에코시티 시세 · 인천 미추홀구 오피스텔

월세

전세

매매

전용면적 기준

최근 매매

1억 9,200만

2022-04-18 · 전용 51㎡

5년 최고가

1억 9,200만

2022-04-18

최근 실거래

에코시티 매매 실거래
유형 및 가격	전용면적·층수	거래일
매매1억 9,200만직거래 전용 51.32㎡ · 2층	2022-04-18
매매1억 9,200만직거래 전용 51.32㎡ · 6층	2022-04-01
매매1억 3,300만중개 전용 51.32㎡ · 6층	2022-02-12
매매1억 7,500만직거래 전용 51.32㎡ · 7층	2021-12-04
매매1억 8,900만 전용 51.32㎡ · 3층	2021-10-06

에코시티 전세 실거래
유형 및 가격	전용면적·층수	거래일
전세1억 8,500만 전용 51.32㎡ · 6층	2022-03-06
전세1억 8,500만 전용 51.32㎡ · 2층	2022-02-17
전세1억 2,000만 전용 51.32㎡ · 8층	2021-12-07
전세1억 7,500만 전용 51.32㎡ · 7층	2021-10-28
전세1억 8,400만 전용 51.32㎡ · 3층	2021-09-06

에코시티 월세 실거래
유형 및 가격	전용면적·층수	거래일
월세300만 / 월 70만 전용 51.32㎡ · 9층	2026-03-29
월세1,000만 / 월 70만 전용 51.32㎡ · 3층	2025-12-05
월세1,000만 / 월 70만 전용 51.32㎡ · 4층	2025-11-08
월세2,000만 / 월 60만 전용 51.32㎡ · 7층	2023-01-09
월세1,000만 / 월 70만 전용 51.32㎡ · 4층	2022-10-19

가격 추이

에코시티 시세 분석

전용 ㎡당 시세: 약 374만원/㎡ (전용 51㎡ 최근 거래가 1억 9,200만 기준)
미추홀구 주안동 인근 단지(4개) 평균 비교: +62.1% — 인근 평균 약 231만원/㎡
5년 가격 추세: 연평균 8.0% 상승
전세가율: 99.2%

에코시티는 100호 10년차 소규모 오피스텔로 5년간 매매 11건·전세 7건·월세 6건이 거래된 매매와 임대가 혼재된 단지입니다. 매매 평균 1억 5천만으로 최고가 1억 9천만(2022-04) 대비 약 4천만 하락했으며, 임대는 전세 평균 1억 6천만, 월세 평균 보증금 1,050만에 월세 67만 수준입니다. 전용 51㎡가 19건으로 거래의 80% 이상을 차지하며 1-2인 가구 수요가 주력이고, 최근 1년 거래가 월세 3건만 남아 시장 활동이 크게 위축된 상태입니다. 시민공원역 도보 11분의 준역세권 입지와 남부초등학교 도보 3분의 접근성이 있으나 거래 침체가 두드러집니다.

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주안동 주변 오피스텔

오피스텔골드클래스

미추홀구 주안동 · 30m · 전용 84㎡

1억 8,785만

매매2025-04-16

오피스텔NK리움힐 타워

미추홀구 주안동 · 207m · 전용 69㎡

4,030만 / 월 10만

월세2025-12-22

오피스텔엠버빌Ⅱ

미추홀구 주안동 · 449m · 전용 72㎡

1억 500만 / 월 40만

월세2026-05-07

오피스텔엠버빌

미추홀구 주안동 · 450m · 전용 67㎡

1,000만 / 월 95만

월세2026-01-26

오피스텔골든스테이트

미추홀구 주안동 · 484m · 전용 22㎡

2,820만 / 월 12만

월세2026-02-05

오피스텔보광그랑베르

미추홀구 주안동 · 584m · 전용 67㎡

3,000만 / 월 70만

월세2024-11-30

오피스텔제니스17차

미추홀구 주안동 · 629m · 전용 64㎡

1억 4,500만 / 월 20만

월세2025-11-13

오피스텔이츠

미추홀구 주안동 · 813m · 전용 70㎡

1억 7,500만

매매2025-08-22

오피스텔이츠

미추홀구 주안동 · 847m · 전용 70㎡

1억 6,800만

매매2026-05-10

오피스텔퍼스트아파트

미추홀구 주안동 · 906m · 전용 72㎡

1억 5,000만

매매2026-04-26

위치

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인천 미추홀구 미추홀대로597번길 16

단지 소개

소재지인천 미추홀구 미추홀대로597번길 16

준공2016년 · 업무시설

호실총 100호

층수지상 12층 / 지하 1층

구조철근콘크리트구조

건폐 / 용적률59.12% / 499.56%

전용면적40㎡ · 51㎡ · 62㎡

▸시세 요약 · 거래 활성도 · 인근 인프라 자세히 보기

최근 매매1억 9,200만 (전용 51㎡ · 2022-04-18)

5년 최고1억 9,200만 (2022-04-18)

전세 평균1억 6,371만

월세 평균보증금 1,060만 / 월 68만

전세가율 99.2% · 5년 연평균 +8.0% 상승

최근 5년 동안 에코시티에서는 총 24건의 실거래가 집계되었으며, 매매 11건, 전세 7건, 월세 6건이 신고되었습니다.

에코시티는 인천지하철 2호선 시민공원 도보 11분 거리의 역세권 오피스텔로, 도보권에 인천지하철 2호선 시민공원 도보 11분 등이 있어 출퇴근 접근성이 우수합니다. 통학·통근 환경으로는 인천남부초등학교 도보 3분, 인천주안남초등학교 도보 7분, 인천주안초등학교 도보 8분 등 학교가 인근에 위치합니다.

인근 단지로는 주안동 골드클래스 오피스텔, 주안동 NK리움힐 타워 오피스텔 등이 있으며, 같은 주안동 일대의 다른 단지는 인천 미추홀구 주안동 오피스텔, 시군구 단위 비교는 인천 미추홀구 오피스텔 시세에서 확인할 수 있습니다.

더 알아보기

주안동 다른 오피스텔 시세→미추홀구 전체 오피스텔 시세→인천 오피스텔 순위→

자주 묻는 질문

에코시티는 몇 년 준공, 몇 호?

에코시티는 2016년 준공 오피스텔로, 총 100호실 규모입니다.

에코시티 최근 실거래가는?

최근 매매 실거래가는 9,500만입니다. (2025-02-04 기준)

에코시티 최근 5년 최고가는?

최근 5년 매매 최고가는 1억 9,200만입니다. (2022-04-18)

에코시티 매매 거래는 얼마나 활발?

최근 5년 매매 11건이 집계되었습니다.

에코시티 전세 시세는?

최근 5년 전세 실거래 7건 평균 보증금은 1억 6,371만입니다.

에코시티 월세 평균은?

최근 5년 월세 실거래 6건 평균은 보증금 1,050만 / 월세 67만입니다.

에코시티 전용면적은?

에코시티의 전용면적은 40㎡ ~ 62㎡ 범위입니다.

에코시티 최고층은?

지상 12층 규모입니다. 지하 1층.

에코시티 주변 지하철은?

도보권에 인천지하철 2호선 시민공원(도보 11분)이(가) 있습니다.

에코시티 주변 학교는?

도보권 학교: 인천남부초등학교(도보 3분), 인천주안남초등학교(도보 7분), 인천주안초등학교(도보 8분).

에코시티 건폐율·용적률은?

건축물대장 기준 건폐율 59.12%, 용적률 499.56%입니다.

에코시티 건물 구조는?

철근콘크리트구조입니다.

시민공원 도보 거리에 있는 오피스텔?

에코시티는 인천지하철 2호선 시민공원 도보 11분 거리에 위치한 오피스텔입니다.

에코시티 1억대 매매 가능한가요?

에코시티 최근 5년 매매 최고가는 1억 9,200만, 평균은 1억 5,027만 수준입니다. 호수·층·평형에 따라 가격대가 달라집니다.

주안동 오피스텔 중에 에코시티만한 단지가 있나요?

주안동에는 에코시티 외에도 여러 오피스텔이 있습니다. 인천 미추홀구 주안동 오피스텔 전체 목록과 시세 비교가 가능합니다.

에코시티 전세가가 매매가 대비 얼마나?

최근 매매가 9,500만, 최근 전세가 1억 8,500만로, 전세가율은 약 194.7%입니다.

데이터 안내

실거래가: 국토교통부 실거래가 공개시스템 (rt.molit.go.kr) · 매일 자동 수집
건축정보: 국토교통부 건축물대장 (전유부 · 총괄표제부)
호실 수: 건축물대장 전유부 등기 기준 (분양 공급 수치와 다를 수 있음)
오피스텔은 전용면적만 표시합니다 (공급면적 규정 없음)
거래 취소·정정 건은 반영이 지연될 수 있습니다

실거래가 출처: 국토교통부 · 최근 거래: 2026-03-29