전세가율은 약 65.2%입니다.
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데이터 안내
실거래가: 국토교통부 실거래가 공개시스템 (rt.molit.go.kr) · 매일 자동 수집
건축정보: 국토교통부 건축물대장 (전유부 · 총괄표제부)
호실 수: 건축물대장 전유부 등기 기준 (분양 공급 수치와 다를 수 있음)
오피스텔은 전용면적만 표시합니다 (공급면적 규정 없음)
거래 취소·정정 건은 반영이 지연될 수 있습니다
실거래가 출처: 국토교통부 · 최근 거래: