신공항파크빌

중구 운서동 · 2002년
인천국제공항선운서 6분
초인천공항초등학교5분·초인천삼목초등학교6분·고인천공항고등학교5분
월세
전세
매매
전용면적 기준

최근 실거래

신공항파크빌 월세 실거래
유형 및 가격전용면적·층수거래일
월세300만 / 월 35만
전용 31.13㎡ · 7층
2026-05-11
월세300만 / 월 35만
전용 31.13㎡ · 5층
2026-04-13
월세300만 / 월 40만
전용 31.13㎡ · 4층
2026-03-31
월세300만 / 월 35만
전용 31.13㎡ · 6층
2026-03-27
월세300만 / 월 32만
전용 31.13㎡ · 7층
2026-03-10

신공항파크빌 시세 분석

  • 전용 ㎡당 시세: 약 151만원/㎡ (전용 31㎡ 최근 거래가 4,700만 기준)
  • 중구 운서동 인근 단지(3개) 평균 비교: +8.0% — 인근 평균 약 140만원/㎡
  • 5년 가격 추세: 연평균 1.8% 하락
  • 거래 활발도: 최근 1년 5건 (보통)
  • 전세가율: 90.0%

신공항파크빌은 100호 24년차 소규모 오피스텔로 5년간 월세 105건이 거래돼 월세 비중 65%에 달하는 월세 중심 단지입니다. 매매 44건·전세 35건도 함께 거래되며 매매 평균 5,138만, 5년 최고가 8,000만(2024-05)으로 소규모 임대형 오피스텔 시장이 형성되어 있습니다. 월세는 평균 보증금 460만에 월세 32만 수준으로 초저액 보증금 임대가 두드러지고, 전용 28~43㎡ 초소형~소형 면적대에서 31㎡가 109건으로 압도적으로 거래돼 1인 가구 임차 수요를 집중적으로 흡수합니다. 운서역(인천국제공항선) 도보 6분의 역세권 입지와 공항 인접 특성이 직주근접 일시 임대 수요를 받쳐줍니다.

휙 등록 매물

이 단지에 등록된 매물이 아직 없습니다
중개사님, 매물을 등록해보세요 →

운서동 주변 오피스텔

오피스텔시에로빌오피스텔
중구 운서동 · 43m · 전용 35㎡
800만 / 월 20만
월세2026-04-01
오피스텔신성하우스빌
중구 운서동 · 136m · 전용 32㎡
300만 / 월 40만
월세2026-05-14
오피스텔신공항프라자
중구 운서동 · 162m · 전용 35㎡
3,300만
매매2026-06-02
오피스텔영종도 명품관
중구 운서동 · 172m · 전용 34㎡
300만 / 월 35만
월세2024-10-14
오피스텔화평에어빌
중구 운서동 · 213m · 전용 27㎡
4,000만
매매2026-05-15
오피스텔에어로시티
중구 운서동 · 241m · 전용 29㎡
300만 / 월 40만
월세2026-05-28
오피스텔B2 Vil
중구 운서동 · 246m · 전용 43㎡
5,200만
전세2026-04-23
오피스텔가나베스트텔2
중구 운서동 · 280m · 전용 54㎡
9,500만
매매2026-05-14
오피스텔메가스타영종
중구 운서동 · 311m · 전용 46㎡
500만 / 월 60만
월세2026-06-08
오피스텔뉴에어포트오피스텔
중구 운서동 · 328m · 전용 35㎡
300만 / 월 43만
월세2026-06-06

위치

⤢ 크게 보기
인천 중구 영종대로 84

단지 소개

소재지인천 중구 영종대로 84
준공2002년 · 업무시설
호실총 100호
층수지상 10층 / 지하 1층
구조철근콘크리트구조
건폐 / 용적률65.73% / 641.53%
전용면적28㎡ · 31㎡ · 34㎡ · 43㎡ · 45㎡ · 54㎡
▸시세 요약 · 거래 활성도 · 인근 인프라 자세히 보기
최근 매매4,700만 (전용 31㎡ · 2026-04-16)
5년 최고5,200만 (2022-06-21)
전세 평균4,244만
월세 평균보증금 399만 / 월 31만
전세가율 90.0% · 5년 연평균 -1.8% 하락

최근 5년 동안 신공항파크빌에서는 총 187건의 실거래가 집계되었으며, 매매 45건, 전세 35건, 월세 107건이 신고되었습니다.

신공항파크빌은 인천국제공항선 운서 도보 6분 거리의 역세권 오피스텔로, 도보권에 인천국제공항선 운서 도보 6분 등이 있어 출퇴근 접근성이 우수합니다. 통학·통근 환경으로는 인천공항고등학교 도보 5분, 인천공항초등학교 도보 5분, 인천삼목초등학교 도보 6분 등 학교가 인근에 위치합니다.

인근 단지로는 운서동 시에로빌오피스텔 오피스텔, 운서동 신성하우스빌 오피스텔 등이 있으며, 같은 운서동 일대의 다른 단지는 인천 중구 운서동 오피스텔, 시군구 단위 비교는 인천 중구 오피스텔 시세에서 확인할 수 있습니다.

더 알아보기

운서동 다른 오피스텔 시세→중구 전체 오피스텔 시세→인천 오피스텔 순위→

자주 묻는 질문

신공항파크빌은 몇 년 준공, 몇 호?
신공항파크빌은 2002년 준공 오피스텔로, 총 100호실 규모입니다.
신공항파크빌 최근 실거래가는?
최근 매매 실거래가는 7,000만입니다. (2026-05-16 기준)
신공항파크빌 최근 5년 최고가는?
최근 5년 매매 최고가는 8,000만입니다. (2024-05-07)
신공항파크빌 매매 거래는 얼마나 활발?
최근 5년 매매 45건이 집계되었습니다.
신공항파크빌 전세 시세는?
최근 5년 전세 실거래 35건 평균 보증금은 5,326만입니다.
신공항파크빌 월세 평균은?
최근 5년 월세 실거래 107건 평균은 보증금 457만 / 월세 32만입니다.
신공항파크빌 전용면적은?
신공항파크빌의 전용면적은 28㎡ ~ 54㎡ 범위입니다.
신공항파크빌 최고층은?
지상 10층 규모입니다. 지하 1층.
신공항파크빌 주변 지하철은?
도보권에 인천국제공항선 운서(도보 6분)이(가) 있습니다.
신공항파크빌 주변 학교는?
도보권 학교: 인천공항고등학교(도보 5분), 인천공항초등학교(도보 5분), 인천삼목초등학교(도보 6분).
신공항파크빌 건폐율·용적률은?
건축물대장 기준 건폐율 65.73%, 용적률 641.53%입니다.
신공항파크빌 건물 구조는?
철근콘크리트구조입니다.
운서 도보 거리에 있는 오피스텔?
신공항파크빌은 인천국제공항선 운서 도보 6분 거리에 위치한 오피스텔입니다.
신공항파크빌 준공한 지 얼마나 되었나요?
신공항파크빌은 2002년 준공된 24년차 오피스텔입니다. 리모델링 여부는 거래 시 확인이 필요합니다.
운서동 오피스텔 중에 신공항파크빌만한 단지가 있나요?
운서동에는 신공항파크빌 외에도 여러 오피스텔이 있습니다. 인천 중구 운서동 오피스텔 전체 목록과 시세 비교가 가능합니다.
신공항파크빌 전세가가 매매가 대비 얼마나?
최근 매매가 7,000만, 최근 전세가 5,000만로, 전세가율은 약 71.4%입니다.
더보기
데이터 안내
실거래가: 국토교통부 실거래가 공개시스템 (rt.molit.go.kr) · 매일 자동 수집
건축정보: 국토교통부 건축물대장 (전유부 · 총괄표제부)
호실 수: 건축물대장 전유부 등기 기준 (분양 공급 수치와 다를 수 있음)
오피스텔은 전용면적만 표시합니다 (공급면적 규정 없음)
거래 취소·정정 건은 반영이 지연될 수 있습니다
실거래가 출처: 국토교통부 · 최근 거래: