신성오피스텔

여수시 덕충동 · 2019년
코레일여수엑스포 7분
초여수종고초등학교5분·중충덕중학교2분·중여수중학교8분
월세
전세
매매
전용면적 기준

최근 실거래

신성오피스텔 월세 실거래
유형 및 가격전용면적·층수거래일
월세300만 / 월 43만
전용 29.39㎡ · 7층
2026-04-28
월세300만 / 월 45만
전용 29.39㎡ · 4층
2026-03-10
월세300만 / 월 42만
전용 29.39㎡ · 6층
2026-02-14
월세300만 / 월 44만
전용 29.39㎡ · 5층
2026-02-06
월세300만 / 월 45만
전용 29.39㎡ · 6층
2026-01-03

신성오피스텔 시세 분석

  • 전용 ㎡당 시세: 약 408만원/㎡ (전용 29㎡ 최근 거래가 1억 2,000만 기준)
  • 여수시 덕충동 인근 단지(1개) 평균 비교: -11.3% — 인근 평균 약 460만원/㎡
  • 전세가율: 67.9%

신성오피스텔은 100호 7년차 신축 오피스텔로 5년간 월세 57건이 매매 4건·전세 18건을 크게 상회하며 월세 중심 단지입니다. 월세 평균 보증금 402만에 월세 44만 수준으로 소액 보증금 + 저월세 형태가 두드러지며, 매매 평균 1억 8천은 5년 최고가 3억 7천 대비 약 반값 수준으로 가격 조정이 진행된 상태입니다. 전용 29~31㎡ 초소형 면적이 거래의 88%를 차지해 1인 가구·임대 사업자 수요가 집중되어 있으며, 여수엑스포역 도보 7분 입지가 지역 임대 수요를 안정적으로 뒷받침합니다.

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덕충동 주변 오피스텔

오피스텔오션블루 오피스텔
여수시 덕충동 · 59m · 전용 29㎡
300만 / 월 45만
월세2026-06-04
오피스텔여수 코아루 오션파크
여수시 덕충동 · 92m · 전용 31㎡
300만 / 월 43만
월세2026-04-16
오피스텔백상리츠빌2차
여수시 문수동 · 3.11km · 전용 93㎡
1,000만 / 월 45만
월세2026-01-26
오피스텔여수 웅천캐슬스타
여수시 웅천동 · 6.06km · 전용 77㎡
1,000만 / 월 90만
월세2026-06-02
오피스텔포레나 여수 웅천 2단지
여수시 웅천동 · 6.13km · 전용 85㎡
2,000만 / 월 88만
월세2026-05-04
오피스텔포레나 여수 웅천 1단지
여수시 웅천동 · 6.19km · 전용 33㎡
500만 / 월 42만
월세2026-03-16
오피스텔VIGO CITY 오피스텔
여수시 웅천동 · 6.2km · 전용 38㎡
500만 / 월 55만
월세2026-04-30
오피스텔웅천 롯데캐슬 마리나
여수시 웅천동 · 6.27km · 전용 29㎡
1억 3,325만
매매2026-04-17
오피스텔웅천자이더스위트
여수시 웅천동 · 6.47km · 전용 132㎡
4,000만 / 월 140만
월세2026-05-27
오피스텔신기동 74-4 제1종근린생활시설 (김남협)
여수시 신기동 · 6.52km · 전용 51㎡
1,000만 / 월 50만
월세2026-06-05

위치

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전남 여수시 덕충안길 90

단지 소개

소재지전남 여수시 덕충안길 90
준공2019년 · 업무시설
호실총 100호
층수지상 8층 / 지하 3층
구조철근콘크리트구조
건폐 / 용적률63.67% / 425.7%
전용면적29㎡ · 30㎡ · 31㎡ · 64㎡
▸시세 요약 · 거래 활성도 · 인근 인프라 자세히 보기
최근 매매1억 2,000만 (전용 29㎡ · 2024-09-08)
5년 최고1억 2,000만 (2024-09-08)
전세 평균8,147만
월세 평균보증금 429만 / 월 43만
전세가율 67.9%

최근 5년 동안 신성오피스텔에서는 총 80건의 실거래가 집계되었으며, 매매 4건, 전세 18건, 월세 58건이 신고되었습니다.

신성오피스텔은 코레일 여수엑스포 도보 7분 거리의 역세권 오피스텔로, 도보권에 코레일 여수엑스포 도보 7분 등이 있어 출퇴근 접근성이 우수합니다. 통학·통근 환경으로는 충덕중학교 도보 2분, 여수종고초등학교 도보 5분, 여수중학교 도보 8분 등 학교가 인근에 위치합니다.

인근 단지로는 덕충동 오션블루 오피스텔 오피스텔, 덕충동 여수 코아루 오션파크 오피스텔 등이 있으며, 같은 덕충동 일대의 다른 단지는 전남 여수시 덕충동 오피스텔, 시군구 단위 비교는 전남 여수시 오피스텔 시세에서 확인할 수 있습니다.

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자주 묻는 질문

신성오피스텔은 몇 년 준공, 몇 호?
신성오피스텔은 2019년 준공 오피스텔로, 총 100호실 규모입니다.
신성오피스텔 최근 실거래가는?
최근 매매 실거래가는 1억 800만입니다. (2025-11-17 기준)
신성오피스텔 최근 5년 최고가는?
최근 5년 매매 최고가는 3억 7,290만입니다. (2022-01-14)
신성오피스텔 매매 거래는 얼마나 활발?
최근 5년 매매 4건이 집계되었습니다.
신성오피스텔 전세 시세는?
최근 5년 전세 실거래 18건 평균 보증금은 8,306만입니다.
신성오피스텔 월세 평균은?
최근 5년 월세 실거래 58건 평균은 보증금 400만 / 월세 44만입니다.
신성오피스텔 전용면적은?
신성오피스텔의 전용면적은 29㎡ ~ 64㎡ 범위입니다.
신성오피스텔 최고층은?
지상 8층 규모입니다. 지하 3층.
신성오피스텔 주변 지하철은?
도보권에 코레일 여수엑스포(도보 7분)이(가) 있습니다.
신성오피스텔 주변 학교는?
도보권 학교: 충덕중학교(도보 2분), 여수종고초등학교(도보 5분), 여수중학교(도보 8분).
신성오피스텔 건폐율·용적률은?
건축물대장 기준 건폐율 63.67%, 용적률 425.7%입니다.
신성오피스텔 내진설계 등급은?
내진설계 등급은 Ⅶ-0.255g입니다 (최대지반가속도 기준).
신성오피스텔 건물 구조는?
철근콘크리트구조입니다.
여수엑스포 도보 거리에 있는 오피스텔?
신성오피스텔은 코레일 여수엑스포 도보 7분 거리에 위치한 오피스텔입니다.
신성오피스텔 3억대 매매 가능한가요?
신성오피스텔 최근 5년 매매 최고가는 3억 7,290만, 평균은 1억 7,748만 수준입니다. 호수·층·평형에 따라 가격대가 달라집니다.
덕충동 오피스텔 중에 신성오피스텔만한 단지가 있나요?
덕충동에는 신성오피스텔 외에도 여러 오피스텔이 있습니다. 전남 여수시 덕충동 오피스텔 전체 목록과 시세 비교가 가능합니다.
신성오피스텔 전세가가 매매가 대비 얼마나?
최근 매매가 1억 800만, 최근 전세가 8,000만로, 전세가율은 약 74.1%입니다.
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데이터 안내
실거래가: 국토교통부 실거래가 공개시스템 (rt.molit.go.kr) · 매일 자동 수집
건축정보: 국토교통부 건축물대장 (전유부 · 총괄표제부)
호실 수: 건축물대장 전유부 등기 기준 (분양 공급 수치와 다를 수 있음)
오피스텔은 전용면적만 표시합니다 (공급면적 규정 없음)
거래 취소·정정 건은 반영이 지연될 수 있습니다
실거래가 출처: 국토교통부 · 최근 거래: