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레지던스 이타스Ⅰ
제주시 연동 · 2016년
초신광초등학교5분·중제주서중학교10분·고남녕고등학교5분
월세
전세
매매
전용면적 기준
최근 실거래
| 유형 및 가격 | 전용면적·층수 | 거래일 |
|---|---|---|
월세200만 / 월 50만 전용 24.89㎡ · 15층 | 2026-05-18 | |
월세200만 / 월 47만 전용 24.89㎡ · 13층 | 2026-04-27 | |
월세200만 / 월 45만 전용 24.89㎡ · 9층 | 2026-04-26 | |
월세300만 / 월 48만 전용 24.89㎡ · 11층 | 2026-04-26 | |
월세200만 / 월 43만 전용 24.89㎡ · 3층 | 2026-04-24 |
레지던스 이타스Ⅰ 시세 분석
- 전용 ㎡당 시세: 약 249만원/㎡ (전용 25㎡ 최근 거래가 6,200만 기준)
- 제주시 연동 인근 단지(2개) 평균 비교: -26.1% — 인근 평균 약 337만원/㎡
- 5년 가격 추세: 연평균 6.5% 하락
- 거래 활발도: 최근 1년 6건 (보통)
- 전세가율: 93.9%
레지던스 이타스Ⅰ은 100호 10년차 소규모 오피스텔로 5년간 월세 90건이 거래돼 월세 비중 90%에 달하는 월세 중심 단지입니다. 매매 11건도 꾸준히 거래되고 있으며 평균 6,923만 수준에서 최근 최고가 7,750만(2024-11)을 기록했습니다. 월세는 평균 보증금 201만에 월세 47만 수준으로 초저 보증금 특성이 두드러지며, 전용 24.9~25.3㎡ 초소형 단일 면적대로 1인 임차층을 주 수요층으로 하고 있습니다. 지역 외곽 입지이나 저렴한 임대료와 안정적인 거래량이 임대 사업 수요를 꾸준히 받쳐줍니다.
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연동 주변 오피스텔
오피스텔스테이 251
제주시 연동 · 103m · 전용 27㎡
200만 / 월 55만
월세2026-05-25
오피스텔에코힐튼
제주시 연동 · 117m · 전용 26㎡
300만 / 월 54만
월세2026-06-06
오피스텔제주연동 하우스디어반
제주시 연동 · 248m · 전용 28㎡
272만 / 월 51만
월세2026-05-12
오피스텔제주연동 모디움
제주시 연동 · 255m · 전용 26㎡
200만 / 월 50만
월세2026-06-04
오피스텔연동블루아일랜드
제주시 연동 · 266m · 전용 27㎡
7,500만
매매2026-05-22
오피스텔제주 연동 일성 트루엘
제주시 연동 · 304m · 전용 37㎡
1억 4,900만
매매2026-06-10
오피스텔연동 레지던스 이타스Ⅱ
제주시 연동 · 339m · 전용 25㎡
200만 / 월 47만
월세2026-05-31
오피스텔에코 드 파리
제주시 연동 · 393m · 전용 22㎡
300만 / 월 48만
월세2026-04-22
오피스텔연동해든빌
제주시 연동 · 401m · 전용 77㎡
2억 5,000만
전세2026-05-08
오피스텔에코유니
제주시 연동 · 418m · 전용 24㎡
200만 / 월 50만
월세2026-03-16
위치
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제주특별자치도 제주시 제원1길 31
단지 소개
소재지제주특별자치도 제주시 제원1길 31
준공2016년 · 업무시설
호실총 100호
층수지상 16층 / 지하 1층
구조철근콘크리트구조
건폐 / 용적률70.65% / 968.14%
전용면적25㎡
▸시세 요약 · 거래 활성도 · 인근 인프라 자세히 보기
최근 매매6,200만 (전용 25㎡ · 2026-02-06)
5년 최고7,750만 (2024-11-13)
전세 평균6,500만
월세 평균보증금 201만 / 월 47만
전세가율 93.9% · 5년 연평균 -6.5% 하락
최근 5년 동안 레지던스 이타스Ⅰ에서는 총 104건의 실거래가 집계되었으며, 매매 11건, 전세 1건, 월세 92건이 신고되었습니다.
통학·통근 환경으로는 신광초등학교 도보 5분, 남녕고등학교 도보 5분, 제주서중학교 도보 10분 등 학교가 인근에 위치합니다.
인근 단지로는 연동 스테이 251 오피스텔, 연동 에코힐튼 오피스텔 등이 있으며, 같은 연동 일대의 다른 단지는 제주 제주시 연동 오피스텔, 시군구 단위 비교는 제주 제주시 오피스텔 시세에서 확인할 수 있습니다.
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자주 묻는 질문
레지던스 이타스Ⅰ은 몇 년 준공, 몇 호?
레지던스 이타스Ⅰ은 2016년 준공 오피스텔로, 총 100호실 규모입니다.
레지던스 이타스Ⅰ 최근 실거래가는?
최근 매매 실거래가는 6,200만입니다. (2026-02-06 기준)
레지던스 이타스Ⅰ 최근 5년 최고가는?
최근 5년 매매 최고가는 7,750만입니다. (2024-11-13)
레지던스 이타스Ⅰ 매매 거래는 얼마나 활발?
최근 5년 매매 11건이 집계되었습니다.
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데이터 안내
실거래가: 국토교통부 실거래가 공개시스템 (rt.molit.go.kr) · 매일 자동 수집
건축정보: 국토교통부 건축물대장 (전유부 · 총괄표제부)
호실 수: 건축물대장 전유부 등기 기준 (분양 공급 수치와 다를 수 있음)
오피스텔은 전용면적만 표시합니다 (공급면적 규정 없음)
거래 취소·정정 건은 반영이 지연될 수 있습니다
건축정보: 국토교통부 건축물대장 (전유부 · 총괄표제부)
호실 수: 건축물대장 전유부 등기 기준 (분양 공급 수치와 다를 수 있음)
오피스텔은 전용면적만 표시합니다 (공급면적 규정 없음)
거래 취소·정정 건은 반영이 지연될 수 있습니다
실거래가 출처: 국토교통부 · 최근 거래: