송도 아메리칸타운 더샵

연수구 송도동 · 2025년
인천지하철 1호선캠퍼스타운 3분·인천지하철 1호선테크노파크 10분
초인천송원초등학교6분·고박문여자고등학교6분·대인하대학교 제조혁신전문대학원9분
월세
전세
매매
전용면적 기준

최근 실거래

송도 아메리칸타운 더샵 월세 실거래
유형 및 가격전용면적·층수거래일
월세1,000만 / 월 75만
전용 27.00㎡ · 4층
2026-05-30
월세1억 2,000만 / 월 23만
전용 27.00㎡ · 5층
2026-05-29
월세1,000만 / 월 79만
전용 27.00㎡ · 9층
2026-05-28
월세1,000만 / 월 80만
전용 27.00㎡ · 10층
2026-05-22
월세500만 / 월 84만
전용 27.00㎡ · 5층
2026-05-19

송도 아메리칸타운 더샵 시세 분석

  • 전용 ㎡당 시세: 약 667만원/㎡ (전용 27㎡ 최근 거래가 1억 8,000만 기준)
  • 연수구 송도동 인근 단지(1개) 평균 비교: +31.5% — 인근 평균 약 507만원/㎡
  • 5년 가격 추세: 연평균 14.0% 상승
  • 거래 활발도: 최근 1년 4건 (보통)
  • 전세가율: 81.2%

송도 아메리칸타운 더샵은 1,000호 1년차 신축 초대규모 오피스텔로 5년간 월세 220건이 매매 9건·전세 90건을 압도해 월세 중심 단지입니다. 월세 평균 보증금 3,472만에 월세 95만 수준으로 중간 규모의 보증금과 월세료를 갖춘 시장입니다. 전용 27㎡와 64㎡ 면적에 각각 115건씩 거래돼 초소형 1인 가구와 중형 2인 이상 가구 수요가 이중 중심축을 이루며, 캠퍼스타운역 도보 3분의 초역세권 입지가 강한 임대 수요를 받쳐줍니다.

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송도동 주변 오피스텔

오피스텔송도아메리칸타운아이파크
연수구 송도동 · 203m · 전용 27㎡
1억 3,000만
전세2026-06-06
오피스텔롯데캐슬 캠퍼스타운
연수구 송도동 · 349m · 전용 35㎡
1억 1,600만 / 월 18만
월세2026-06-11
오피스텔더샵 송도트리플타워 East
연수구 송도동 · 507m · 전용 59㎡
2억 7,500만
전세2026-06-10
오피스텔송도테크노큐브
연수구 송도동 · 641m · 전용 26㎡
1억 3,000만 / 월 10만
월세2026-05-30
오피스텔송도 AT센터
연수구 송도동 · 664m · 전용 22㎡
1억 3,400만
전세2026-06-05
오피스텔송도 AIT 센터
연수구 송도동 · 770m · 전용 29㎡
2,800만 / 월 70만
월세2026-05-13
오피스텔오네스타
연수구 송도동 · 860m · 전용 35㎡
1억 7,490만
매매2026-05-16
오피스텔더샵 송도트리플타워 West
연수구 송도동 · 942m · 전용 27㎡
1,000만 / 월 75만
월세2026-05-15
오피스텔더샵 송도엘테라스
연수구 송도동 · 954m · 전용 85㎡
3,000만 / 월 170만
월세2026-05-16
오피스텔글로벌 캠퍼스 푸르지오
연수구 송도동 · 1.27km · 전용 40㎡
1,000만 / 월 80만
월세2026-06-09

위치

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인천 연수구 송도과학로27번길 27

단지 소개

소재지인천 연수구 송도과학로27번길 27
준공2025년 · 공동주택
호실총 1,000호
층수지상 47층
구조철근콘크리트구조
건폐 / 용적률32.14% / 449.95%
주차1,591대
전용면적27㎡ · 42㎡ · 64㎡ · 82㎡
▸시세 요약 · 거래 활성도 · 인근 인프라 자세히 보기
최근 매매1억 8,000만 (전용 27㎡ · 2026-04-25)
5년 최고1억 8,000만 (2026-04-25)
전세 평균1억 3,184만
월세 평균보증금 3,094만 / 월 65만
전세가율 81.2% · 5년 연평균 +14.0% 상승

최근 5년 동안 송도 아메리칸타운 더샵에서는 총 333건의 실거래가 집계되었으며, 매매 11건, 전세 92건, 월세 230건이 신고되었습니다.

송도 아메리칸타운 더샵은 인천지하철 1호선 캠퍼스타운 도보 3분 거리의 역세권 오피스텔로, 도보권에 인천지하철 1호선 캠퍼스타운 도보 3분, 인천지하철 1호선 테크노파크 도보 10분 등이 있어 출퇴근 접근성이 우수합니다. 통학·통근 환경으로는 박문여자고등학교 도보 6분, 인천송원초등학교 도보 6분, 인하대학교 제조혁신전문대학원 도보 9분 등 학교가 인근에 위치합니다. 2025년 준공으로 송도동 일대의 신축 오피스텔에 해당합니다.

인근 단지로는 송도동 송도아메리칸타운아이파크 오피스텔, 송도동 롯데캐슬 캠퍼스타운 오피스텔 등이 있으며, 같은 송도동 일대의 다른 단지는 인천 연수구 송도동 오피스텔, 시군구 단위 비교는 인천 연수구 오피스텔 시세에서 확인할 수 있습니다.

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송도동 다른 오피스텔 시세→연수구 전체 오피스텔 시세→인천 오피스텔 순위→

자주 묻는 질문

송도 아메리칸타운 더샵은 몇 년 준공, 몇 호?
송도 아메리칸타운 더샵은 2025년 준공 오피스텔로, 총 1,000호실 규모입니다.
송도 아메리칸타운 더샵 최근 실거래가는?
최근 매매 실거래가는 4억 6,700만입니다. (2026-05-27 기준)
송도 아메리칸타운 더샵 최근 5년 최고가는?
최근 5년 매매 최고가는 4억 6,700만입니다. (2026-05-27)
송도 아메리칸타운 더샵 매매 거래는 얼마나 활발?
최근 5년 매매 11건이 집계되었습니다.
송도 아메리칸타운 더샵 전세 시세는?
최근 5년 전세 실거래 92건 평균 보증금은 2억 6,298만입니다.
송도 아메리칸타운 더샵 월세 평균은?
최근 5년 월세 실거래 230건 평균은 보증금 3,436만 / 월세 95만입니다.
송도 아메리칸타운 더샵 전용면적은?
송도 아메리칸타운 더샵의 전용면적은 27㎡ ~ 82㎡ 범위입니다.
송도 아메리칸타운 더샵 주차 가능 대수는?
총 1,591대 (자주식 1,558대) 주차가 가능합니다.
송도 아메리칸타운 더샵 최고층은?
지상 47층 규모입니다.
송도 아메리칸타운 더샵 주변 지하철은?
도보권에 인천지하철 1호선 캠퍼스타운(도보 3분), 인천지하철 1호선 테크노파크(도보 10분)이(가) 있습니다.
송도 아메리칸타운 더샵 주변 학교는?
도보권 학교: 박문여자고등학교(도보 6분), 인천송원초등학교(도보 6분), 인하대학교 제조혁신전문대학원(도보 9분).
송도 아메리칸타운 더샵 건폐율·용적률은?
건축물대장 기준 건폐율 32.14%, 용적률 449.95%입니다.
송도 아메리칸타운 더샵 내진설계 등급은?
내진설계 등급은 내진 I등급 (Ⅶ-0.203g)입니다 (최대지반가속도 기준).
송도 아메리칸타운 더샵 건물 구조는?
철근콘크리트구조입니다.
캠퍼스타운 도보 거리에 있는 오피스텔?
송도 아메리칸타운 더샵은 인천지하철 1호선 캠퍼스타운 도보 3분 거리에 위치한 오피스텔입니다.
테크노파크 도보 거리에 있는 오피스텔?
송도 아메리칸타운 더샵은 인천지하철 1호선 테크노파크 도보 10분 거리에 위치한 오피스텔입니다.
송도 아메리칸타운 더샵 신축 오피스텔인가요?
송도 아메리칸타운 더샵은 2025년 준공으로 1년차 신축 오피스텔입니다.
송도 아메리칸타운 더샵 4억대 매매 가능한가요?
송도 아메리칸타운 더샵 최근 5년 매매 최고가는 4억 6,700만, 평균은 2억 1,985만 수준입니다. 호수·층·평형에 따라 가격대가 달라집니다.
송도동 오피스텔 중에 송도 아메리칸타운 더샵만한 단지가 있나요?
송도동에는 송도 아메리칸타운 더샵 외에도 여러 오피스텔이 있습니다. 인천 연수구 송도동 오피스텔 전체 목록과 시세 비교가 가능합니다.
송도 아메리칸타운 더샵 전세가가 매매가 대비 얼마나?
최근 매매가 4억 6,700만, 최근 전세가 3억 5,000만로, 전세가율은 약 74.9%입니다.
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데이터 안내
실거래가: 국토교통부 실거래가 공개시스템 (rt.molit.go.kr) · 매일 자동 수집
건축정보: 국토교통부 건축물대장 (전유부 · 총괄표제부)
호실 수: 건축물대장 전유부 등기 기준 (분양 공급 수치와 다를 수 있음)
오피스텔은 전용면적만 표시합니다 (공급면적 규정 없음)
거래 취소·정정 건은 반영이 지연될 수 있습니다
실거래가 출처: 국토교통부 · 최근 거래: