세인트스톤 더 부티크

제주시 연동 · 2018년
초신제주초등학교9분·초한라초등학교10분·중한라중학교10분
월세
전세
매매
전용면적 기준

최근 실거래

세인트스톤 더 부티크 월세 실거래
유형 및 가격전용면적·층수거래일
월세500만 / 월 150만
전용 83.50㎡ · 9층
2026-04-02
월세1,000만 / 월 180만
전용 84.39㎡ · 8층
2026-03-03
월세500만 / 월 150만
전용 84.39㎡ · 9층
2025-12-24
월세500만 / 월 150만
전용 83.50㎡ · 9층
2025-12-10
월세500만 / 월 150만
전용 83.50㎡ · 9층
2025-07-16

세인트스톤 더 부티크 시세 분석

  • 전용 ㎡당 시세: 약 806만원/㎡ (전용 84㎡ 최근 거래가 6억 8,000만 기준)
  • 제주시 연동 인근 단지(1개) 평균 비교: +75.8% — 인근 평균 약 458만원/㎡
  • 거래 활발도: 최근 1년 2건 (저조)
  • 전세가율: 64.6%

세인트스톤 더 부티크는 100호 8년차 소규모 오피스텔로 5년간 매매 3건·전세 1건·월세 11건이 거래돼 월세 비중 73%로 월세 중심입니다. 매매는 최근 1년 2건 포함 거래가 제한적이며, 평균 5억 7천에서 최고가 6억 8천(2025-07)까지 변동폭을 보입니다. 월세는 평균 보증금 736만에 월세 126만 수준으로 소액 보증금 고월세 형태이며, 전용 51~84㎡ 소형~중형 면적대로 1-2인 가구부터 소규모 사무실 수요를 흡수합니다. 신제주초등학교 도보 9분 거리의 지역 특성상 지하철 접근성은 제한되어 있으나, 제주시 중심부 연동 입지가 제한된 월세 수요를 뒷받침합니다.

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연동 주변 오피스텔

오피스텔레지던스 이타스Ⅲ
제주시 연동 · 53m · 전용 25㎡
200만 / 월 49만
월세2026-06-10
오피스텔디오션시티1차
제주시 연동 · 112m · 전용 24㎡
200만 / 월 43만
월세2026-06-05
오피스텔연동 풀하우스
제주시 연동 · 112m · 전용 22㎡
200만 / 월 33만
월세2026-05-18
오피스텔디오션시티2차
제주시 연동 · 148m · 전용 24㎡
200만 / 월 48만
월세2026-05-26
오피스텔제주1번가 더테라스
제주시 연동 · 182m · 전용 26㎡
1억 2,000만
매매2026-03-01
오피스텔에코민트
제주시 연동 · 292m · 전용 75㎡
2억 3,000만
전세2026-05-29
오피스텔연동에코그린
제주시 연동 · 298m · 전용 84㎡
1,000만 / 월 113만
월세2026-02-09
오피스텔아우룸플러스
제주시 연동 · 307m · 전용 78㎡
2억 9,000만
전세2026-01-19
오피스텔에코 블루
제주시 연동 · 315m · 전용 36㎡
1억 1,250만 / 월 10만
월세2026-06-05
오피스텔에코파인
제주시 연동 · 322m · 전용 85㎡
3,000만 / 월 108만
월세2026-04-02

위치

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제주특별자치도 제주시 신광로 91

단지 소개

소재지제주특별자치도 제주시 신광로 91
준공2018년 · 업무시설
호실총 100호
층수지상 15층 / 지하 2층
구조철근콘크리트구조
건폐 / 용적률77.12% / 896.2%
전용면적51㎡ · 55㎡ · 84㎡
▸시세 요약 · 거래 활성도 · 인근 인프라 자세히 보기
최근 매매6억 8,000만 (전용 84㎡ · 2025-07-28)
5년 최고6억 8,000만 (2025-07-28)
전세 평균4억 2,000만
월세 평균보증금 667만 / 월 163만
전세가율 64.6%

최근 5년 동안 세인트스톤 더 부티크에서는 총 16건의 실거래가 집계되었으며, 매매 3건, 전세 1건, 월세 12건이 신고되었습니다.

통학·통근 환경으로는 신제주초등학교 도보 9분, 한라초등학교 도보 10분, 한라중학교 도보 10분 등 학교가 인근에 위치합니다.

인근 단지로는 연동 레지던스 이타스Ⅲ 오피스텔, 연동 디오션시티1차 오피스텔 등이 있으며, 같은 연동 일대의 다른 단지는 제주 제주시 연동 오피스텔, 시군구 단위 비교는 제주 제주시 오피스텔 시세에서 확인할 수 있습니다.

더 알아보기

연동 다른 오피스텔 시세→제주시 전체 오피스텔 시세→제주 오피스텔 순위→

자주 묻는 질문

세인트스톤 더 부티크는 몇 년 준공, 몇 호?
세인트스톤 더 부티크는 2018년 준공 오피스텔로, 총 100호실 규모입니다.
세인트스톤 더 부티크 최근 실거래가는?
최근 매매 실거래가는 6억 8,000만입니다. (2025-07-28 기준)
세인트스톤 더 부티크 최근 5년 최고가는?
최근 5년 매매 최고가는 6억 8,000만입니다. (2025-07-28)
세인트스톤 더 부티크 매매 거래는 얼마나 활발?
최근 5년 매매 3건이 집계되었습니다.
세인트스톤 더 부티크 전세 시세는?
최근 5년 전세 실거래 1건 평균 보증금은 4억 2,000만입니다.
세인트스톤 더 부티크 월세 평균은?
최근 5년 월세 실거래 12건 평균은 보증금 758만 / 월세 131만입니다.
세인트스톤 더 부티크 전용면적은?
세인트스톤 더 부티크의 전용면적은 51㎡ ~ 84㎡ 범위입니다.
세인트스톤 더 부티크 최고층은?
지상 15층 규모입니다. 지하 2층.
세인트스톤 더 부티크 주변 학교는?
도보권 학교: 신제주초등학교(도보 9분), 한라초등학교(도보 10분), 한라중학교(도보 10분).
세인트스톤 더 부티크 건폐율·용적률은?
건축물대장 기준 건폐율 77.12%, 용적률 896.2%입니다.
세인트스톤 더 부티크 내진설계 등급은?
내진설계 등급은 VI-0.108g입니다 (최대지반가속도 기준).
세인트스톤 더 부티크 건물 구조는?
철근콘크리트구조입니다.
세인트스톤 더 부티크 6억대 매매 가능한가요?
세인트스톤 더 부티크 최근 5년 매매 최고가는 6억 8,000만, 평균은 5억 6,667만 수준입니다. 호수·층·평형에 따라 가격대가 달라집니다.
연동 오피스텔 중에 세인트스톤 더 부티크만한 단지가 있나요?
연동에는 세인트스톤 더 부티크 외에도 여러 오피스텔이 있습니다. 제주 제주시 연동 오피스텔 전체 목록과 시세 비교가 가능합니다.
세인트스톤 더 부티크 전세가가 매매가 대비 얼마나?
최근 매매가 6억 8,000만, 최근 전세가 4억 2,000만로, 전세가율은 약 61.8%입니다.
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데이터 안내
실거래가: 국토교통부 실거래가 공개시스템 (rt.molit.go.kr) · 매일 자동 수집
건축정보: 국토교통부 건축물대장 (전유부 · 총괄표제부)
호실 수: 건축물대장 전유부 등기 기준 (분양 공급 수치와 다를 수 있음)
오피스텔은 전용면적만 표시합니다 (공급면적 규정 없음)
거래 취소·정정 건은 반영이 지연될 수 있습니다
실거래가 출처: 국토교통부 · 최근 거래: