스위첸 웰츠타워 2단지

동구 전하동 · 2023년
초전하초등학교5분·중현대중학교12분·대울산대학교 의과학대학원5분
월세
전세
매매
전용면적 기준

최근 실거래

스위첸 웰츠타워 2단지 월세 실거래
유형 및 가격전용면적·층수거래일
월세500만 / 월 75만
전용 28.10㎡ · 20층
2026-03-14
월세1,000만 / 월 70만
전용 28.10㎡ · 13층
2026-03-11
월세1,000만 / 월 70만
전용 28.10㎡ · 21층
2026-02-02
월세1,000만 / 월 70만
전용 28.10㎡ · 12층
2026-01-29
월세1,000만 / 월 70만
전용 28.03㎡ · 8층
2026-01-15

스위첸 웰츠타워 2단지 시세 분석

  • 전용 ㎡당 시세: 약 473만원/㎡ (전용 28㎡ 최근 거래가 1억 3,250만 기준)
  • 동구 전하동 인근 단지(2개) 평균 비교: +244.4% — 인근 평균 약 137만원/㎡
  • 5년 가격 추세: 연평균 0.6% 하락
  • 거래 활발도: 최근 1년 10건 (활발)
  • 전세가율: 81.3%

스위첸 웰츠타워 2단지는 400호 3년차 신축 오피스텔로 5년간 전세 114건·월세 120건 대비 매매 27건이 거래돼 임대 중심 단지입니다. 매매 평균 1억 7천만, 최근 1년 거래 비중 매매 31%로 신축 오피스텔 중 매매도 일부 형성되어 있으며, 전세 평균 보증금 1억 7천만과 월세 평균 보증금 2,464만·월세 68만으로 전세·월세 임대 시장이 함께 활성화되어 있습니다. 26~60㎡ 초소형부터 중형까지 4개 면적대가 각각 48~70건씩 고르게 거래돼 1인 가구부터 2인 가구까지 폭넓은 수요를 흡수합니다. 울산대학교 의과학대학원 도보 5분의 학교 근접성과 신축 입지가 매매와 임대 수요를 함께 뒷받침합니다.

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전하동 주변 오피스텔

오피스텔필레오오피스텔
동구 전하동 · 52m · 전용 74㎡
500만 / 월 75만
월세2026-05-26
오피스텔전하만주
동구 전하동 · 248m · 전용 36㎡
500만 / 월 45만
월세2026-04-20
오피스텔전하동 정림명가의아침
동구 전하동 · 408m · 전용 55㎡
1억 1,500만
전세2023-10-24
오피스텔센트럴나인
동구 일산동 · 2.26km · 전용 25㎡
1,000만 / 월 50만
월세2026-06-01
오피스텔대왕암 나인파크
동구 방어동 · 3.06km · 전용 112㎡
210만 / 월 210만
월세2026-05-27
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동구 방어동 · 3.48km · 전용 75㎡
500만 / 월 80만
월세2026-03-03
오피스텔남경비발디아파트
동구 방어동 · 3.6km · 전용 62㎡
9,200만
매매2026-01-10
오피스텔동구 미소지움
동구 방어동 · 3.63km · 전용 80㎡
1억 5,750만
전세2026-05-19
오피스텔골든베이비치 오피스텔
동구 방어동 · 3.63km · 전용 85㎡
1억 9,000만
전세2026-05-04
오피스텔스타클래스
동구 방어동 · 3.66km · 전용 34㎡
4,300만
매매2025-03-28

위치

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울산광역시 동구 전하동 782번지

단지 소개

소재지울산광역시 동구 전하동 782번지
준공2023년 · 공동주택
호실총 400호
층수지상 23층
구조철근콘크리트구조
건폐 / 용적률67.0949% / 716.38%
주차735대
전용면적26㎡ · 28㎡ · 55㎡ · 56㎡ · 60㎡
▸시세 요약 · 거래 활성도 · 인근 인프라 자세히 보기
최근 매매1억 3,250만 (전용 28㎡ · 2026-05-09)
5년 최고1억 4,400만 (2026-03-13)
전세 평균1억 972만
월세 평균보증금 1,362만 / 월 60만
전세가율 81.3% · 5년 연평균 -0.6% 하락

최근 5년 동안 스위첸 웰츠타워 2단지에서는 총 277건의 실거래가 집계되었으며, 매매 33건, 전세 119건, 월세 125건이 신고되었습니다.

통학·통근 환경으로는 울산대학교 의과학대학원 도보 5분, 전하초등학교 도보 5분, 현대중학교 도보 12분 등 학교가 인근에 위치합니다. 2023년 준공으로 전하동 일대의 신축 오피스텔에 해당합니다.

인근 단지로는 전하동 필레오오피스텔 오피스텔, 전하동 전하만주 오피스텔 등이 있으며, 같은 전하동 일대의 다른 단지는 울산 동구 전하동 오피스텔, 시군구 단위 비교는 울산 동구 오피스텔 시세에서 확인할 수 있습니다.

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자주 묻는 질문

스위첸 웰츠타워 2단지는 몇 년 준공, 몇 호?
스위첸 웰츠타워 2단지는 2023년 준공 오피스텔로, 총 400호실 규모입니다.
스위첸 웰츠타워 2단지 최근 실거래가는?
최근 매매 실거래가는 2억 1,245만입니다. (2026-06-06 기준)
스위첸 웰츠타워 2단지 최근 5년 최고가는?
최근 5년 매매 최고가는 2억 7,990만입니다. (2024-10-11)
스위첸 웰츠타워 2단지 매매 거래는 얼마나 활발?
최근 5년 매매 33건이 집계되었습니다.
스위첸 웰츠타워 2단지 전세 시세는?
최근 5년 전세 실거래 119건 평균 보증금은 1억 7,163만입니다.
스위첸 웰츠타워 2단지 월세 평균은?
최근 5년 월세 실거래 125건 평균은 보증금 2,446만 / 월세 69만입니다.
스위첸 웰츠타워 2단지 전용면적은?
스위첸 웰츠타워 2단지의 전용면적은 26㎡ ~ 60㎡ 범위입니다.
스위첸 웰츠타워 2단지 주차 가능 대수는?
총 735대 (자주식 725대) 주차가 가능합니다.
스위첸 웰츠타워 2단지 최고층은?
지상 23층 규모입니다.
스위첸 웰츠타워 2단지 주변 학교는?
도보권 학교: 울산대학교 의과학대학원(도보 5분), 전하초등학교(도보 5분), 현대중학교(도보 12분).
스위첸 웰츠타워 2단지 건폐율·용적률은?
건축물대장 기준 건폐율 67.0949%, 용적률 716.38%입니다.
스위첸 웰츠타워 2단지 내진설계 등급은?
내진설계 등급은 VII-0.200g입니다 (최대지반가속도 기준).
스위첸 웰츠타워 2단지 건물 구조는?
철근콘크리트구조입니다.
스위첸 웰츠타워 2단지 신축 오피스텔인가요?
스위첸 웰츠타워 2단지는 2023년 준공으로 3년차 신축 오피스텔입니다.
스위첸 웰츠타워 2단지 2억대 매매 가능한가요?
스위첸 웰츠타워 2단지 최근 5년 매매 최고가는 2억 7,990만, 평균은 1억 7,534만 수준입니다. 호수·층·평형에 따라 가격대가 달라집니다.
전하동 오피스텔 중에 스위첸 웰츠타워 2단지만한 단지가 있나요?
전하동에는 스위첸 웰츠타워 2단지 외에도 여러 오피스텔이 있습니다. 울산 동구 전하동 오피스텔 전체 목록과 시세 비교가 가능합니다.
스위첸 웰츠타워 2단지 전세가가 매매가 대비 얼마나?
최근 매매가 2억 1,245만, 최근 전세가 2억 1,000만로, 전세가율은 약 98.8%입니다.
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데이터 안내
실거래가: 국토교통부 실거래가 공개시스템 (rt.molit.go.kr) · 매일 자동 수집
건축정보: 국토교통부 건축물대장 (전유부 · 총괄표제부)
호실 수: 건축물대장 전유부 등기 기준 (분양 공급 수치와 다를 수 있음)
오피스텔은 전용면적만 표시합니다 (공급면적 규정 없음)
거래 취소·정정 건은 반영이 지연될 수 있습니다
실거래가 출처: 국토교통부 · 최근 거래: