JS 라메르2차

서귀포시 서귀동 · 2020년
초서귀서초등학교8분·초서귀중앙초등학교9분·중서귀중앙여자중학교11분
월세
전세
매매
전용면적 기준

최근 실거래

JS 라메르2차 월세 실거래
유형 및 가격전용면적·층수거래일
월세100만 / 월 40만
전용 24.86㎡ · 5층
2025-08-12
월세300만 / 월 50만
전용 24.86㎡ · 8층
2025-01-15
월세200만 / 월 41만
전용 24.86㎡ · 7층
2023-07-13
월세200만 / 월 45만
전용 24.11㎡ · 6층
2025-02-18
월세200만 / 월 48만
전용 24.11㎡ · 9층
2024-05-16

JS 라메르2차 시세 분석

  • 전용 ㎡당 시세: 약 282만원/㎡ (전용 25㎡ 최근 거래가 7,000만 기준)
  • 서귀포시 서귀동 인근 단지(1개) 평균 비교: +137.1% — 인근 평균 약 119만원/㎡
  • 5년 가격 추세: 연평균 3.2% 하락
  • 거래 활발도: 최근 1년 3건 (저조)

JS 라메르2차는 200호 6년차 신축 오피스텔로 5년간 매매 5건·전세 6건·월세 9건이 거래된 거래량이 적은 소규모 단지입니다. 매매 평균 7,300만으로 제한적인 수량이지만 시장이 형성되어 있으며, 전세 평균 보증금 7,217만과 월세 평균 보증금 200만에 월세 45만 수준으로 전월세 모두 낮은 임차료 수준을 유지하고 있습니다. 전용 23.4~26.5㎡의 초소형 원룸형 면적대로 1인 가구 임차 수요가 주를 이루며, 도시 외곽 지역 특성상 지하철 입지는 형성되어 있지 않습니다.

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서귀동 주변 오피스텔

오피스텔수앤수
서귀포시 서귀동 · 272m · 전용 55㎡
500만 / 월 70만
월세2026-04-03
오피스텔예지퍼스트
서귀포시 서귀동 · 385m · 전용 68㎡
1,000만 / 월 105만
월세2025-10-01
오피스텔제주 더 그레이튼 오피스텔
서귀포시 서귀동 · 442m · 전용 17㎡
200만 / 월 40만
월세2026-05-26
오피스텔레브하임뷰
서귀포시 서귀동 · 1.02km · 전용 32㎡
300만 / 월 62만
월세2026-05-25
오피스텔선경오피스텔
서귀포시 서귀동 · 1.09km · 전용 32㎡
3,800만
매매2026-03-10
오피스텔파크하임3차
서귀포시 서홍동 · 724m · 전용 85㎡
1,000만 / 월 108만
월세2025-12-30
오피스텔지예타워 V
서귀포시 동홍동 · 1.15km · 전용 85㎡
1억 6,000만
전세2026-01-03
오피스텔동홍동코아루오션뷰오피스텔
서귀포시 동홍동 · 1.26km · 전용 84㎡
2,000만 / 월 83만
월세2026-05-25
오피스텔센트럴팰리스
서귀포시 동홍동 · 1.27km · 전용 26㎡
300만 / 월 55만
월세2026-05-15
오피스텔동홍아젤리아1
서귀포시 동홍동 · 1.34km · 전용 59㎡
1억 3,000만
전세2026-02-05

위치

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제주특별자치도 서귀포시 중정로5번길 15

단지 소개

소재지제주특별자치도 서귀포시 중정로5번길 15
준공2020년 · 숙박시설
호실총 200호
층수지상 10층 / 지하 3층
구조철근콘크리트구조
건폐 / 용적률75.31% / 729.29%
전용면적23㎡ · 24㎡ · 25㎡ · 26㎡
▸시세 요약 · 거래 활성도 · 인근 인프라 자세히 보기
최근 매매7,000만 (전용 25㎡ · 2026-03-03)
5년 최고7,500만 (2025-02-04)
월세 평균보증금 200만 / 월 44만
5년 연평균 -3.2% 하락

최근 5년 동안 JS 라메르2차에서는 총 20건의 실거래가 집계되었으며, 매매 5건, 전세 6건, 월세 9건이 신고되었습니다.

통학·통근 환경으로는 서귀서초등학교 도보 8분, 서귀중앙초등학교 도보 9분, 서귀중앙여자중학교 도보 11분 등 학교가 인근에 위치합니다.

인근 단지로는 서귀동 수앤수 오피스텔, 서귀동 예지퍼스트 오피스텔 등이 있으며, 같은 서귀동 일대의 다른 단지는 제주 서귀포시 서귀동 오피스텔, 시군구 단위 비교는 제주 서귀포시 오피스텔 시세에서 확인할 수 있습니다.

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자주 묻는 질문

JS 라메르2차는 몇 년 준공, 몇 호?
JS 라메르2차는 2020년 준공 오피스텔로, 총 200호실 규모입니다.
JS 라메르2차 최근 실거래가는?
최근 매매 실거래가는 7,000만입니다. (2026-03-03 기준)
JS 라메르2차 최근 5년 최고가는?
최근 5년 매매 최고가는 7,800만입니다. (2024-09-26)
JS 라메르2차 매매 거래는 얼마나 활발?
최근 5년 매매 5건이 집계되었습니다.
JS 라메르2차 전세 시세는?
최근 5년 전세 실거래 6건 평균 보증금은 7,217만입니다.
JS 라메르2차 월세 평균은?
최근 5년 월세 실거래 9건 평균은 보증금 200만 / 월세 45만입니다.
JS 라메르2차 전용면적은?
JS 라메르2차의 전용면적은 23㎡ ~ 26㎡ 범위입니다.
JS 라메르2차 최고층은?
지상 10층 규모입니다. 지하 3층.
JS 라메르2차 주변 학교는?
도보권 학교: 서귀서초등학교(도보 8분), 서귀중앙초등학교(도보 9분), 서귀중앙여자중학교(도보 11분).
JS 라메르2차 건폐율·용적률은?
건축물대장 기준 건폐율 75.31%, 용적률 729.29%입니다.
JS 라메르2차 내진설계 등급은?
내진설계 등급은 VII-0.134g입니다 (최대지반가속도 기준).
JS 라메르2차 건물 구조는?
철근콘크리트구조입니다.
서귀동 오피스텔 중에 JS 라메르2차만한 단지가 있나요?
서귀동에는 JS 라메르2차 외에도 여러 오피스텔이 있습니다. 제주 서귀포시 서귀동 오피스텔 전체 목록과 시세 비교가 가능합니다.
JS 라메르2차 전세가가 매매가 대비 얼마나?
최근 매매가 7,000만, 최근 전세가 6,800만로, 전세가율은 약 97.1%입니다.
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데이터 안내
실거래가: 국토교통부 실거래가 공개시스템 (rt.molit.go.kr) · 매일 자동 수집
건축정보: 국토교통부 건축물대장 (전유부 · 총괄표제부)
호실 수: 건축물대장 전유부 등기 기준 (분양 공급 수치와 다를 수 있음)
오피스텔은 전용면적만 표시합니다 (공급면적 규정 없음)
거래 취소·정정 건은 반영이 지연될 수 있습니다
실거래가 출처: 국토교통부 · 최근 거래: