버터플라이 시티

중구 운서동 · 2017년
인천국제공항선운서 2분
초인천공항초등학교7분·초인천삼목초등학교11분·고인천공항고등학교10분
월세
전세
매매
전용면적 기준

최근 실거래

버터플라이 시티 월세 실거래
유형 및 가격전용면적·층수거래일
월세9,000만 / 월 7만
전용 24.60㎡ · 4층
2026-05-29
월세9,450만 / 월 5만
전용 24.60㎡ · 4층
2026-05-29
월세500만 / 월 58만
전용 24.60㎡ · 8층
2026-05-01
월세500만 / 월 60만
전용 24.60㎡ · 5층
2026-04-11
월세500만 / 월 49만
전용 24.60㎡ · 5층
2026-04-10

버터플라이 시티 시세 분석

  • 전용 ㎡당 시세: 약 476만원/㎡ (전용 25㎡ 최근 거래가 1억 1,700만 기준)
  • 중구 운서동 인근 단지(4개) 평균 비교: +158.2% — 인근 평균 약 184만원/㎡
  • 5년 가격 추세: 연평균 2.4% 하락
  • 거래 활발도: 최근 1년 3건 (저조)
  • 전세가율: 88.9%

버터플라이 시티는 600호 9년차 중규모 오피스텔로 5년간 월세 283건·전세 185건·매매 67건이 거래된 임대 중심 단지입니다. 월세 비중이 55%에 달하며 평균 보증금 1,408만에 월세 49만 수준으로 소액 보증금 저가 월세 시장이 두드러집니다. 전용 25㎡ 초소형 면적(전체 거래의 60%)이 압도적으로 주력이며, 31~32㎡ 소형 면적이 보조를 이루면서 1인 직장인·공항 근무자 수요가 주를 이룹니다. 운서역(공항선) 도보 2분의 초역세권 입지가 낮은 월세 임차 수요를 강하게 받쳐줍니다.

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운서동 주변 오피스텔

오피스텔메가스타영종
중구 운서동 · 152m · 전용 46㎡
500만 / 월 60만
월세2026-06-08
오피스텔가나베스트텔2
중구 운서동 · 219m · 전용 54㎡
9,500만
매매2026-05-14
오피스텔삼성홈큐브
중구 운서동 · 237m · 전용 24㎡
7,750만
매매2026-04-18
오피스텔화평에어빌
중구 운서동 · 278m · 전용 27㎡
4,000만
매매2026-05-15
오피스텔두손에어파스텔
중구 운서동 · 285m · 전용 29㎡
300만 / 월 42만
월세2026-05-08
오피스텔뉴에어포트오피스텔
중구 운서동 · 286m · 전용 35㎡
300만 / 월 43만
월세2026-06-06
오피스텔메이폴오피스텔
중구 운서동 · 289m · 전용 24㎡
500만 / 월 50만
월세2026-06-08
오피스텔프라임시티-1
중구 운서동 · 289m · 전용 22㎡
1억
전세2026-06-11
오피스텔B2 Vil
중구 운서동 · 303m · 전용 43㎡
5,200만
전세2026-04-23
오피스텔신공항프라자
중구 운서동 · 304m · 전용 35㎡
3,300만
매매2026-06-02

위치

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인천광역시 중구 흰바위로59번길 8 (운서동)

단지 소개

소재지인천광역시 중구 흰바위로59번길 8 (운서동)
준공2017년 · 숙박시설
호실총 600호
층수지상 10층 / 지하 3층
구조철근콘크리트구조
건폐 / 용적률67.7058% / 441.845%
전용면적25㎡ · 26㎡ · 31㎡ · 32㎡ · 50㎡ · 65㎡
▸시세 요약 · 거래 활성도 · 인근 인프라 자세히 보기
최근 매매1억 1,700만 (전용 25㎡ · 2026-04-03)
5년 최고1억 2,000만 (2021-10-26)
전세 평균9,793만
월세 평균보증금 1,227만 / 월 46만
전세가율 88.9% · 5년 연평균 -2.4% 하락

최근 5년 동안 버터플라이 시티에서는 총 543건의 실거래가 집계되었으며, 매매 68건, 전세 187건, 월세 288건이 신고되었습니다.

버터플라이 시티는 인천국제공항선 운서 도보 2분 거리의 역세권 오피스텔로, 도보권에 인천국제공항선 운서 도보 2분 등이 있어 출퇴근 접근성이 우수합니다. 통학·통근 환경으로는 인천공항초등학교 도보 7분, 인천공항고등학교 도보 10분, 인천삼목초등학교 도보 11분 등 학교가 인근에 위치합니다.

인근 단지로는 운서동 메가스타영종 오피스텔, 운서동 가나베스트텔2 오피스텔 등이 있으며, 같은 운서동 일대의 다른 단지는 인천 중구 운서동 오피스텔, 시군구 단위 비교는 인천 중구 오피스텔 시세에서 확인할 수 있습니다.

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자주 묻는 질문

버터플라이 시티는 몇 년 준공, 몇 호?
버터플라이 시티는 2017년 준공 오피스텔로, 총 600호실 규모입니다.
버터플라이 시티 최근 실거래가는?
최근 매매 실거래가는 9,800만입니다. (2026-05-12 기준)
버터플라이 시티 최근 5년 최고가는?
최근 5년 매매 최고가는 2억 6,500만입니다. (2021-11-20)
버터플라이 시티 매매 거래는 얼마나 활발?
최근 5년 매매 68건이 집계되었습니다.
버터플라이 시티 전세 시세는?
최근 5년 전세 실거래 187건 평균 보증금은 1억 982만입니다.
버터플라이 시티 월세 평균은?
최근 5년 월세 실거래 288건 평균은 보증금 1,458만 / 월세 49만입니다.
버터플라이 시티 전용면적은?
버터플라이 시티의 전용면적은 25㎡ ~ 68㎡ 범위입니다.
버터플라이 시티 최고층은?
지상 10층 규모입니다. 지하 3층.
버터플라이 시티 주변 지하철은?
도보권에 인천국제공항선 운서(도보 2분)이(가) 있습니다.
버터플라이 시티 주변 학교는?
도보권 학교: 인천공항초등학교(도보 7분), 인천공항고등학교(도보 10분), 인천삼목초등학교(도보 11분).
버터플라이 시티 건폐율·용적률은?
건축물대장 기준 건폐율 67.7058%, 용적률 441.845%입니다.
버터플라이 시티 건물 구조는?
철근콘크리트구조입니다.
운서 도보 거리에 있는 오피스텔?
버터플라이 시티는 인천국제공항선 운서 도보 2분 거리에 위치한 오피스텔입니다.
버터플라이 시티 2억대 매매 가능한가요?
버터플라이 시티 최근 5년 매매 최고가는 2억 6,500만, 평균은 1억 2,716만 수준입니다. 호수·층·평형에 따라 가격대가 달라집니다.
운서동 오피스텔 중에 버터플라이 시티만한 단지가 있나요?
운서동에는 버터플라이 시티 외에도 여러 오피스텔이 있습니다. 인천 중구 운서동 오피스텔 전체 목록과 시세 비교가 가능합니다.
버터플라이 시티 전세가가 매매가 대비 얼마나?
최근 매매가 9,800만, 최근 전세가 9,000만로, 전세가율은 약 91.8%입니다.
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데이터 안내
실거래가: 국토교통부 실거래가 공개시스템 (rt.molit.go.kr) · 매일 자동 수집
건축정보: 국토교통부 건축물대장 (전유부 · 총괄표제부)
호실 수: 건축물대장 전유부 등기 기준 (분양 공급 수치와 다를 수 있음)
오피스텔은 전용면적만 표시합니다 (공급면적 규정 없음)
거래 취소·정정 건은 반영이 지연될 수 있습니다
실거래가 출처: 국토교통부 · 최근 거래: