청라 엑슬루타워

서구 청라동 · 2011년
초인천초은초등학교6분·중인천초은중학교5분·고인천초은고등학교7분
월세
전세
매매
전용면적 기준
최근 전세
2억
2026-06-03 · 전용 89㎡
최고 대비 -8,000만(28.6%)
5년 최고 전세
2억 8,000만
2021-11-12

최근 실거래

청라 엑슬루타워 전세 실거래
유형 및 가격전용면적·층수거래일
전세2억
전용 89.04㎡ · 29층
2026-06-03
전세2억
전용 89.04㎡ · 27층
2026-05-27
전세2억
전용 89.04㎡ · 34층
2026-05-26
전세2억
전용 89.04㎡ · 27층
2026-05-23
전세2억 5,000만
전용 89.04㎡ · 39층
2026-04-18

가격 추이

청라 엑슬루타워 시세 분석

  • 전용 ㎡당 시세: 약 326만원/㎡ (전용 89㎡ 최근 거래가 2억 9,000만 기준)
  • 5년 가격 추세: 연평균 3.7% 하락
  • 전세가율: 61.0%

청라 엑슬루타워는 800호 15년차 중대형 오피스텔로 5년간 매매 80건·전세 390건·월세 138건이 거래되며 전세 중심 단지입니다. 매매는 평균 3억 수준으로 일부 형성되어 있고 5년 최고가 7억(2021-08)을 기록했으나, 최근 1년 거래는 매매 9건으로 감소 추세입니다. 전세 평균 보증금 1억 9천만, 월세 평균 보증금 2,812만에 월세 92만 수준으로 임대료 부담이 중등도입니다. 전용 43.8~112.4㎡ 중형 면적대가 주력(70㎡·71㎡·89㎡ 각 138~157건)으로 가족·사무실 겸용 수요를 두텁게 흡수하고 있으며, 학교 도보 5분 입지가 임대 안정성을 뒷받침합니다.

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청라동 주변 오피스텔

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서구 청라동 · 107m · 전용 33㎡
8,000만
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전세2026-06-08

위치

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인천광역시 서구 청라동 164-1번지

단지 소개

소재지인천광역시 서구 청라동 164-1번지
준공2011년 · 공동주택
호실총 800호
층수지상 47층
구조철근콘크리트구조
건폐 / 용적률45.04% / 312.75%
주차1,673대
전용면적44㎡ · 69㎡ · 70㎡ · 71㎡ · 89㎡ · 112㎡
▸시세 요약 · 거래 활성도 · 인근 인프라 자세히 보기
최근 매매2억 9,000만 (전용 89㎡ · 2025-11-13)
5년 최고4억 7,500만 (2021-09-09)
전세 평균2억 534만
월세 평균보증금 4,410만 / 월 95만
전세가율 61.0% · 5년 연평균 -3.7% 하락

최근 5년 동안 청라 엑슬루타워에서는 총 619건의 실거래가 집계되었으며, 매매 81건, 전세 397건, 월세 141건이 신고되었습니다.

통학·통근 환경으로는 인천초은중학교 도보 5분, 인천초은초등학교 도보 6분, 인천초은고등학교 도보 7분 등 학교가 인근에 위치합니다.

인근 단지로는 청라동 청라 에일린의뜰 오피스텔, 청라동 매그놀리아 오피스텔 등이 있으며, 같은 청라동 일대의 다른 단지는 인천 서구 청라동 오피스텔, 시군구 단위 비교는 인천 서구 오피스텔 시세에서 확인할 수 있습니다.

더 알아보기

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자주 묻는 질문

청라 엑슬루타워는 몇 년 준공, 몇 호?
청라 엑슬루타워는 2011년 준공 오피스텔로, 총 800호실 규모입니다.
청라 엑슬루타워 최근 실거래가는?
최근 매매 실거래가는 3억 5,000만입니다. (2026-05-13 기준)
청라 엑슬루타워 최근 5년 최고가는?
최근 5년 매매 최고가는 7억입니다. (2021-08-23)
청라 엑슬루타워 매매 거래는 얼마나 활발?
최근 5년 매매 81건이 집계되었습니다.
청라 엑슬루타워 전세 시세는?
최근 5년 전세 실거래 397건 평균 보증금은 1억 9,126만입니다.
청라 엑슬루타워 월세 평균은?
최근 5년 월세 실거래 141건 평균은 보증금 2,780만 / 월세 92만입니다.
청라 엑슬루타워 전용면적은?
청라 엑슬루타워의 전용면적은 44㎡ ~ 112㎡ 범위입니다.
청라 엑슬루타워 주차 가능 대수는?
총 1,673대 (자주식 1,673대) 주차가 가능합니다.
청라 엑슬루타워 최고층은?
지상 47층 규모입니다.
청라 엑슬루타워 주변 학교는?
도보권 학교: 인천초은중학교(도보 5분), 인천초은초등학교(도보 6분), 인천초은고등학교(도보 7분).
청라 엑슬루타워 건폐율·용적률은?
건축물대장 기준 건폐율 45.04%, 용적률 312.75%입니다.
청라 엑슬루타워 건물 구조는?
철근콘크리트구조입니다.
청라 엑슬루타워 7억대 매매 가능한가요?
청라 엑슬루타워 최근 5년 매매 최고가는 7억, 평균은 3억 550만 수준입니다. 호수·층·평형에 따라 가격대가 달라집니다.
청라동 오피스텔 중에 청라 엑슬루타워만한 단지가 있나요?
청라동에는 청라 엑슬루타워 외에도 여러 오피스텔이 있습니다. 인천 서구 청라동 오피스텔 전체 목록과 시세 비교가 가능합니다.
청라 엑슬루타워 전세가가 매매가 대비 얼마나?
최근 매매가 3억 5,000만, 최근 전세가 1억 9,500만로, 전세가율은 약 55.7%입니다.
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데이터 안내
실거래가: 국토교통부 실거래가 공개시스템 (rt.molit.go.kr) · 매일 자동 수집
건축정보: 국토교통부 건축물대장 (전유부 · 총괄표제부)
호실 수: 건축물대장 전유부 등기 기준 (분양 공급 수치와 다를 수 있음)
오피스텔은 전용면적만 표시합니다 (공급면적 규정 없음)
거래 취소·정정 건은 반영이 지연될 수 있습니다
실거래가 출처: 국토교통부 · 최근 거래: