아미인

중구 황학동 · 2014년
2호선신당 4분·6호선신당 7분·2호선상왕십리 8분
초서울신당초등학교4분·고성동고등학교3분·고도선고등학교5분
월세
전세
매매
전용면적 기준
최근 전세
1억 3,300만
2026-05-01 · 전용 18㎡
최고 대비 -700만(5.0%)
5년 최고 전세
1억 4,000만
2024-06-07

최근 실거래

아미인 전세 실거래
유형 및 가격전용면적·층수거래일
전세1억 3,300만
전용 18.23㎡ · 4층
2026-05-01
전세1억 3,000만
전용 18.41㎡ · 4층
2025-10-21
전세1억 3,500만
전용 18.41㎡ · 3층
2025-09-13
전세1억 2,000만
전용 18.41㎡ · 2층
2024-07-06
전세1억 4,000만
전용 18.41㎡ · 3층
2024-06-07

가격 추이

아미인 시세 분석

  • 전용 ㎡당 시세: 약 806만원/㎡ (전용 18㎡ 최근 거래가 1억 4,700만 기준)
  • 중구 황학동 인근 단지(3개) 평균 비교: +7.3% — 인근 평균 약 752만원/㎡
  • 5년 가격 추세: 연평균 5.2% 상승
  • 전세가율: 99.8%

아미인은 100호 12년차 노후 오피스텔로 5년간 전세 41건·월세 19건 대비 매매 12건이 거래되며 임대 중심이면서도 매매도 일부 형성된 단지입니다. 매매 평균 1억 4천만원으로 5년 최고가 1억 8천만원(2022-07) 대비 약 4천만원 낮아졌고, 전세 평균 보증금도 1억 4천만원 수준으로 두 시장이 유사한 가격대를 유지합니다. 월세는 평균 보증금 1억 1천만원에 월세 21만원 수준으로 보증금 비중이 큰 반전세 형태이며, 전용 18~24㎡ 초소형 면적대로 18㎡ 물건이 39건으로 압도적 주력입니다. 신당역(2·6호선) 도보 4~7분의 역세권 입지가 매매와 임대 수요를 함께 받쳐줍니다.

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황학동 주변 오피스텔

오피스텔신당블루카운티
중구 황학동 · 22m · 전용 29㎡
2억 7,000만
매매2026-05-14
오피스텔베네스트
중구 황학동 · 27m · 전용 35㎡
1억 4,550만 / 월 49만
월세2026-05-01
오피스텔올리브1
중구 황학동 · 46m · 전용 25㎡
1,000만 / 월 70만
월세2026-06-10
오피스텔소미골드라인Ⅱ
중구 황학동 · 46m · 전용 39㎡
4억
전세2026-06-06
오피스텔중앙시티빌
중구 황학동 · 55m · 전용 25㎡
9,500만 / 월 10만
월세2026-05-27
오피스텔황학동 복합시설(DUO302)
중구 황학동 · 56m · 전용 23㎡
1억 3,500만 / 월 11만
월세2026-06-06
오피스텔황학동 코아루
중구 황학동 · 65m · 전용 48㎡
3억 3,000만
전세2026-06-11
오피스텔신당역올리브2
중구 황학동 · 68m · 전용 24㎡
1억 1,000만
매매2026-05-12
오피스텔하늘드리움2차
중구 황학동 · 89m · 전용 38㎡
3억 2,500만
매매2026-05-08
오피스텔소미골드라인
중구 황학동 · 92m · 전용 36㎡
3,000만 / 월 117만
월세2026-05-04

위치

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서울 중구 난계로11길 16

단지 소개

소재지서울 중구 난계로11길 16
준공2014년 · 업무시설
호실총 100호
층수지상 10층 / 지하 1층
구조철근콘크리트구조
건폐 / 용적률59.88% / 540.1%
전용면적18㎡ · 19㎡ · 24㎡
▸시세 요약 · 거래 활성도 · 인근 인프라 자세히 보기
최근 매매1억 4,700만 (전용 18㎡ · 2022-11-04)
5년 최고1억 4,800만 (2022-05-19)
전세 평균1억 3,535만
월세 평균보증금 1억 650만 / 월 22만
전세가율 99.8% · 5년 연평균 +5.2% 상승

최근 5년 동안 아미인에서는 총 74건의 실거래가 집계되었으며, 매매 12건, 전세 42건, 월세 20건이 신고되었습니다.

아미인은 2호선 신당 도보 4분 거리의 역세권 오피스텔로, 도보권에 2호선 신당 도보 4분, 6호선 신당 도보 7분, 2호선 상왕십리 도보 8분 등이 있어 출퇴근 접근성이 우수합니다. 통학·통근 환경으로는 성동고등학교 도보 3분, 서울신당초등학교 도보 4분, 도선고등학교 도보 5분 등 학교가 인근에 위치합니다.

인근 단지로는 황학동 신당블루카운티 오피스텔, 황학동 베네스트 오피스텔 등이 있으며, 같은 황학동 일대의 다른 단지는 서울 중구 황학동 오피스텔, 시군구 단위 비교는 서울 중구 오피스텔 시세에서 확인할 수 있습니다.

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자주 묻는 질문

아미인은 몇 년 준공, 몇 호?
아미인은 2014년 준공 오피스텔로, 총 100호실 규모입니다.
아미인 최근 실거래가는?
최근 매매 실거래가는 1억 4,250만입니다. (2025-12-20 기준)
아미인 최근 5년 최고가는?
최근 5년 매매 최고가는 1억 8,000만입니다. (2022-07-06)
아미인 매매 거래는 얼마나 활발?
최근 5년 매매 12건이 집계되었습니다.
아미인 전세 시세는?
최근 5년 전세 실거래 42건 평균 보증금은 1억 4,190만입니다.
아미인 월세 평균은?
최근 5년 월세 실거래 20건 평균은 보증금 1억 1,385만 / 월세 21만입니다.
아미인 전용면적은?
아미인의 전용면적은 18㎡ ~ 24㎡ 범위입니다.
아미인 최고층은?
지상 10층 규모입니다. 지하 1층.
아미인 주변 지하철은?
도보권에 2호선 신당(도보 4분), 6호선 신당(도보 7분), 2호선 상왕십리(도보 8분)이(가) 있습니다.
아미인 주변 학교는?
도보권 학교: 성동고등학교(도보 3분), 서울신당초등학교(도보 4분), 도선고등학교(도보 5분).
아미인 건폐율·용적률은?
건축물대장 기준 건폐율 59.88%, 용적률 540.1%입니다.
아미인 건물 구조는?
철근콘크리트구조입니다.
신당 도보 거리에 있는 오피스텔?
아미인은 2호선 신당 도보 4분 거리에 위치한 오피스텔입니다.
신당 도보 거리에 있는 오피스텔?
아미인은 6호선 신당 도보 7분 거리에 위치한 오피스텔입니다.
아미인 1억대 매매 가능한가요?
아미인 최근 5년 매매 최고가는 1억 8,000만, 평균은 1억 4,054만 수준입니다. 호수·층·평형에 따라 가격대가 달라집니다.
황학동 오피스텔 중에 아미인만한 단지가 있나요?
황학동에는 아미인 외에도 여러 오피스텔이 있습니다. 서울 중구 황학동 오피스텔 전체 목록과 시세 비교가 가능합니다.
아미인 전세가가 매매가 대비 얼마나?
최근 매매가 1억 4,250만, 최근 전세가 1억 3,300만로, 전세가율은 약 93.3%입니다.
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데이터 안내
실거래가: 국토교통부 실거래가 공개시스템 (rt.molit.go.kr) · 매일 자동 수집
건축정보: 국토교통부 건축물대장 (전유부 · 총괄표제부)
호실 수: 건축물대장 전유부 등기 기준 (분양 공급 수치와 다를 수 있음)
오피스텔은 전용면적만 표시합니다 (공급면적 규정 없음)
거래 취소·정정 건은 반영이 지연될 수 있습니다
실거래가 출처: 국토교통부 · 최근 거래: