리움 오피스텔

서귀포시 동홍동 · 2020년
초동홍초등학교4분·중서귀중앙여자중학교8분·고서귀포고등학교7분
월세
전세
매매
전용면적 기준

최근 실거래

리움 오피스텔 월세 실거래
유형 및 가격전용면적·층수거래일
월세300만 / 월 44만
전용 23.02㎡ · 8층
2025-05-28
월세300만 / 월 42만
전용 23.02㎡ · 6층
2025-03-04
월세300만 / 월 42만
전용 23.02㎡ · 4층
2024-02-06
월세200만 / 월 55만
전용 23.02㎡ · 7층
2024-01-23
월세200만 / 월 50만
전용 23.02㎡ · 6층
2023-05-19

리움 오피스텔 시세 분석

  • 전용 ㎡당 시세: 약 414만원/㎡ (전용 23㎡ 최근 거래가 9,530만 기준)
  • 서귀포시 동홍동 인근 단지(2개) 평균 비교: +112.0% — 인근 평균 약 195만원/㎡
  • 5년 가격 추세: 연평균 21.9% 하락
  • 전세가율: 73.1%

리움 오피스텔은 100호 6년차 신축 오피스텔로 5년간 매매 6건·전세 4건·월세 30건이 거래돼 월세 비중 75%에 달하는 월세 중심 단지입니다. 월세 평균 보증금 283만에 월세 46만 수준으로 소액 보증금 시장이 두드러지며, 매매는 평균 1억 6천으로 거래되되 최근 1년간 매매가 단절된 상황입니다. 전용 19㎡·23㎡ 초소형 면적이 거래의 94%를 차지해 1인 직장인·단기 거주자 수요가 압도적이며, 도시 외곽 지역 특성상 지하철 입지 형성이 되어 있지 않습니다.

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동홍동 주변 오피스텔

오피스텔동홍아젤리아1
서귀포시 동홍동 · 277m · 전용 59㎡
1억 3,000만
전세2026-02-05
오피스텔센트럴팰리스
서귀포시 동홍동 · 845m · 전용 26㎡
300만 / 월 55만
월세2026-05-15
오피스텔동홍동코아루오션뷰오피스텔
서귀포시 동홍동 · 871m · 전용 84㎡
2,000만 / 월 83만
월세2026-05-25
오피스텔지예타워 V
서귀포시 동홍동 · 935m · 전용 85㎡
1억 6,000만
전세2026-01-03
오피스텔선경오피스텔
서귀포시 서귀동 · 977m · 전용 32㎡
3,800만
매매2026-03-10
오피스텔제주 더 그레이튼 오피스텔
서귀포시 서귀동 · 1.01km · 전용 17㎡
200만 / 월 40만
월세2026-05-26
오피스텔서강파인힐5차
서귀포시 서홍동 · 1.07km · 전용 25㎡
6,700만
매매2026-06-03
오피스텔파크하임3차
서귀포시 서홍동 · 1.07km · 전용 85㎡
1,000만 / 월 108만
월세2025-12-30
오피스텔수앤수
서귀포시 서귀동 · 1.15km · 전용 55㎡
500만 / 월 70만
월세2026-04-03
오피스텔레브하임뷰
서귀포시 서귀동 · 1.18km · 전용 32㎡
300만 / 월 62만
월세2026-05-25

위치

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제주특별자치도 서귀포시 동홍로 102

단지 소개

소재지제주특별자치도 서귀포시 동홍로 102
준공2020년 · 업무시설
호실총 100호
층수지상 9층 / 지하 2층
구조철근콘크리트구조
건폐 / 용적률59.7776% / 439.393%
전용면적19㎡ · 23㎡ · 52㎡
▸시세 요약 · 거래 활성도 · 인근 인프라 자세히 보기
최근 매매9,530만 (전용 23㎡ · 2023-12-08)
5년 최고1억 5,000만 (2022-05-11)
전세 평균8,833만
월세 평균보증금 281만 / 월 49만
전세가율 73.1% · 5년 연평균 -21.9% 하락

최근 5년 동안 리움 오피스텔에서는 총 40건의 실거래가 집계되었으며, 매매 6건, 전세 4건, 월세 30건이 신고되었습니다.

통학·통근 환경으로는 동홍초등학교 도보 4분, 서귀포고등학교 도보 7분, 서귀중앙여자중학교 도보 8분 등 학교가 인근에 위치합니다.

인근 단지로는 동홍동 동홍아젤리아1 오피스텔, 동홍동 센트럴팰리스 오피스텔 등이 있으며, 같은 동홍동 일대의 다른 단지는 제주 서귀포시 동홍동 오피스텔, 시군구 단위 비교는 제주 서귀포시 오피스텔 시세에서 확인할 수 있습니다.

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자주 묻는 질문

리움 오피스텔은 몇 년 준공, 몇 호?
리움 오피스텔은 2020년 준공 오피스텔로, 총 100호실 규모입니다.
리움 오피스텔 최근 실거래가는?
최근 매매 실거래가는 2억 5,000만입니다. (2024-04-25 기준)
리움 오피스텔 최근 5년 최고가는?
최근 5년 매매 최고가는 2억 5,000만입니다. (2024-04-25)
리움 오피스텔 매매 거래는 얼마나 활발?
최근 5년 매매 6건이 집계되었습니다.
리움 오피스텔 전세 시세는?
최근 5년 전세 실거래 4건 평균 보증금은 1억 625만입니다.
리움 오피스텔 월세 평균은?
최근 5년 월세 실거래 30건 평균은 보증금 283만 / 월세 46만입니다.
리움 오피스텔 전용면적은?
리움 오피스텔의 전용면적은 19㎡ ~ 52㎡ 범위입니다.
리움 오피스텔 최고층은?
지상 9층 규모입니다. 지하 2층.
리움 오피스텔 주변 학교는?
도보권 학교: 동홍초등학교(도보 4분), 서귀포고등학교(도보 7분), 서귀중앙여자중학교(도보 8분).
리움 오피스텔 건폐율·용적률은?
건축물대장 기준 건폐율 59.7776%, 용적률 439.393%입니다.
리움 오피스텔 내진설계 등급은?
내진설계 등급은 VII-0.141g입니다 (최대지반가속도 기준).
리움 오피스텔 건물 구조는?
철근콘크리트구조입니다.
리움 오피스텔 2억대 매매 가능한가요?
리움 오피스텔 최근 5년 매매 최고가는 2억 5,000만, 평균은 1억 5,554만 수준입니다. 호수·층·평형에 따라 가격대가 달라집니다.
동홍동 오피스텔 중에 리움 오피스텔만한 단지가 있나요?
동홍동에는 리움 오피스텔 외에도 여러 오피스텔이 있습니다. 제주 서귀포시 동홍동 오피스텔 전체 목록과 시세 비교가 가능합니다.
리움 오피스텔 전세가가 매매가 대비 얼마나?
최근 매매가 2억 5,000만, 최근 전세가 8,000만로, 전세가율은 약 32.0%입니다.
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데이터 안내
실거래가: 국토교통부 실거래가 공개시스템 (rt.molit.go.kr) · 매일 자동 수집
건축정보: 국토교통부 건축물대장 (전유부 · 총괄표제부)
호실 수: 건축물대장 전유부 등기 기준 (분양 공급 수치와 다를 수 있음)
오피스텔은 전용면적만 표시합니다 (공급면적 규정 없음)
거래 취소·정정 건은 반영이 지연될 수 있습니다
실거래가 출처: 국토교통부 · 최근 거래: