이츠

미추홀구 주안동 · 2016년
인천지하철 2호선석바위시장 11분
초인천주안남초등학교4분·중제물포여자중학교2분·고인천고등학교5분
월세
전세
매매
전용면적 기준
최근 매매
1억 7,500만
2025-08-22 · 전용 70㎡
최고 대비 -7,530만(30.1%)
5년 최고가
2억 5,030만
2022-08-13

최근 실거래

이츠 매매 실거래
유형 및 가격전용면적·층수거래일
매매1억 7,500만중개
전용 69.62㎡ · 15층
2025-08-22
매매1억 7,300만중개
전용 69.62㎡ · 14층
2025-07-08
매매1억 9,000만중개
전용 69.62㎡ · 12층
2025-02-24
매매2억 2,500만중개
전용 69.62㎡ · 9층
2022-10-19
매매2억 5,030만직거래
전용 69.62㎡ · 11층
2022-08-13

가격 추이

이츠 시세 분석

  • 전용 ㎡당 시세: 약 251만원/㎡ (전용 70㎡ 최근 거래가 1억 7,500만 기준)
  • 미추홀구 주안동 인근 단지(4개) 평균 비교: -0.0% — 인근 평균 약 251만원/㎡
  • 5년 가격 추세: 연평균 5.1% 하락
  • 거래 활발도: 최근 1년 2건 (저조)
  • 전세가율: 87.4%

이츠는 100호 10년차 소규모 오피스텔로 5년간 매매 7건이 거래된 가운데 전세 3건, 월세 0건으로 매매 중심 시장을 형성하고 있습니다. 매매 평균 2억 1천만으로 5년 최고가 2억 5천만(2022-08) 대비 약 4천만 하락한 상태이며, 최근 1년은 매매 2건만 거래돼 시장 활동이 제한적입니다. 전용면적이 69.6㎡ 단일 규격으로 가족·사무실 겸용 중형 수요층을 타겟하고 있으나, 매매와 전세 외 월세 거래가 전무해 임대용 수요층은 거의 없는 상태입니다. 석바위시장역 도보 11분의 준역세권 입지는 직주근접 수요를 완전히 제공하지 못하는 수준입니다.

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주안동 주변 오피스텔

오피스텔이츠
미추홀구 주안동 · 33m · 전용 70㎡
1억 6,800만
매매2026-05-10
오피스텔제니스17차
미추홀구 주안동 · 221m · 전용 64㎡
1억 4,500만 / 월 20만
월세2025-11-13
오피스텔노블리안
미추홀구 주안동 · 229m · 전용 71㎡
1억 4,000만
매매2026-02-13
오피스텔에버그린
미추홀구 주안동 · 237m · 전용 69㎡
1,000만 / 월 80만
월세2025-12-20
오피스텔베네스트수
미추홀구 주안동 · 248m · 전용 70㎡
1억 5,900만
전세2026-05-19
오피스텔보광그랑베르
미추홀구 주안동 · 250m · 전용 67㎡
3,000만 / 월 70만
월세2024-11-30
오피스텔에코시티
미추홀구 주안동 · 813m · 전용 51㎡
300만 / 월 70만
월세2026-03-29
오피스텔센트레뷰
미추홀구 주안동 · 816m · 전용 83㎡
2억 8,593만
매매2026-05-15
오피스텔골드클래스
미추홀구 주안동 · 843m · 전용 84㎡
1억 8,785만
매매2025-04-16
오피스텔스페이스이모션오피스텔
미추홀구 주안동 · 898m · 전용 27㎡
300만 / 월 35만
월세2026-05-16

위치

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인천 미추홀구 인주대로470번길 12-26

단지 소개

소재지인천 미추홀구 인주대로470번길 12-26
준공2016년 · 업무시설
호실총 100호
층수지상 15층 / 지하 1층
구조철근콘크리트구조
건폐 / 용적률59.81% / 479.96%
전용면적70㎡
▸시세 요약 · 거래 활성도 · 인근 인프라 자세히 보기
최근 매매1억 7,500만 (전용 70㎡ · 2025-08-22)
5년 최고2억 5,030만 (2022-08-13)
전세 평균1억 8,167만
전세가율 87.4% · 5년 연평균 -5.1% 하락

최근 5년 동안 이츠에서는 총 10건의 실거래가 집계되었으며, 매매 7건, 전세 3건이 신고되었습니다.

이츠는 인천지하철 2호선 석바위시장 도보 11분 거리의 역세권 오피스텔로, 도보권에 인천지하철 2호선 석바위시장 도보 11분 등이 있어 출퇴근 접근성이 우수합니다. 통학·통근 환경으로는 제물포여자중학교 도보 2분, 인천주안남초등학교 도보 4분, 인천고등학교 도보 5분 등 학교가 인근에 위치합니다.

인근 단지로는 주안동 이츠 오피스텔, 주안동 제니스17차 오피스텔 등이 있으며, 같은 주안동 일대의 다른 단지는 인천 미추홀구 주안동 오피스텔, 시군구 단위 비교는 인천 미추홀구 오피스텔 시세에서 확인할 수 있습니다.

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주안동 다른 오피스텔 시세→미추홀구 전체 오피스텔 시세→인천 오피스텔 순위→

자주 묻는 질문

이츠는 몇 년 준공, 몇 호?
이츠는 2016년 준공 오피스텔로, 총 100호실 규모입니다.
이츠 최근 실거래가는?
최근 매매 실거래가는 1억 7,500만입니다. (2025-08-22 기준)
이츠 최근 5년 최고가는?
최근 5년 매매 최고가는 2억 5,030만입니다. (2022-08-13)
이츠 매매 거래는 얼마나 활발?
최근 5년 매매 7건이 집계되었습니다.
이츠 전세 시세는?
최근 5년 전세 실거래 3건 평균 보증금은 1억 8,167만입니다.
이츠 전용면적은?
이츠의 전용면적은 70㎡ ~ 70㎡ 범위입니다.
이츠 최고층은?
지상 15층 규모입니다. 지하 1층.
이츠 주변 지하철은?
도보권에 인천지하철 2호선 석바위시장(도보 11분)이(가) 있습니다.
이츠 주변 학교는?
도보권 학교: 제물포여자중학교(도보 2분), 인천주안남초등학교(도보 4분), 인천고등학교(도보 5분).
이츠 건폐율·용적률은?
건축물대장 기준 건폐율 59.81%, 용적률 479.96%입니다.
이츠 건물 구조는?
철근콘크리트구조입니다.
석바위시장 도보 거리에 있는 오피스텔?
이츠는 인천지하철 2호선 석바위시장 도보 11분 거리에 위치한 오피스텔입니다.
이츠 2억대 매매 가능한가요?
이츠 최근 5년 매매 최고가는 2억 5,030만, 평균은 2억 790만 수준입니다. 호수·층·평형에 따라 가격대가 달라집니다.
주안동 오피스텔 중에 이츠만한 단지가 있나요?
주안동에는 이츠 외에도 여러 오피스텔이 있습니다. 인천 미추홀구 주안동 오피스텔 전체 목록과 시세 비교가 가능합니다.
이츠 전세가가 매매가 대비 얼마나?
최근 매매가 1억 7,500만, 최근 전세가 1억 5,500만로, 전세가율은 약 88.6%입니다.
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데이터 안내
실거래가: 국토교통부 실거래가 공개시스템 (rt.molit.go.kr) · 매일 자동 수집
건축정보: 국토교통부 건축물대장 (전유부 · 총괄표제부)
호실 수: 건축물대장 전유부 등기 기준 (분양 공급 수치와 다를 수 있음)
오피스텔은 전용면적만 표시합니다 (공급면적 규정 없음)
거래 취소·정정 건은 반영이 지연될 수 있습니다
실거래가 출처: 국토교통부 · 최근 거래: