가나베스트텔2

중구 운서동 · 2001년
인천국제공항선운서 4분
초인천공항초등학교5분·초인천삼목초등학교9분·고인천공항고등학교8분
월세
전세
매매
전용면적 기준
최근 매매
7,600만
2025-12-09 · 전용 39㎡
최고 대비 -150만(1.9%)
5년 최고가
7,750만
2024-10-29

최근 실거래

가나베스트텔2 매매 실거래
유형 및 가격전용면적·층수거래일
매매7,600만중개
전용 39.00㎡ · 5층
2025-12-09
매매7,300만중개
전용 39.00㎡ · 6층
2025-11-05
매매7,500만중개
전용 39.00㎡ · 6층
2025-09-29
매매5,950만중개
전용 39.00㎡ · 7층
2025-07-29
매매4,500만직거래
전용 39.00㎡ · 5층
2025-07-16

가격 추이

가나베스트텔2 시세 분석

  • 전용 ㎡당 시세: 약 195만원/㎡ (전용 39㎡ 최근 거래가 7,600만 기준)
  • 중구 운서동 인근 단지(2개) 평균 비교: +59.2% — 인근 평균 약 122만원/㎡
  • 5년 가격 추세: 연평균 3.3% 하락
  • 거래 활발도: 최근 1년 5건 (보통)
  • 전세가율: 74.8%

가나베스트텔2는 100호 25년차 소규모 노후 오피스텔로 5년간 매매 25건이 전세 5건·월세 23건을 크게 상회하는 매매 중심 단지입니다. 매매 평균 7,110만에서 최고가 9,600만(2024-08)까지 형성되어 있으며, 월세는 평균 보증금 309만에 월세 39만 수준으로 소액 임대 시장도 함께 존재합니다. 전용 39㎡가 23건으로 압도적 주력이고 38㎡ 8건, 46㎡ 13건으로 소형~중형 면적대가 고르게 분포하는 1-2인 가구 수요층 중심입니다. 운서역 도보 4분의 초역세권 입지가 매매와 임대 수요 모두를 뒷받침합니다.

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운서동 주변 오피스텔

오피스텔화평에어빌
중구 운서동 · 70m · 전용 27㎡
4,000만
매매2026-05-15
오피스텔영종도 명품관
중구 운서동 · 117m · 전용 34㎡
300만 / 월 35만
월세2024-10-14
오피스텔신공항프라자
중구 운서동 · 119m · 전용 35㎡
3,300만
매매2026-06-02
오피스텔에어로시티
중구 운서동 · 136m · 전용 29㎡
300만 / 월 40만
월세2026-05-28
오피스텔메가스타영종
중구 운서동 · 154m · 전용 46㎡
500만 / 월 60만
월세2026-06-08
오피스텔버터플라이 시티
중구 운서동 · 219m · 전용 25㎡
9,000만
전세2026-06-02
오피스텔신성하우스빌
중구 운서동 · 244m · 전용 32㎡
300만 / 월 40만
월세2026-05-14
오피스텔시에로빌오피스텔
중구 운서동 · 261m · 전용 35㎡
800만 / 월 20만
월세2026-04-01
오피스텔B2 Vil
중구 운서동 · 265m · 전용 43㎡
5,200만
전세2026-04-23
오피스텔신공항파크빌
중구 운서동 · 280m · 전용 43㎡
300만 / 월 45만
월세2026-05-18

위치

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인천 중구 흰바위로 45

단지 소개

소재지인천 중구 흰바위로 45
준공2001년 · 업무시설
호실총 100호
층수지상 7층 / 지하 1층
구조철근콘크리트구조
건폐 / 용적률64.2% / 434.35%
전용면적34㎡ · 37㎡ · 38㎡ · 39㎡ · 46㎡ · 48㎡
▸시세 요약 · 거래 활성도 · 인근 인프라 자세히 보기
최근 매매7,600만 (전용 39㎡ · 2025-12-09)
5년 최고7,750만 (2024-10-29)
전세 평균5,167만
월세 평균보증금 288만 / 월 40만
전세가율 74.8% · 5년 연평균 -3.3% 하락

최근 5년 동안 가나베스트텔2에서는 총 54건의 실거래가 집계되었으며, 매매 26건, 전세 5건, 월세 23건이 신고되었습니다.

가나베스트텔2은 인천국제공항선 운서 도보 4분 거리의 역세권 오피스텔로, 도보권에 인천국제공항선 운서 도보 4분 등이 있어 출퇴근 접근성이 우수합니다. 통학·통근 환경으로는 인천공항초등학교 도보 5분, 인천공항고등학교 도보 8분, 인천삼목초등학교 도보 9분 등 학교가 인근에 위치합니다.

인근 단지로는 운서동 화평에어빌 오피스텔, 운서동 영종도 명품관 오피스텔 등이 있으며, 같은 운서동 일대의 다른 단지는 인천 중구 운서동 오피스텔, 시군구 단위 비교는 인천 중구 오피스텔 시세에서 확인할 수 있습니다.

더 알아보기

운서동 다른 오피스텔 시세→중구 전체 오피스텔 시세→인천 오피스텔 순위→

자주 묻는 질문

가나베스트텔2은 몇 년 준공, 몇 호?
가나베스트텔2은 2001년 준공 오피스텔로, 총 100호실 규모입니다.
가나베스트텔2 최근 실거래가는?
최근 매매 실거래가는 9,500만입니다. (2026-05-14 기준)
가나베스트텔2 최근 5년 최고가는?
최근 5년 매매 최고가는 9,600만입니다. (2024-08-21)
가나베스트텔2 매매 거래는 얼마나 활발?
최근 5년 매매 26건이 집계되었습니다.
가나베스트텔2 전세 시세는?
최근 5년 전세 실거래 5건 평균 보증금은 6,500만입니다.
가나베스트텔2 월세 평균은?
최근 5년 월세 실거래 23건 평균은 보증금 309만 / 월세 39만입니다.
가나베스트텔2 전용면적은?
가나베스트텔2의 전용면적은 34㎡ ~ 54㎡ 범위입니다.
가나베스트텔2 최고층은?
지상 7층 규모입니다. 지하 1층.
가나베스트텔2 주변 지하철은?
도보권에 인천국제공항선 운서(도보 4분)이(가) 있습니다.
가나베스트텔2 주변 학교는?
도보권 학교: 인천공항초등학교(도보 5분), 인천공항고등학교(도보 8분), 인천삼목초등학교(도보 9분).
가나베스트텔2 건폐율·용적률은?
건축물대장 기준 건폐율 64.2%, 용적률 434.35%입니다.
가나베스트텔2 건물 구조는?
철근콘크리트구조입니다.
운서 도보 거리에 있는 오피스텔?
가나베스트텔2은 인천국제공항선 운서 도보 4분 거리에 위치한 오피스텔입니다.
가나베스트텔2 준공한 지 얼마나 되었나요?
가나베스트텔2은 2001년 준공된 25년차 오피스텔입니다. 리모델링 여부는 거래 시 확인이 필요합니다.
운서동 오피스텔 중에 가나베스트텔2만한 단지가 있나요?
운서동에는 가나베스트텔2 외에도 여러 오피스텔이 있습니다. 인천 중구 운서동 오피스텔 전체 목록과 시세 비교가 가능합니다.
가나베스트텔2 전세가가 매매가 대비 얼마나?
최근 매매가 9,500만, 최근 전세가 8,000만로, 전세가율은 약 84.2%입니다.
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데이터 안내
실거래가: 국토교통부 실거래가 공개시스템 (rt.molit.go.kr) · 매일 자동 수집
건축정보: 국토교통부 건축물대장 (전유부 · 총괄표제부)
호실 수: 건축물대장 전유부 등기 기준 (분양 공급 수치와 다를 수 있음)
오피스텔은 전용면적만 표시합니다 (공급면적 규정 없음)
거래 취소·정정 건은 반영이 지연될 수 있습니다
실거래가 출처: 국토교통부 · 최근 거래: