더샵 송도엘테라스

연수구 송도동 · 2024년
인천지하철 1호선테크노파크 11분
고박문여자고등학교7분·대인천가톨릭대학교7분·대인천가톨릭대학교 일반대학원7분
월세
전세
매매
전용면적 기준

최근 실거래

더샵 송도엘테라스 월세 실거래
유형 및 가격전용면적·층수거래일
월세3,000만 / 월 170만
전용 84.72㎡ · 11층
2026-05-16
월세3,000만 / 월 170만
전용 84.74㎡ · 17층
2026-05-11
월세1,000만 / 월 170만
전용 84.70㎡ · 7층
2026-04-15
월세3,000만 / 월 170만
전용 84.95㎡ · 13층
2026-04-07
월세3,000만 / 월 150만
전용 84.98㎡ · 15층
2026-03-30

더샵 송도엘테라스 시세 분석

  • 전용 ㎡당 시세: 약 708만원/㎡ (전용 85㎡ 최근 거래가 6억 20만 기준)
  • 연수구 송도동 인근 단지(1개) 평균 비교: +39.8% — 인근 평균 약 507만원/㎡
  • 전세가율: 62.3%

더샵 송도엘테라스는 200호 2년차 신축 오피스텔로 5년간 월세 19건이 매매 3건·전세 5건을 크게 상회하는 월세 중심 단지입니다. 월세 평균 보증금 2,553만에 월세 151만 수준으로 보증금 대비 높은 월세가 특징이며, 매매 거래 3건에 그쳐 매매 시장은 거의 형성되지 않았습니다. 전용 84~85㎡ 중형 단일 면적대로 임차 수요가 집중되어 있고, 최근 1년 거래가 월세 10건으로 신축 물량의 임대 유입이 진행 중입니다. 테크노파크역 도보 11분의 준역세권 입지가 월세 임대 수요를 뒷받침합니다.

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송도동 주변 오피스텔

오피스텔송도 AIT 센터
연수구 송도동 · 267m · 전용 29㎡
2,800만 / 월 70만
월세2026-05-13
오피스텔송도 AT센터
연수구 송도동 · 318m · 전용 22㎡
1억 3,400만
전세2026-06-05
오피스텔송도테크노큐브
연수구 송도동 · 466m · 전용 26㎡
1억 3,000만 / 월 10만
월세2026-05-30
오피스텔더샵 송도트리플타워 West
연수구 송도동 · 597m · 전용 27㎡
1,000만 / 월 75만
월세2026-05-15
오피스텔더샵 송도트리플타워 East
연수구 송도동 · 606m · 전용 59㎡
2억 7,500만
전세2026-06-10
오피스텔오네스타
연수구 송도동 · 748m · 전용 35㎡
1억 7,490만
매매2026-05-16
오피스텔글로벌 캠퍼스 푸르지오
연수구 송도동 · 754m · 전용 40㎡
1,000만 / 월 80만
월세2026-06-09
오피스텔송도아메리칸타운아이파크
연수구 송도동 · 881m · 전용 27㎡
1억 3,000만
전세2026-06-06
오피스텔송도 아메리칸타운 더샵
연수구 송도동 · 954m · 전용 64㎡
3억 5,000만
전세2026-06-03
오피스텔롯데캐슬 캠퍼스타운
연수구 송도동 · 1.28km · 전용 35㎡
1억 1,600만 / 월 18만
월세2026-06-11

위치

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인천 연수구 연구단지로55번길 16

단지 소개

소재지인천 연수구 연구단지로55번길 16
준공2024년 · 업무시설
호실총 200호
층수지상 17층 / 지하 2층
구조철근콘크리트구조
건폐 / 용적률55.91% / 301.3%
전용면적84㎡ · 85㎡
▸시세 요약 · 거래 활성도 · 인근 인프라 자세히 보기
최근 매매6억 20만 (전용 85㎡ · 2025-05-20)
5년 최고6억 20만 (2025-05-20)
전세 평균3억 6,400만
월세 평균보증금 2,531만 / 월 158만
전세가율 62.3%

최근 5년 동안 더샵 송도엘테라스에서는 총 29건의 실거래가 집계되었으며, 매매 3건, 전세 5건, 월세 21건이 신고되었습니다.

더샵 송도엘테라스는 인천지하철 1호선 테크노파크 도보 11분 거리의 역세권 오피스텔로, 도보권에 인천지하철 1호선 테크노파크 도보 11분 등이 있어 출퇴근 접근성이 우수합니다. 통학·통근 환경으로는 인천가톨릭대학교 도보 7분, 인천가톨릭대학교 일반대학원 도보 7분, 박문여자고등학교 도보 7분 등 학교가 인근에 위치합니다. 2024년 준공으로 송도동 일대의 신축 오피스텔에 해당합니다.

인근 단지로는 송도동 송도 AIT 센터 오피스텔, 송도동 송도 AT센터 오피스텔 등이 있으며, 같은 송도동 일대의 다른 단지는 인천 연수구 송도동 오피스텔, 시군구 단위 비교는 인천 연수구 오피스텔 시세에서 확인할 수 있습니다.

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자주 묻는 질문

더샵 송도엘테라스는 몇 년 준공, 몇 호?
더샵 송도엘테라스는 2024년 준공 오피스텔로, 총 200호실 규모입니다.
더샵 송도엘테라스 최근 실거래가는?
최근 매매 실거래가는 6억 20만입니다. (2025-05-20 기준)
더샵 송도엘테라스 최근 5년 최고가는?
최근 5년 매매 최고가는 7억 7,780만입니다. (2024-10-17)
더샵 송도엘테라스 매매 거래는 얼마나 활발?
최근 5년 매매 3건이 집계되었습니다.
더샵 송도엘테라스 전세 시세는?
최근 5년 전세 실거래 5건 평균 보증금은 3억 6,400만입니다.
더샵 송도엘테라스 월세 평균은?
최근 5년 월세 실거래 21건 평균은 보증금 2,595만 / 월세 153만입니다.
더샵 송도엘테라스 전용면적은?
더샵 송도엘테라스의 전용면적은 84㎡ ~ 85㎡ 범위입니다.
더샵 송도엘테라스 최고층은?
지상 17층 규모입니다. 지하 2층.
더샵 송도엘테라스 주변 지하철은?
도보권에 인천지하철 1호선 테크노파크(도보 11분)이(가) 있습니다.
더샵 송도엘테라스 주변 학교는?
도보권 학교: 인천가톨릭대학교(도보 7분), 인천가톨릭대학교 일반대학원(도보 7분), 박문여자고등학교(도보 7분).
더샵 송도엘테라스 건폐율·용적률은?
건축물대장 기준 건폐율 55.91%, 용적률 301.3%입니다.
더샵 송도엘테라스 내진설계 등급은?
내진설계 등급은 VII-0.204g입니다 (최대지반가속도 기준).
더샵 송도엘테라스 건물 구조는?
철근콘크리트구조입니다.
테크노파크 도보 거리에 있는 오피스텔?
더샵 송도엘테라스는 인천지하철 1호선 테크노파크 도보 11분 거리에 위치한 오피스텔입니다.
더샵 송도엘테라스 신축 오피스텔인가요?
더샵 송도엘테라스는 2024년 준공으로 2년차 신축 오피스텔입니다.
더샵 송도엘테라스 7억대 매매 가능한가요?
더샵 송도엘테라스 최근 5년 매매 최고가는 7억 7,780만, 평균은 6억 4,867만 수준입니다. 호수·층·평형에 따라 가격대가 달라집니다.
송도동 오피스텔 중에 더샵 송도엘테라스만한 단지가 있나요?
송도동에는 더샵 송도엘테라스 외에도 여러 오피스텔이 있습니다. 인천 연수구 송도동 오피스텔 전체 목록과 시세 비교가 가능합니다.
더샵 송도엘테라스 전세가가 매매가 대비 얼마나?
최근 매매가 6억 20만, 최근 전세가 4억로, 전세가율은 약 66.6%입니다.
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데이터 안내
실거래가: 국토교통부 실거래가 공개시스템 (rt.molit.go.kr) · 매일 자동 수집
건축정보: 국토교통부 건축물대장 (전유부 · 총괄표제부)
호실 수: 건축물대장 전유부 등기 기준 (분양 공급 수치와 다를 수 있음)
오피스텔은 전용면적만 표시합니다 (공급면적 규정 없음)
거래 취소·정정 건은 반영이 지연될 수 있습니다
실거래가 출처: 국토교통부 · 최근 거래: