해피프라임

제주시 연동 · 2022년
중제주중앙중학교11분
월세
전세
매매
전용면적 기준
최근 매매
4억 9,081만
2025-06-10 · 전용 80㎡
최고 대비 -6,919만(12.4%)
5년 최고가
5억 6,000만
2023-05-30

최근 실거래

해피프라임 매매 실거래
유형 및 가격전용면적·층수거래일
매매4억 9,081만직거래
전용 79.86㎡ · 7층
2025-06-10
매매4억 9,466만직거래
전용 80.49㎡ · 7층
2023-11-07
매매5억 6,000만직거래
전용 79.86㎡ · 10층
2023-05-30
매매5억 3,000만직거래
전용 79.86㎡ · 8층
2023-05-09
매매2억 3,563만직거래
전용 41.85㎡ · 3층
2024-07-14

가격 추이

해피프라임 시세 분석

  • 전용 ㎡당 시세: 약 615만원/㎡ (전용 80㎡ 최근 거래가 4억 9,081만 기준)
  • 제주시 연동 인근 단지(1개) 평균 비교: +64.5% — 인근 평균 약 374만원/㎡
  • 5년 가격 추세: 연평균 3.6% 하락
  • 전세가율: 38.5%

해피프라임은 제주시 연동 100호 4년차 신축 오피스텔로 5년간 매매 7건·전세 5건이 거래된 가운데 월세 거래가 전무한 매매 중심 단지입니다. 매매 평균은 4억으로 5년 최고가 5억 6천(2023-05) 대비 약 1억 6천 차이를 보이며, 최근 1년간 매매 1건만 거래돼 시장 유동성이 크게 낮아진 상태입니다. 전용 42㎡와 80㎡ 두 면적대가 주력으로 1-2인 가구부터 가족 수요까지 흡수하고 있으나, 전세 5건에 월세 0건으로 임대차 시장은 거의 형성되지 않아 있습니다. 제주 지역 특성상 지하철 입지가 없고 도심 외곽 위치가 매수·임대 진입장벽으로 작용하고 있습니다.

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연동 주변 오피스텔

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200만 / 월 45만
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오피스텔스테이280
제주시 연동 · 153m · 전용 74㎡
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오피스텔어반나무
제주시 연동 · 231m · 전용 80㎡
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300만 / 월 50만
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월세2026-06-04

위치

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제주특별자치도 제주시 삼무로9길 8 (연동)

단지 소개

소재지제주특별자치도 제주시 삼무로9길 8 (연동)
준공2022년 · 업무시설
호실총 100호
층수지상 11층 / 지하 1층
구조철근콘크리트구조
건폐 / 용적률79.32% / 723.83%
전용면적42㎡ · 80㎡
▸시세 요약 · 거래 활성도 · 인근 인프라 자세히 보기
최근 매매4억 9,081만 (전용 80㎡ · 2025-06-10)
5년 최고5억 6,000만 (2023-05-30)
전세 평균2억
전세가율 38.5% · 5년 연평균 -3.6% 하락

최근 5년 동안 해피프라임에서는 총 12건의 실거래가 집계되었으며, 매매 7건, 전세 5건이 신고되었습니다.

통학·통근 환경으로는 제주중앙중학교 도보 11분 등 학교가 인근에 위치합니다. 2022년 준공으로 연동 일대의 신축 오피스텔에 해당합니다.

인근 단지로는 연동 천마 에코피아 오피스텔 오피스텔, 연동 스테이280 오피스텔 등이 있으며, 같은 연동 일대의 다른 단지는 제주 제주시 연동 오피스텔, 시군구 단위 비교는 제주 제주시 오피스텔 시세에서 확인할 수 있습니다.

더 알아보기

연동 다른 오피스텔 시세→제주시 전체 오피스텔 시세→제주 오피스텔 순위→

자주 묻는 질문

해피프라임은 몇 년 준공, 몇 호?
해피프라임은 2022년 준공 오피스텔로, 총 100호실 규모입니다.
해피프라임 최근 실거래가는?
최근 매매 실거래가는 4억 9,081만입니다. (2025-06-10 기준)
해피프라임 최근 5년 최고가는?
최근 5년 매매 최고가는 5억 6,000만입니다. (2023-05-30)
해피프라임 매매 거래는 얼마나 활발?
최근 5년 매매 7건이 집계되었습니다.
해피프라임 전세 시세는?
최근 5년 전세 실거래 5건 평균 보증금은 1억 8,200만입니다.
해피프라임 전용면적은?
해피프라임의 전용면적은 42㎡ ~ 80㎡ 범위입니다.
해피프라임 최고층은?
지상 11층 규모입니다. 지하 1층.
해피프라임 주변 학교는?
도보권 학교: 제주중앙중학교(도보 11분).
해피프라임 건폐율·용적률은?
건축물대장 기준 건폐율 79.32%, 용적률 723.83%입니다.
해피프라임 내진설계 등급은?
내진설계 등급은 Ⅵ-0.125g입니다 (최대지반가속도 기준).
해피프라임 건물 구조는?
철근콘크리트구조입니다.
해피프라임 신축 오피스텔인가요?
해피프라임은 2022년 준공으로 4년차 신축 오피스텔입니다.
해피프라임 5억대 매매 가능한가요?
해피프라임 최근 5년 매매 최고가는 5억 6,000만, 평균은 4억 102만 수준입니다. 호수·층·평형에 따라 가격대가 달라집니다.
연동 오피스텔 중에 해피프라임만한 단지가 있나요?
연동에는 해피프라임 외에도 여러 오피스텔이 있습니다. 제주 제주시 연동 오피스텔 전체 목록과 시세 비교가 가능합니다.
해피프라임 전세가가 매매가 대비 얼마나?
최근 매매가 4억 9,081만, 최근 전세가 2억로, 전세가율은 약 40.7%입니다.
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데이터 안내
실거래가: 국토교통부 실거래가 공개시스템 (rt.molit.go.kr) · 매일 자동 수집
건축정보: 국토교통부 건축물대장 (전유부 · 총괄표제부)
호실 수: 건축물대장 전유부 등기 기준 (분양 공급 수치와 다를 수 있음)
오피스텔은 전용면적만 표시합니다 (공급면적 규정 없음)
거래 취소·정정 건은 반영이 지연될 수 있습니다
실거래가 출처: 국토교통부 · 최근 거래: